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中古

オープンレジデンシア日暮里ｅｓｔ

総合評価：

3.6 アクセス数： 9570

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:26件中古:36件
賃料履歴	2018年～: 16件
騰落率	データ有
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	荒川区 665物件中の順位

オープンレジデンシア日暮里ｅｓｔの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／鶯谷駅徒歩5分
JR京浜東北線／日暮里駅徒歩9分
利用可能路線
『鶯谷駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
『日暮里駅』　JR山手線　JR常磐線　JR京浜東北線　京成本線　京成成田空港線　日暮里・舎人ライナー　
所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里5丁目11-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2018年2月
総戸数
26戸
管理方式
巡回
主方位
東
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
荒川区立第二日暮里小学校
中学校区域
荒川区立諏訪台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
荒川区小学校・中学校学区
備考

詳細スペック

建物構造

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共用施設

共用設備

専有設備

天井高(cm)

リビング・ダイニング
洋室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークインクローゼット

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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オープンレジデンシア日暮里ｅｓｔの口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【鶯谷駅に対する口コミ】駅の周りにはコンビニやスーパー、飲食のチェーン店もあり、生活面では困らない。上野まで徒歩圏内であり、上野公園や上野動物園などにも気軽に行くことができる。駅周辺は風俗街があることで有名だが、閑静な住宅街も存在する。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月日暮里駅

トメさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅構内の床に日暮里駅のキャラクター『にゃっぽり』のイラストが複数あり可愛いです。エキュートと言う、食品店や雑貨店や花屋等を扱う駅中商店街があり、お土産やお弁当を買うのに便利です。あと、JRの北改札口を入った左側奥のベンチが面白いです。跳び箱や木の棒を集めたデザインや、花を敷き詰めたものまであります。ベンチはルビアンというパン屋さんの前にあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	JR北改札口を出て左手側に進むと、3分ほどで『谷中ぎんざ』商店街があります。昭和テイストの残るお店が並んでいます。惣菜屋、飴屋、酒屋、肉屋、飲食店、スーパー、雑貨屋、本屋など充実しています。程良い規模なので、観光でもお勧めです。
飲食店の充実	5	メリット	日暮里の有名スイーツと言えば『羽二重団子』でしょう。美味しいです。日暮里は駅の中にもイートインのお寿司屋さんやコーヒー店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や小学校や中学校も多く、子供もたくさんいて明るい雰囲気です。
治安	5	メリット	駅の周辺は再開発され綺麗ですし、特に治安が悪いと感じたことはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場は、東京23区内では安い方だと思います。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、必要なものは揃う環境です。スーパーの価格は普通です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・439文字）

2022年1月日暮里駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】日暮里駅の改札内には、飲食店、惣菜店、コンビニが充実しています。駅構内で買い物を楽しむこと……

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（残り139文字）

2021年10月日暮里駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東側には繊維街、西側には谷中銀座があり、乗換も複数あるのでかなり便利です。（成田空港からス……

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（残り218文字）

2018年7月日暮里駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】日暮里駅周辺では、時たまフリーマーケットや音楽ライブが開催されるので、非常に賑やかな場所で……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オープンレジデンシア日暮里ｅｓｔの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

荒川区ランキング

位
(665物件中)

荒川区東日暮里ランキング

位
(157物件中)

鶯谷駅ランキング

位
(214物件中)

日暮里駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築7年)

荒川区ランキング

位
(243物件中)

荒川区東日暮里ランキング

位
(51物件中)

鶯谷駅ランキング

位
(83物件中)

日暮里駅の騰落率ランキング

オープンレジデンシア日暮里ｅｓｔの新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（2018年2月）	3階	東 /西 /北
	3階	東 /南
	6階	東 /西 /北
	6階	東 /南
	8階	東 /西 /北
	8階	東 /南
	10階	東 /西 /北

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オープンレジデンシア日暮里ｅｓｔの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年11月	2024年1月	2階	1LDK	東	角部屋
2	2022年9月	2022年9月	8階	1LDK	東	角部屋
3	2022年9月	2022年9月	2階	1LDK	東	角部屋
4	2022年8月	2022年8月	2階	1LDK	南東	角部屋
5	2022年8月	2022年8月	8階	3LDK	東	角部屋
6	2022年7月	2022年7月	2階	1LDK	東
7	2022年5月	2022年7月	2階	1LDK	南東	角部屋
8	2022年5月	2022年7月	2階	1LDK	東
9	2022年4月	2022年5月	2階	1LDK	東
10	2022年4月	2022年5月	8階	3LDK	東
11	2022年4月	2022年5月	2階	1LDK	東
12	2022年3月	2022年4月	2階	1LDK	東
13	2022年2月	2022年9月	2階	1LDK	東	角部屋
14	2021年12月	2021年12月	8階	3LDK
15	2021年9月	2021年12月	7階	1LDK	東
16	2021年6月	2021年6月	8階	1LDK	東	角部屋
17	2021年4月	2021年5月	3階	3LDK	北東	角部屋リノベーション
18	2021年4月	2021年4月	3階	3LDK	東
19	2020年12月	2021年1月	10階	3LDK	東	角部屋
20	2020年12月	2020年12月	3階	3LDK	東
21	2020年10月	2020年10月	3階	3LDK	東	角部屋
22	2020年7月	2020年7月	2階	1LDK	東
23	2020年6月	2020年7月	12階	3LDK	東	角部屋
24	2020年6月	2020年12月	10階	3LDK	東	角部屋
25	2020年5月	2021年4月	3階	3LDK	東	リフォーム
26	2020年2月	2020年2月	12階	3LDK	東	角部屋
27	2020年1月	2020年1月	2階	1LDK	東
28	2020年1月	2020年2月	12階	3LDK	東	角部屋
29	2019年12月	2020年3月	3階	3LDK	東	角部屋
30	2019年12月	2020年2月	12階	3LDK	東	角部屋
31	2019年11月	2019年11月	13階	2LDK	東	角部屋
32	2019年8月	2019年12月	12階	3LDK	東	角部屋
33	2019年7月	2019年8月	2階	1LDK	東
34	2019年7月	2019年7月	13階	2LDK	東	角部屋
35	2019年5月	2019年5月	13階	2LDK	東	角部屋
36	2018年11月	2019年3月	6階	3LDK	東	角部屋
…残り16件
平均			6階				51.95㎡	4.93㎡	5,039万円	＠328万円	＠100万円	15,481円 297円	3,405円 65円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝オープンレジデンシア日暮里ｅｓｔの売買相場緑線＝荒川区東日暮里の売買相場青線＝荒川区の売買相場日暮里駅の売買相場鶯谷駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■オープンレジデンシア日暮里ｅｓｔの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■荒川区東日暮里の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■荒川区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■日暮里駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	34.91～64.21㎡｜45.17㎡	4,513万円｜338万円/坪
4階～6階	64.21～64.21㎡｜64.2㎡	5,180万円｜266万円/坪
7階～9階	37.66～64.21㎡｜50.93㎡	5,123万円｜338万円/坪
10階～12階	64.21～64.21㎡｜64.2㎡	5,867万円｜302万円/坪
13階～14階	64.21～64.21㎡｜64.2㎡	6,220万円｜320万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37.66～37.66㎡｜37.65㎡	3,860万円｜338万円/坪
東向き	34.91～64.21㎡｜52.07㎡	5,057万円｜328万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	64.21～64.21㎡｜64.2㎡	5,580万円｜287万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	3	0	0	0	0
～4,000	0	6	0	0	0	0
～4,500	0	6	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

オープンレジデンシア日暮里ｅｓｔの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	6階	3LDK	東	64.21
2024年9月	6階	3LDK		64.21
2023年9月	3階	3LDK	東	64.21
2023年9月	3階	3LDK	東	64.21
2022年2月	9階	1LDK	南東	37.66
…残り11件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝オープンレジデンシア日暮里ｅｓｔの賃料相場緑線＝荒川区東日暮里の賃料相場青線＝荒川区の賃料相場日暮里駅の賃料相場鶯谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■オープンレジデンシア日暮里ｅｓｔの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■荒川区東日暮里の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■荒川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■日暮里駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	37.66～64.21㎡｜48.28㎡	173,800円｜11,845円/坪
4階～6階	64.21～64.21㎡｜64.2㎡	260,000円｜13,386円/坪
7階～9階	37.66～37.66㎡｜37.65㎡	144,000円｜12,641円/坪
10階～12階	37.66～37.66㎡｜37.65㎡	137,500円｜12,070円/坪
13階～14階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37.66～37.66㎡｜37.65㎡	142,166円｜12,480円/坪
東向き	37.66～64.21㎡｜48.28㎡	179,300円｜12,146円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	3	8	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

メインステージ東日暮里

住所	東京都荒川区東日暮里5丁目11番4号
最寄駅	JR山手線鶯谷駅徒歩5分
築年月	2019年11月
階建	地上13階建
総戸数	57戸

口コミ数	3
偏差値	58
アクセス数	8772
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,750万円 366万円 111万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	メインステージ東日暮里	6,990万円	391.9万円	58.95m²	2LDK	13階	南	相応
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中古

ウィルレーナ東京根岸

住所	東京都台東区根岸2丁目18番22号
最寄駅	JR山手線鶯谷駅徒歩4分
築年月	2017年2月
階建	地上12階建
総戸数	53戸

口コミ数	33
偏差値	58
アクセス数	10542
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	8,194万円 387万円 118万円

中古

クレヴィア日暮里ザプレイス

住所	東京都荒川区東日暮里5丁目10番2号
最寄駅	JR山手線鶯谷駅徒歩4分
築年月	2021年3月
階建	地上14階建
総戸数	77戸

口コミ数	75
偏差値	63
アクセス数	6655
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	9,147万円 432万円 131万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着クレヴィア日暮里THE PLACE	7,890万円	492.4万円	52.96m²	2LDK	6階	東	相応
情報取得日:2025年02月07日
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中古

セザール根岸

住所	東京都台東区根岸3丁目10番5号
最寄駅	JR山手線鶯谷駅徒歩3分
築年月	2001年3月
階建	地上10階建
総戸数	40戸

口コミ数	13
偏差値	54
アクセス数	6181
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,098万円 288万円 88万円

中古

アーバンキャッスル根岸

住所	東京都台東区根岸2丁目19番24号
最寄駅	JR京浜東北線鶯谷駅徒歩6分
築年月	2005年12月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	27戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	7222
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,543万円 309万円 94万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

アーバンパーク日暮里

住所	東京都台東区根岸2丁目11番5号
交通	JR山手線日暮里駅徒歩8分
築年数	2024年7月
階建て	地上11階建

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンパーク日暮里 202	16.7万円 (20,000円)	無	無	40.39m²	1LDK	2階	南

	JR京浜東北・根岸線鶯谷駅徒歩14分	16.95万円 (20,000円)	無	無	40.39m²	1LDK	3階	南

	JR京浜東北・根岸線鶯谷駅徒歩14分	17.2万円 (20,000円)	無	無	40.11m²	1LDK	4階	北

	アーバンパーク日暮里 402	17.2万円 (20,000円)	無	無	40.39m²	1LDK	4階	南

	アーバンパーク日暮里 1002	17.5万円 (20,000円)	無	無	40.39m²	1LDK	10階	南

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賃貸

メゾン・ド・エルルージュ

住所	東京都台東区根岸2丁目10番14号
交通	JR山手線鶯谷駅徒歩5分
築年数	1993年8月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	415

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・エルルージュ 402	33万円 (20,000円)	1ヶ月	1ヶ月	106.16m²	4LDK	4階	西

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賃貸

ルミーク根岸

住所	東京都台東区根岸2丁目
交通	JR山手線鶯谷駅徒歩4分
築年数	2002年2月
階建て	地上9階建

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミーク根岸 401	20.9万円 (30,000円)	無	無	41.06m²	1LDK	4階	南

	ルミーク根岸	21万円 (30,000円)	無	無	41.06m²	1LDK	5階	南西

	ルミーク根岸 501	22万円 (20,000円)	無	無	41.06m²	1LDK	5階	南西

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賃貸

ルミーク根岸

住所	東京都台東区根岸2丁目
交通	JR山手線鶯谷駅徒歩4分
築年数	2004年2月
階建て	地上9階建

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミーク根岸 401	20.9万円 (30,000円)	無	無	41.06m²	1LDK	4階	南

	ルミーク根岸	21万円 (30,000円)	無	無	41.06m²	1LDK	5階	南西

	ルミーク根岸 501	22万円 (20,000円)	無	無	41.06m²	1LDK	5階	南西

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賃貸

サングレープセンタービル

住所	東京都台東区根岸3丁目24番12号
交通	JR山手線鶯谷駅徒歩6分
築年数	1990年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	14
アクセス数	117

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周辺の新築マンション

新築

ピアース西日暮里

価格	未定
所在地	東京都荒川区西日暮里1丁目63-1、6、14、15、16（地番）
交通	山手線「西日暮里」駅徒歩11分
階建	地上13階建
総戸数	48戸
専有面積	44.33㎡～70.90㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.3
投票数	1票
アクセス数	672

新築

サンウッドテラス東京尾久

価格	4,298万円～6,498万円
所在地	東京都荒川区西尾久7丁目219番1、219番10（地番）
交通	東北本線「尾久」駅徒歩7分
階建	地上7階建
総戸数	33戸
専有面積	34.81㎡～59.95㎡
間取り	【再登録受付】 1LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／【先着順】 1LDK～3LDK

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	2058

新築

ライオンズ南千住グランプレイス

価格	未定
所在地	東京都荒川区南千住1丁目85番1（地番）
交通	常磐線「南千住」駅徒歩13分
階建	地上14階建
総戸数	181戸
専有面積	56.82㎡～70.22㎡
間取り	第5期4次 2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	56票
アクセス数	7764

新築

サンクレイドル西日暮里2

価格	3,890万円～9,290万円
所在地	東京都荒川区西日暮里六丁目45番5号（II）、505番2号（III）（地番）
交通	山手線「西日暮里」駅徒歩7分（II）、徒歩8分（III）
階建	地上12階建（II）／地上9階建（III）
総戸数	58戸
専有面積	28.41㎡～57.45㎡
間取り	2LDK ／ Studio（1DK）～3LDK

スコア	4.1
投票数	4票
アクセス数	1786

新築

サンクレイドル西日暮里3

価格	3,890万円～9,290万円
所在地	東京都荒川区西日暮里六丁目45番5号（II）、505番2号（III）（地番）
交通	山手線「西日暮里」駅徒歩7分（II）、徒歩8分（III）
階建	地上12階建（II）／地上9階建（III）
総戸数	58戸
専有面積	28.41㎡～57.45㎡
間取り	2LDK ／ Studio（1DK）～3LDK

スコア	4.1
投票数	3票
アクセス数	1189

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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