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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 中央区 > 平野町 > 北浜駅 > プレサンスNEO淀屋橋

賃貸

プレサンスNEO淀屋橋

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4958
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賃料履歴 2017年～: 376件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 94,464円
平均坪単価 ＠9,920円
平均m²単価 ＠3,001円
上位専有面積 28.34m²：54件 27.47m²：45件 29m²：30件
上位間取り 1K：310件 1LDK：44件 1DK：17件

プレサンスNEO淀屋橋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩5分
    大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩5分
    大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
    『淀屋橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　
    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区平野町2丁目6-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2016年3月

  • 総戸数

    201戸

  • 小学校区域

    大阪市立開平小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレサンスNEO淀屋橋の口コミ・評判

2017年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 飲食店は充実している方だと思う。居酒屋とカフェが多いです。最寄駅は北浜駅と淀屋橋になるので主要駅には2・3駅程度で行けます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット オフィス街の割には騒がしくないです。公園は15分ほど歩くと大きな靭公園があり、散歩やランニングにはとても便利でテニスコートもあり春には桜が沢山咲くのでお花見が手軽に楽しめます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 清掃はかなり綺麗に行き届いていました。エントランスにいつも季節感のあるちょっとした飾り物をしていました。(クリスマスに小さなツリーなど)
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 新築なので部屋がとても綺麗。キッチンが広く作られているので料理がしやすかった。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩3分のところに美味しいラーメン屋があります。店舗名はガテン屋淀屋橋店です。いつも沢山人が入っています。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット マンション内の人同士で挨拶ちゃんとする人が多いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

MIさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 飲食店は安いものから高いものまで幅広いお店があり、楽しめる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 淀屋橋駅

一般人さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数線利用でき、終点なので全ての電車に乗れます。ここから乗れば確実に座れますしいつもありがたいです。大阪駅やなんばに行く時はいつも使わさせていただいてます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 梅田や心斎橋までも歩いていけないことは無いのでかなり充実していると思います。
飲食店の充実
3 		メリット ビジネス街なのでちょっとしたカフェはたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 川沿いの散歩コースなどはとても綺麗で子供にもいいと思います。
治安
5 		メリット 難波、心斎橋に比べればかなりいいと思います。6年通っていて何かあったとかはないです。夜でも夜景が綺麗で癒されます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 立地はかなりいいですので住めば天国たまと思います。どこに行くにもアクセスしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・227文字）

2023年7月 淀屋橋駅

ナイスさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪電車の始発駅と接続していて、便利な駅になります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅とつながっている商業施設がありますので、充実度は高いです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅と直結している商業施設に飲食店が複数あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 川沿いに大きな公園があるので暮らしの癒しになります。
治安
4 		メリット ビジネス街なので、治安はあまり悪くないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット こちらのエリアでのコスパはほぼ標準だと言えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・187文字）

2023年1月 堺筋本町駅

Jackさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪市内のど真ん中を中央線、堺筋線を使って東西、南北に移動できます。船場センタービル内を移動すれば雨の日でも濡れず御堂筋線の本町駅まで移動できます！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺はビジネス街で、きちんとした人が多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 船場センタービル内にも駅周辺にもありとあらゆるジャンルの飲食店があります。有名店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ビジネス街のため、周囲に変な人が少ないです。
治安
5 		メリット 身なりのきちんとした人が多いです。若者が少なく落ち着いています。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日用品なら買い物にはとても便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・289文字）

2022年2月 北浜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪を代表するビジネス街です。またランドマークである大阪証券取引所をはじめとして大阪中央公……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンスNEO淀屋橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2020年3月 10階 1DK 南西 35.23
2020年3月 6階 1K 南 35.23
2020年3月 10階 1K 南西 35.89
2020年3月 11階 1K 南 29
2020年3月 3階 1K 南 28.34

…残り371件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区平野町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■北浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 26.87～42.39㎡｜30.46㎡ 88,888円｜9,671円/坪
4階～6階 25.99～42.39㎡｜29.79㎡ 87,913円｜9,769円/坪
7階～9階 26.87～42.39㎡｜30.56㎡ 92,910円｜10,066円/坪
10階～12階 26.87～56.08㎡｜31.8㎡ 96,457円｜10,074円/坪
13階～15階 26.87～61.53㎡｜34.17㎡ 105,584円｜10,251円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.87～60.76㎡｜30.94㎡ 93,226円｜9,974円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.99～61.53㎡｜31.85㎡ 96,082円｜10,005円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 252 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 78 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 16 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    スプランディッド淀屋橋DUE

    スプランディッド淀屋橋DUEの外観
    住所 大阪府大阪市中央区淡路町2丁目5番1号
    交通 大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩5分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 227戸
    口コミ数 69
    アクセス数 5815
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スプランディッド淀屋橋DUE スプランディッド淀屋橋DUE 9万円
    (8,000円)    		 0.5ヶ月 無 27.55m² 1K 6階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE スプランディッド淀屋橋DUE 9万円
    (8,000円)    		 0.5ヶ月 無 26.98m² 1K 3階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE 1107 スプランディッド淀屋橋DUE 1107 9.6万円
    (8,000円)    		 0.5ヶ月 無 27.55m² 1K 12階 東
    スプランディッド淀屋橋ＤＵＥ スプランディッド淀屋橋ＤＵＥ 9.6万円
    (8,000円)    		 0.5ヶ月 無 27.66m² 1K 11階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE スプランディッド淀屋橋DUE 9.7万円
    (8,000円)    		 0.5ヶ月 無 27.64m² 1K 12階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE 910 スプランディッド淀屋橋DUE 910 12万円
    (8,000円)    		 6ヶ月 無 35.38m² 1DK 9階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE スプランディッド淀屋橋DUE 12.3万円
    (8,000円)    		 61,500円 無 36.1m² 1DK 10階 北東
    スプランディッド淀屋橋DUE スプランディッド淀屋橋DUE 12.3万円
    (8,000円)    		 61,500円 無 34.77m² 1DK 14階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE 1410 スプランディッド淀屋橋DUE 1410 12.3万円
    (8,000円)    		 61,500円 無 35.38m² 1DK 10階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE 1410 スプランディッド淀屋橋DUE 1410 12.3万円
    (8,000円)    		 61,500円 無 35.38m² 1DK 14階 東
  • 賃貸

    北浜コンソール

    住所 大阪府大阪市中央区平野町2丁目2番7号
    交通 京阪本線 淀屋橋駅 徒歩2分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 9
    アクセス数 870
  • 賃貸

    ネット伏見町

    住所 大阪府大阪市中央区伏見町2丁目6番2号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩3分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 9
    アクセス数 457
  • 賃貸

    ネット伏見町

    住所 大阪府大阪市中央区伏見町2丁目6番2号
    交通 京阪本線 淀屋橋駅 徒歩5分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    アクセス数 329
  • 賃貸

    セレニテ本町エコート

    セレニテ本町エコートの外観
    住所 大阪府大阪市中央区瓦町2丁目3番8号
    交通 大阪メトロ堺筋線 堺筋本町駅 徒歩4分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 169戸
    口コミ数 63
    アクセス数 9848
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレニテ本町エコート 1407 セレニテ本町エコート 1407 6.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 22.25m² 1K 14階 西
    セレニテ本町エコート 1408 セレニテ本町エコート 1408 6.7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 20.32m² 1K 14階 西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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