コスモガーデン
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1282
コスモガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩9分
JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩10分
大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
『朝潮橋駅』 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区磯路3丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立磯路小学校
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中学校区域
大阪市立市岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモガーデンの口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄中央線弁天町駅からも徒歩8分ほどで、JRからも徒歩10分ほどの2wayアクセスが可能です。周辺は坂道はなく、子連れの方でも電動自転車に乗っている人は見かけませんでした。駅も近く、バス停(区役所前、夕凪)も徒歩2分ほどで、車がなくても全く困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | すぐ近くにわりと大きな磯路中央公園があり、いつも子供たちでにぎわっています。とにかく全て徒歩圏内で済むので、高齢の方や小さなお子さんがいる方でも住みやすいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
お掃除はマメに管理人さんがしてくれていて、いつもキレイでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりは抜群に良いです。室内も年数のわりに綺麗でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | とにかく買い物には困りません。一番近いのは関西スーパーですが、徒歩5分もかかりません。ドンキホーテも徒歩5分くらいのところにあり、こちらに行けば生活に必要なものは全て揃うほどでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 磯路小学校まで徒歩2分ほどでしょうか。磯路保育園も5分ほどで着きますが、規模が小さいので田中保育園へ行っている方も多かったです。すぐ近くに大塚医院という評判の良い小児科・内科があり、いつも混んでいます。駅まで行く途中の道に三社神社という大きな神社もあり、夏祭りはかなりにぎやかです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 弁天町駅
ひなさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR弁天町駅と交差しています。乗り換えに時間がかかりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドン・キホーテが線路沿いにあって、リーズナブルに買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤやガストがあって、リーズナブルに食事ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターもエレベーターも駅にあるので、乗り換えも便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。街並みはきれいなところと、大阪の下町の風情が残っているところがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らし用の賃貸マンションは駅前でも探しやすいです。 |
2020年8月 朝潮橋駅
5.0
【メリット】 駅を降りてすぐに体育館、プール、公園があります。
【デメ……
2020年4月 弁天町駅
3.0
【メリット】 駅自体はそこまで大きくないですが、大阪駅までのアクセスがよく10分で到着します。
2019年6月 弁天町駅
4.0
【メリット】 大阪メトロと直結しており、大阪シティバスと併用すると大阪市内全域に移動しやすいです。梅田、……
コスモガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 20 |  |
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| 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 43 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 2DK | 40 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 43 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 60 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区磯路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 18～22㎡｜20㎡ | 49,250円｜8,160円/坪 |
| 4階～4階 | 39～45.4㎡｜42.75㎡ | 71,888円｜5,572円/坪 |
| 5階～5階 | 40～45.4㎡｜42.58㎡ | 72,900円｜5,672円/坪 |
| 6階～6階 | 18～60㎡｜33.4㎡ | 66,200円｜7,661円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～60㎡｜30.79㎡ | 60,650円｜7,077円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
