シティハウス星ヶ丘ヒルトップの外観
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シティハウス星ヶ丘ヒルトップの外観：ロビー
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シティハウス星ヶ丘ヒルトップの外観：外観
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シティハウス星ヶ丘ヒルトップのエントランス：エントランス
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シティハウス星ヶ丘ヒルトップのその他：エンブレム
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シティハウス星ヶ丘ヒルトップのその他：バルコニーからの眺望
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シティハウス星ヶ丘ヒルトップのその他：バルコニーからの眺望
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シティハウス星ヶ丘ヒルトップのその他：宅配ボックス
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シティハウス星ヶ丘ヒルトップの周辺：【その他】パーラー星ケ丘ぽったままで709ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:43件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:40件 |
| 推定相場 | 売買:約212万円/坪 賃料:約7394円/坪 利回り:約4.20％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
シティハウス星ヶ丘ヒルトップの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／星ヶ丘駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄東山線／一社駅 徒歩13分
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利用可能路線
『星ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『一社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目133 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2018年5月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立名東小学校
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中学校区域
名古屋市立神丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティハウス星ヶ丘ヒルトップの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シティハウス星ヶ丘ヒルトップの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄地下鉄駅として、星ヶ丘駅と一社駅が利用可能です。星ヶ丘駅まで徒歩10分ほど、一社駅まで徒歩15分くらいで到着できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンション東方は静かで落ち着いた住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
ダークグレーのサイデイングタイルとコンクリートで覆われたビジュアルで力強さを感じさせます。 管理も清掃もきちんとされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | サッシの高さはあります。柱もありません。室内設備も高級感のあるものが採用されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩圏で、食品スーパー、有名デパート、お洒落なショッピングモールがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩圏で私立幼稚園、公立幼稚園、保育園があります。医療機関も徒歩圏内で多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【星ヶ丘駅に対する口コミ】大学や住宅地が近くにあるのでオシャレなお店が多いです。 地下鉄の駅から星ヶ丘三越に直結している出入り口があるので駅からデパ地下に寄りやすいです。星ヶ丘駅から徒歩1分ほどにある星ヶ丘テラスには服飾・雑貨・飲食店もあるのでショッピングは十分楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 星ヶ丘駅
たたさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 栄にも近く、名古屋にも一本で行けるので利便性高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 星が丘テラスの中にはスターバックスやスーパーなど施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ハワイアンレストランや和食など、様々なレストランがあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 星が丘テラスでお散歩ができるので、いいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗ですし、デパートもあるので治安は良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 星ヶ丘テラスがちかいので、楽しく住むことができると思う |
2024年3月 星ヶ丘駅
ホッジさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市営地下鉄は東山線のメイン路線を使えます。また市営バスも充実しているので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに百貨店の三越があるので、買い物楽しくできると思います。星ヶ丘テラスもとても綺麗ですよ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 星ヶ丘テラスを中心にいろいろなお店があります。また百貨店の中にも飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに動物植物園があるので、子供の教育には良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。また落ち着いた雰囲気もあるので、子育てもしやすいと思います。塾も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も思ったほど高くないので、住みやすいのではないかなと思いました。新しいマンションも多いです。 |
2019年3月 星ヶ丘駅
3.0
【メリット】 名古屋駅まで乗り換え無しで行くことができます。バス路線が複数あるので通勤通学に便利です。周……
2018年8月 一社駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはスーパーが3軒あり買い物には困らないです。また、コンビニ、薬局もあるため日用品な……
シティハウス星ヶ丘ヒルトップの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市名東区ランキング
 位(530物件中) |
名古屋市名東区亀の井ランキング
位(34物件中) |
星ヶ丘駅ランキング
位(232物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,726万円
推定相場坪単価212万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,081 ～ 5,199万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,845 ～ 5,081万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,608 ～ 4,845万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,372 ～ 4,608万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,136 ～ 4,372万円 | 87.5～92.5％ |
シティハウス星ヶ丘ヒルトップの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市名東区 | 15位 | / 366物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区亀の井 | 2位 | / 26物件中 |
| 星ヶ丘駅 | 12位 | / 151物件中 |
| 一社駅 | 7位 | / 135物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市名東区 | 15位 | / 142物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区亀の井 | 1位 | / 12物件中 |
| 星ヶ丘駅 | 9位 | / 63物件中 |
| 一社駅 | 7位 | / 51物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築6年8カ月) |
名古屋市名東区ランキング
位(78物件中) |
名古屋市名東区亀の井ランキング
位(7物件中) |
星ヶ丘駅ランキング
位(29物件中) |
シティハウス星ヶ丘ヒルトップの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年5月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 7階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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シティハウス星ヶ丘ヒルトップの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2021年10月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 14 | 2021年4月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 15 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年10月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年9月 | 2020年11月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年8月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 19 | 2020年4月 | 2020年7月 | 7階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 平均 | 4階 | 82.93㎡ | 14.95㎡ | 5,726万円 | ＠228万円 | ＠69万円 | 14,305円 172円 |
11,735円 141円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス星ヶ丘ヒルトップの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市名東区亀の井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■星ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.29～80.57㎡｜78.29㎡ | 5,095万円｜215万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.29～75.29㎡｜75.29㎡ | 4,790万円｜210万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.29～81.16㎡｜78.22㎡ | 5,290万円｜223万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.29～93.48㎡｜87.41㎡ | 6,290万円｜238万円/坪 |
| 7階～7階 | 81.16～104.59㎡｜88.97㎡ | 6,481万円｜241万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.29～104.59㎡｜83.8㎡ | 5,739万円｜225万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 80.57～81.16㎡｜81.06㎡ | 5,698万円｜232万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
シティハウス星ヶ丘ヒルトップの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 80.08 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 93.48 | |
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| 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 93.48 | |
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| 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | 81.16 | |
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| 2019年12月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 80.08 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス星ヶ丘ヒルトップの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市名東区亀の井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市名東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■星ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 93.48～93.48㎡｜93.48㎡ | 175,000円｜6,189円/坪 |
| 5階～5階 | 80.08～81.16㎡｜80.44㎡ | 180,000円｜7,398円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.08～93.48㎡｜86.78㎡ | 177,500円｜6,810円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 81.16～81.16㎡｜81.16㎡ | 180,000円｜7,332円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
