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HOME > 中古マンション > 東京都 > 江東区 > 新大橋 > 森下駅 > メインステージ森下２

中古

メインステージ森下２

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 5696
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メインステージ森下２の外観
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  • メインステージ森下２の外観：外観・土地
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:4件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 104件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

江東区
1598物件中の順位

メインステージ森下２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／森下駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区新大橋2丁目18-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2016年12月

  • 総戸数

    76戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    江東区立八名川小学校

  • 中学校区域

    江東区立深川第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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借入金額
0 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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メインステージ森下２の【賃貸】物件情報

メインステージ森下II
メインステージ森下II
賃料(管理費)
10.5万円(20,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.5m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
メインステージ森下II 304
メインステージ森下II 304
賃料(管理費)
10.5万円(20,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.5m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
メインステージ森下II 608
メインステージ森下II 608
賃料(管理費)
10.6万円(20,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.5m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
西
賃貸情報を見る
メインステージ森下II
メインステージ森下II
賃料(管理費)
10.75万円(20,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.5m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
西
賃貸情報を見る
メインステージ森下II 1007
メインステージ森下II 1007
賃料(管理費)
10.9万円(20,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.5m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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メインステージ森下２の口コミ・評判

2021年2月

わーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 森下駅、両国駅まで共に徒歩10分ほどです。夜は人通りが少ないですが、カメラが道に設置されておりますので安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 森下駅

ヒロキさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営新宿線と都営大江戸線の2路線が通っている。新宿に一本で行かことができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前には飲食店が並んでいること。駅から離れても飲食店やカフェが点々としている。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には飲食店が並んでいる。お弁当屋さんやカフェも数多くある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や保育園が多く存在しているため、子育てしやすそう。
治安
4 		メリット 女性が多く住んでいるなど治安も良いと感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相当の生活のしやすさと住みたいと思えるまちである。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・243文字）

2021年11月 森下駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大江戸線と新宿線しか通っていないため、乗り換えに使用する場合は私の様な方向音痴の方には優し……

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（残り233文字）

2018年7月 森下駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩5分の場所にスーパーのライフがあるため、日常の食材購入に便利である。また、乗り換えなし……

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（残り144文字）

2018年7月 森下駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 通勤に大変アクセスしやすい駅です。森下駅ほかに、JR両国駅、半蔵門線清澄白河駅が、徒歩圏内……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メインステージ森下２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江東区ランキング

位
(1598物件中)

江東区新大橋ランキング

位
(32物件中)

森下駅ランキング

位
(268物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

メインステージ森下２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年4月 2023年4月 11階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2021年2月 2021年4月 5階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2020年10月 2020年10月 5階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2020年7月 2020年9月 5階 1R 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
平均 6階 25.5㎡ 3㎡ 3,028万円 ＠393万円 ＠119万円 7,600円
298円		 2,420円
94円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メインステージ森下２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メインステージ森下２の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■江東区新大橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■江東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■森下駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ 3,045万円｜394万円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ 2,980万円｜386万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ 3,028万円｜392万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

メインステージ森下２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 10階 1K 西 25.5
2025年4月 10階 1K ー 25.5
2025年4月 4階 1K ー 25.5
2025年4月 6階 1K 西 25.5
2025年4月 3階 1K 西 25.5

…残り99件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メインステージ森下２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メインステージ森下２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■江東区新大橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■森下駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ 87,000円｜11,279円/坪
4階～5階 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ 88,731円｜11,503円/坪
6階～7階 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ 91,104円｜11,811円/坪
8階～9階 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ 89,721円｜11,632円/坪
10階～11階 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ 93,900円｜12,174円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ 89,284円｜11,575円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 97 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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メインステージ森下２の周辺地図

メインステージ森下２の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ガーラグランディ森下

    住所 東京都江東区新大橋2丁目18番11号
    最寄駅 都営大江戸線 森下駅 徒歩5分
    築年月 2010年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 15
    偏差値 57
    アクセス数 8049
  • 中古

    スカイコート両国参番館

    住所 東京都江東区新大橋2丁目19番2号
    最寄駅 都営大江戸線 森下駅 徒歩6分
    築年月 2010年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 17
    偏差値 54
    アクセス数 7536
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,072万円
    334万円
    102万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    スカイコート両国参番館PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    メインステージ森下駅前

    メインステージ森下駅前の外観
    住所 東京都江東区新大橋3丁目17番1号
    最寄駅 都営大江戸線 森下駅 徒歩4分
    築年月 2014年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 11
    偏差値 56
    アクセス数 8707
  • 中古

    新大橋ハイツ

    住所 東京都江東区新大橋2丁目13番9号
    最寄駅 都営新宿線 森下駅 徒歩3分
    築年月 1978年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 6戸
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    最寄駅 都営新宿線 森下駅 徒歩2分
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    階建 地上12階建
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    階建て 地上5階建
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    口コミ数 17
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マイコーポ マイコーポ 13万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.74m² 2DK 3階 東
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    住所 東京都江東区新大橋2丁目17番8号
    交通 都営大江戸線 森下駅 徒歩6分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上6階建
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    住所 東京都江東区新大橋2丁目19番6号
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    交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
    階建 地上32階 地下1階建（塔屋2階建）（ウエストタワー） ／ 地上33階建（塔屋2階建）（セントラルタワー、イーストタワー） ／ 地上3階建（塔屋1階建）（共用棟） ／ 地上3階 地下1階建（塔屋1階建）（駐車場棟） ／ 地上1階建（設備棟）
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    シティテラス南砂
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    シティテラス住吉

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    価格 10,800万円～10,800万円
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