ロフティ多治見駅前
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
11013
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約129万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
多治見市 |
ロフティ多治見駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／多治見駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『多治見駅』 JR中央本線 JR太多線
-
所在地(住所)
岐阜県多治見市上野町1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2018年1月
-
総戸数
44戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
多治見市立精華小学校
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中学校区域
多治見市立陶都中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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ロフティ多治見駅前の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【多治見駅に対する口コミ】愛知県と岐阜県の県境付近にある岐阜県側の駅。地方の駅ではあるが、駅が使用されているスペースはやや広めで、全体的な印象は小奇麗といった感じだと思う。周辺には、ちょっとした飲み屋などの小規模な繁華街や、同じく小規模なビジネスビルや税務署もあり、少し離れた所には古い家屋も見られる。名古屋駅までは電車で40分弱くらいになるので、そこまで都市部へのアクセスが不便ではないと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【多治見駅に対する口コミ】快速も普通もあり本数も多い。また駅も開発が進み綺麗である。家賃や物価など愛知に比べるとさほど高くないと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【多治見駅に対する口コミ】周りにショッピング施設や居酒屋など多くの店が並んでいる。駅の南側に交番があり、警察官もよく見回っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【多治見駅に対する口コミ】少し歩けばカフェやランチが楽しめる飲食店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【多治見駅に対する口コミ】小学校、中学校、高校も多くあり、選択肢が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【多治見駅に対する口コミ】駅の周辺に飲食店がたくさんあります。 駅裏にはおしゃれな公園もあって、夜はライトアップされています。 夏は40度を超えるとうながっぱと言うゆるキャラが駅に出没します。 名古屋駅まではだいたい30分程度で移動できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【多治見駅に対する口コミ】昔と比べて改装されきれいな駅前になりました 駅南側一階にはマツモトキヨシが有り何でも買えて便利だと思います 30分無料の駐車場は助かります 駅北側はあまり混雑しませんので 良く利用します 素敵なくつろげる公園が近所にあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 多治見駅
けんちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋のベットタウンで、名古屋までの鉄道のアクセスはとてもいいです。 名古屋駅まで40分程度です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 郊外にはＤCMやセカンドストリートなどがあり、買い物には比較的困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にや台ずしと串かつの田中があります。すき家と吉野家、寿がきやが郊外にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校から中学校、県立高校まで揃っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とても静かで、住みやすい地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋にも比較的近く（通勤圏内）、土地などの価格、家賃も愛知県より安いので、マイホームを検討される際は、選択肢の１つだと思います。 |
2023年7月 多治見駅
すいさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋からの終点などで乗りやすい。名古屋まで行って乗り換えもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | とりかく使い易い。大きくて使いやすい。駅員改札も沢山いて楽 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 多治見駅周辺（町）は色々な食べ物がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 沢山ある。先生も良い方が多い。使いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番、郵便局等がある。使いやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地相場もまあまあよく住みやすく使いやすい。 |
2023年7月 多治見駅
らいくさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋まで直通の快速列車が通っており、名古屋に出るのにとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設があり、銀行・商店街なども駅近な場所にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカの改札外にキオスク・ドトールコーヒーなどがあり、駅前にも飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター・エスカレーター完備で安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署があり、どの道も人通りが多いため、夜中も安心して過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 多治見市内のバスは一律200円なので安価に駅まで移動できる。 |
2019年2月 多治見駅
4.0
【メリット】 駅周辺は開発中で、カフェや飲食店が今後増える予定。
駅直結のビルも建設予定。
ロフティ多治見駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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多治見市ランキング
 位(30物件中) |
多治見市上野町ランキング
位(1物件中) |
多治見駅ランキング
位(31物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,105万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
ロフティ多治見駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,337 ～ 3,415万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,182 ～ 3,337万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,027 ～ 3,182万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,872 ～ 3,027万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,716 ～ 2,872万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年4カ月) |
多治見市ランキング
位(5物件中) |
多治見市上野町ランキング
位(1物件中) |
多治見駅ランキング
位(5物件中) |
ロフティ多治見駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年1月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 /東北東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 /東北東 | |
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| 6階 | 南南東 /東北東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 8階 | 南南東 /東北東 | |
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| 10階 | 南南東 | |
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| 11階 | 南南東 /東北東 | |
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ロフティ多治見駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年10月 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 9階 | 76㎡ | 16.01㎡ | 2,976万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 10,133円 133円 |
7,233円 95円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロフティ多治見駅前の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
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前年比
(2024年04月)
-
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■多治見市上野町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■多治見市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■多治見駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 75～75㎡｜75㎡ | 2,800万円｜123万円/坪 |
| 9階～10階 | 73～80㎡｜76.5㎡ | 3,065万円｜133万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73～80㎡｜76㎡ | 2,976万円｜130万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
ロフティ多治見駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 75 | |
|
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| 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 73 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロフティ多治見駅前の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■多治見市上野町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■多治見市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■多治見駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 73～75㎡｜74㎡ | 145,000円｜6,491円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73～75㎡｜74㎡ | 145,000円｜6,491円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
