マキシヴ池袋の外観
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マキシヴ池袋のエントランス
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マキシヴ池袋のその他
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マキシヴ池袋のその他
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マキシヴ池袋のその他：宅配ボックス・メールボックス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2017年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
マキシヴ池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／北池袋駅 徒歩8分
JR山手線／池袋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『北池袋駅』 東武東上線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区上池袋3丁目1-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2016年1月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊島区立池袋第一小学校
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中学校区域
豊島区立池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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マキシヴ池袋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【マキシヴ池袋の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
マキシヴ池袋の口コミ・評判
2021年12月
Yukiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 非常に住みやすい物件です。管理会社による管理もしっかりされています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 池袋なので立地は非常に良いです。何をするにしても問題ないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築浅なので非常にきれいです。とても良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近所にコンビニスーパーコインランドリー等あって環境はよいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 暮らすうえにおいては、池袋なので問題ないでしょう。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】乗っている人たちのマナーがよい。先日、杖をついている私に席を譲ってくれたのでそれがすごくうれしかった。他に乗っていた人も、みんな協力的で、全ての電車でこのような温かさを感じられたらいいなと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】治安が悪い、怖いと聞きますが、逆に人が多く賑わっているので夜道もあまり不安に感じません。池袋全体の治安が悪いわけではないので治安が悪いと言われてる地域に行かなければ全く問題もありません。 飲食店から遊ぶ場所も沢山あるので快適に暮らせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 池袋駅
かばさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京の主要駅の一つだが、他の主要駅よりコンパクトなので乗り換えも楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺は飲食店や百貨店、家電量販店、様々な販売店等が軒並みあるので、買い物は楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさんあるので、選ぶのも一苦労ですが、比較的良心的な価格帯で美味しいものを提供してくれるお店は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 買い物、飲食、映画館、娯楽、なんでも充実しているので、刺激的な生活が出来ると思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 西口は比較的落ち着いていて、劇場もあり文化的にも充実しています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 競合で物価は安めだけど、家賃は高いです。生活するには駅から離れても良ければ少し落ち着いて良いかと思います。 |
2024年3月 池袋駅
るりこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が走っているターミナル駅。JRや有楽町線には特に乗り換えが簡単。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートは東武、西武の2つあり。他にもルミネ、エソラ、パルコあり、年代問わずショッピングが楽しみやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設にはバラエティ豊かなレストランが揃っている。駅から出るが、牛カツいろははおすすめ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南池袋公園、イケサンパークが徒歩圏内。区民センターの中のトイレが綺麗、子どもの遊び場もある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 東口、東池袋方面は再開発が進んであり綺麗になっている。夜歩いていても心配に感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的安価な賃貸から億ションまでバラエティ豊か。 |
2023年7月 池袋駅
Hiさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線を利用することができる 埼玉県と繋がってる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ロフト、無印、ユニクロ、GUなど有名なお店が溢れている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな飲食店があり、選び放題である デパ地下もあり、飲食には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や西武の屋上などゆったりできるスペースもある |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間の治安は比較的に問題はないと考えられる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は東京にしては安い方である 物価は少し高いが、ドンキホーテなど安いお店も存在している |
2021年11月 池袋駅
4.0
【メリット】 トイレがいたるところにあり多機能トイレも充実しているためとても安心できる。
駅員……
マキシヴ池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1120物件中) |
豊島区上池袋ランキング
位(66物件中) |
北池袋駅ランキング
位(154物件中) |
マキシヴ池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 20.59 |  |
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| 2023年9月 | 4階 | 1K | 20.59 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 1K | 北西 | 20.59 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 1K | 北西 | 20.59 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 1K | 北西 | 20.59 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マキシヴ池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区上池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.59～20.59㎡｜20.59㎡ | 78,000円｜12,523円/坪 |
| 2階～2階 | 20.59～21.84㎡｜20.74㎡ | 77,000円｜12,266円/坪 |
| 3階～3階 | 20.59～21.84㎡｜20.9㎡ | 83,750円｜13,252円/坪 |
| 4階～4階 | 20.59～20.59㎡｜20.59㎡ | 81,000円｜13,005円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.59～21.84㎡｜20.84㎡ | 81,600円｜12,946円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.59～20.59㎡｜20.59㎡ | 75,000円｜12,042円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
