クオス藤沢本町
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:15件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約221万円/坪 |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
クオス藤沢本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線/藤沢本町駅 徒歩4分
JR東海道本線/藤沢駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『藤沢本町駅』 小田急江ノ島線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市藤沢3丁目4-32 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
-
築年月
2017年9月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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クオス藤沢本町の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【藤沢本町駅に対する口コミ】比較的小さな駅ですが、アットホームなイメージです。 駅を出るとすぐに小さなスーパーがあります。 お惣菜なども販売しているので、買って変えることが可能です。 可愛らしいパン屋さんなどもあり、買い物することができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
hanachanさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミ捨て場は綺麗。意識の高さが感じられる |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 藤沢駅
ららめるさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 鎌倉への玄関口になる駅ですので鎌倉に行きやすいです |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 人気スーパーのオーケーがあるのでとても便利です |
飲食店の充実 |
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メリット | 古き良き飲食店がまだまだ残っているのが魅力的です |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や保育所はかなり増えてきたので便利だと思います |
治安 |
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メリット | 駅近くは栄えているわりに事件らしい事件は起こっていないと思います |
コストパフォーマンス |
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メリット | 八百屋とかは1ヶ所に2件集まっているので競争価格になりやすいです |
2023年5月 藤沢駅
junnさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅の近くにはバスやタクシーのりばがあり便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺には家電屋さんや市役所、商業施設などもあり便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店は比較的多いと思います。わりとリーズナブルなお店が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校と保育園は比較的多いと思います。公園などの遊ぶ場所は少し歩いたところなどにあると思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺はまぁまぁきれいだと思います。夜は人もそこそこいるます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | スーパーなどが比較的多いと思います。物価も場所にはよると思いますが安いほうだと思います。 |
2022年8月 藤沢駅
ダボハセさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JRと小田急江ノ島線、江ノ電が利用でき、小田急は通勤快速の始発駅でもあり通勤、通学に便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | ひととうり何でも揃う商店、病院が駅周辺に揃っている。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅チカに居酒屋が多く、手軽に飲むのには困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | エレベーターやエスカレータが 最近整備されている。 |
治安 |
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メリット | 交番も有り、居酒屋は沢山ありますが、いわゆる歓楽街はなく安全です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 生活するには静かで、交通の便も良く、不便を感じるところは無い。 |
2021年12月 藤沢駅
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【メリット】 駅ナカのリエールが改装工事されてあたらしくリニューアルオープンされ、スターバックスやベック……
クオス藤沢本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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藤沢市ランキング![]() ![]() (766物件中) |
藤沢市藤沢ランキング![]() ![]() (64物件中) |
藤沢本町駅ランキング![]() ![]() (75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,999万円
推定相場坪単価221万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,299 ~ 4,399万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,099 ~ 4,299万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,899 ~ 4,099万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,699 ~ 3,899万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,499 ~ 3,699万円 | 87.5~92.5% |
クオス藤沢本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築7年5カ月) |
藤沢市ランキング![]() ![]() (267物件中) |
藤沢市藤沢ランキング![]() ![]() (29物件中) |
藤沢本町駅ランキング![]() ![]() (33物件中) |
クオス藤沢本町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2017年9月) |
1階 | 東 /南 /西 | ![]() |
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2階 | 東 /西 /北 | ![]() |
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2階 | 東 | ![]() |
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2階 | 東 | ![]() |
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2階 | 東 | ![]() |
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4階 | 東 | ![]() |
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4階 | 東 /南 /西 | ![]() |
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5階 | 東 /南 /西 | ![]() |
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7階 | 東 /南 /西 | ![]() |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去7年間の中古販売価格内訳
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