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賃貸

カディユー藤ノ森

総合評価：

3.8 アクセス数： 873

お気に入り更新日：2025/02/01

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口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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カディユー藤ノ森の物件概要

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京阪本線／藤森駅徒歩2分
京阪本線／龍谷大前深草駅徒歩13分
京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅徒歩17分
利用可能路線
『藤森駅』　京阪本線　
『龍谷大前深草駅』　京阪本線　
『竹田駅』　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草極楽寺町757-2 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1995年2月
総戸数
18戸
小学校区域
京都市立深草小学校
中学校区域
京都市立深草中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市伏見区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カディユー藤ノ森の口コミ・評判

2017年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄の京阪藤森駅まで徒歩1分と駅近であり、近隣にスーパー(Smaile)コンビニ(ローソン、ファミリーマート)あり。マンションおりてすぐに門扇という居酒屋もあります。祇園四条駅まで10分程で着きます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	深草商店街が目の前にあり、小さな惣菜屋、パン屋、カフェ等が多い。交通量は少なく比較的静かな環境であるが、交番も近くにあるため治安面も安心です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐輪場あり。バイクもとめられます。オートロックでありセキュリティーも安心。定期的に清掃業者も雇ってくれていて綺麗です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりは良好です。エアコン付。ベランダもあり外に洗濯物が干せます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩5分程で3つスーパーがあり、深草市場は野菜もお肉も安く、smaileは全体的に高め、トップバリューは品揃えが良いです。coco kirariというパン屋さんが美味しく、よく行きました。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	京都医療センターがあり、急病の際も安心です。深草小学校、聖母女学院小学校あり。定期的に深草100円祭があり、地域の方々と龍谷大学生の協力で盛り上がっています。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年6月竹田駅

おまさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄と近鉄があるので乗り換えに便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	インターもあり交通の便がいいです。電車も地下鉄と近鉄があり、乗り換えも便利です。
飲食店の充実	3	メリット	徒歩だと遠いですがハンバーグのとくらはいつも行列が出来ている人気店です。駅近くにととや、ぐぅという居酒屋がありぐぅは穴場で比較的安いし美味しいのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大学生が多いです。公園などの施設も少なく子供が遊ぶような所はあまりありません。
治安	3	メリット	街中より人は賑わっていないので比較的静かです。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便がいいので賃貸の家賃は高めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2023年6月藤森駅

るんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	綺麗です。あまり大きくない駅なのできちんと清掃が行き届いていてお手洗いも清潔です。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにスーパーとコンビニがあります。百均もあり便利です。
飲食店の充実	3	メリット	喫茶店などがあり落ち着いた雰囲気で利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	すぐ近くに幼稚園も子ども園も学校もあります、駅を出てすぐに公園があります。
治安	3	メリット	程よい感じです。人目がしっかりあるのでそこまで悪くないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	平均的だと思います。市街地には近いし住宅街にしてはよい方かと

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2022年1月藤森駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅付近にはローカルな喫茶店などの飲食店はなにかとある。
改札付近に有料駐輪場有り……

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（残り359文字）

2018年11月龍谷大前深草駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】龍谷大学深草キャンパスや京都府警察学校が近いので通勤通学される方は便利です。朝は龍大生で混……

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（残り124文字）

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賃貸

レジデンス深草

住所	京都府京都市伏見区深草極楽寺町49番4号
交通	京阪本線龍谷大前深草駅徒歩9分
築年数	1986年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	京阪本線龍谷大前深草駅徒歩7分	2.9万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	17m²	ワンルーム	3階	北

	レジデンス深草 302	2.9万円 (5,000円)	29,000円	29,000円	16.15m²	1K	3階	南

	レジデンス深草	2.9万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18m²	1K	3階	北

	レジデンス深草 302	2.9万円 (5,000円)	29,000円	29,000円	17.2m²	1K	3階	北

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賃貸

ハーモニーテラス西出町

住所	京都府京都市伏見区深草西出町20番6号
交通	京阪本線藤森駅徒歩6分
築年数	2018年8月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	15
アクセス数	217

賃貸

キングクラフトフカクサ

住所	京都府京都市伏見区深草直違橋8丁目222番1号
交通	京阪本線龍谷大前深草駅徒歩5分
築年数	2017年2月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	15
アクセス数	106

賃貸

エクセレント林戸

住所	京都府京都市伏見区深草直違橋8丁目226番
交通	京阪本線龍谷大前深草駅徒歩5分
築年数	1990年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	1573

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセレント林戸 103	3.6万円 (4,000円)	無	50,000円	17m²	1K	1階	南

	エクセレント林戸 103	3.6万円 (4,000円)	無	50,000円	18.58m²	1K	1階	南

	京阪本線龍谷大前深草駅徒歩5分	3.6万円 (4,000円)	無	50,000円	19.68m²	1K	1階	南

	京阪本線龍谷大前深草駅徒歩5分	3.7万円 (4,000円)	無	50,000円	19.68m²	1K	2階	南

	エクセレント林戸 206	3.7万円 (4,000円)	無	50,000円	18.58m²	1K	2階	南

	エクセレント林戸 206	3.7万円 (4,000円)	無	50,000円	17m²	1K	2階	南

	エクセレント林戸 302	3.8万円 (4,000円)	無	50,000円	19.68m²	1K	3階	南

	エクセレント林戸 302	3.8万円 (4,000円)	無	50,000円	18.58m²	1K	3階	南

	エクセレント林戸 306	3.8万円 (4,000円)	無	50,000円	17m²	1K	3階	南

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賃貸

THEGARNETSUITERESIDENCE深草

住所	京都府京都市伏見区深草直違橋8丁目231番1号
交通	京阪本線龍谷大前深草駅徒歩6分
築年数	2019年7月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	THE GARNET SUITE RESIDENCE 深草	6.2万円 (7,000円)	70,000円	150,000円	19.91m²	1K	3階	東

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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