プレセダンヒルズ北千住２の外観
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プレセダンヒルズ北千住２のエントランス
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プレセダンヒルズ北千住２のその他：その他
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プレセダンヒルズ北千住２のその他：その他
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プレセダンヒルズ北千住２のその他：その他
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プレセダンヒルズ北千住２のその他：その他
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プレセダンヒルズ北千住２のその他：その他
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プレセダンヒルズ北千住２のその他：その他
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プレセダンヒルズ北千住２のその他：その他
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プレセダンヒルズ北千住２のその他：その他
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プレセダンヒルズ北千住２のその他：その他共有部分
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プレセダンヒルズ北千住２のその他：その他共有部分
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プレセダンヒルズ北千住２のその他：セキュリティ
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プレセダンヒルズ北千住２のその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 90件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
プレセダンヒルズ北千住２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／千住大橋駅 徒歩7分
JR常磐線／北千住駅 徒歩8分
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利用可能路線
『千住大橋駅』 京成本線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区千住中居町1-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2016年11月
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総戸数
41戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
足立区立千寿桜小学校
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中学校区域
足立区立千寿青葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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プレセダンヒルズ北千住２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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プレセダンヒルズ北千住２の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】常磐線も東武線も通っているので 特に東武線は良く利用するので便利です。 交通の便、買い物、歓楽街は 充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【北千住駅に対する口コミ】安くて美味しい飲み屋がたくさんある。 駅ピルがあって西口にも丸井があるので デパ地下での買い物が楽しい。昔からあるような商店街がどちらの出口にも両方にあるので活気があって安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【北千住駅に対する口コミ】鶴亀飯店という中華屋さんが とても美味しい。 ランチの量がすごい。 駅ビルにあるくりこ庵のたい焼きが いつも行列していて美味しい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
【北千住駅に対する口コミ】駅ビルのトイレはとても綺麗で使いやすい 多機能トイレもちゃんとある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
しゆさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 静かで周りの音が一切気にならない、24時間ゴミ出し可がありがたい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】5本の路線が乗り入れる巨大ターミナル駅。そのため、改札内・改札外ともに飲食店などが充実しています。また駅ビルにルミネ、すぐ近くにコンコース直結でマルイがあり。雨が降った時のための屋根もあるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ケインウススギさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅にはマルイやルミネがあるし、近所にはイトーヨカドーなどスーパーがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅からは１０分程度だと思います。千住大橋駅にも１０分程度でいくことができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックがあるのでセキュリティは充実しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 都内では一般的なワンルームマンションといった設備になります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 北千住や千住大橋にはお店がたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 北千住付近はファミリー世帯も多く、子育てにもいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 北千住駅
つぶさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄（日比谷線。千代田線）、JR線が利用できて、エキナカにもお店があり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ルミネや丸井の大型店もあり、近隣のカフェなども充実。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から続く商店街があり、ドラッグストアやスーパーマーケットやドン・キホーテ！おしゃれなカフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商業施設の中に多機能トイレやベビースペースあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜もにぎやかで明るく、お店も多数やっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価も安く、お店も多いので暮らしやすいです。 |
2023年7月 北千住駅
あんころさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな路線と繋がっているためとても便利。特に新幹線とも繋がってるため遠出する時も楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | OIOIとルミネがあるから特に困ったことはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | OIOIやルミネの上層部にお店が沢山あるため困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北千住駅にはOIOIやルミネが備わっているから不自由はない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に見ればいいと思う。足立区だけど全く気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北千住付近に住んでいるわけでは無いから分からないが足立区で1番大きい駅だし使う人は多いと思う。 |
2022年10月 北千住駅
susuzuzuzさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が乗り入れており、自己があっても回避して何とか目的地にたどり着くことが出来る。都心へのアクセスも抜群に良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネ、マルイ、個人商店、飲食店、病院、美容院と生活に困ることはありません。北千住を出ずに用事を済ませることが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、個人店、色んなジャンルのお店があるので、とても楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 通学にも交通の便が良いので、本当に良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前のロータリーには交番があり、なにかあったらすぐ対応してもらえる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションを購入しましたが、広さのわりに、コスパが良かった。 |
2021年12月 北千住駅
5.0
【メリット】 ルミネとマルイがあって、一通りのものが揃うのでとても便利。特にルミネにはおしゃれなお店がた……
プレセダンヒルズ北千住２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区千住中居町ランキング
位(11物件中) |
千住大橋駅ランキング
位(105物件中) |
プレセダンヒルズ北千住２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 西 | 20.3 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 20.31 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 西 | 20.31 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 西 | 20.31 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 西 | 20.3 | |
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…残り85件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレセダンヒルズ北千住２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住中居町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.3～21.93㎡｜20.84㎡ | 83,666円｜13,294円/坪 |
| 4階～5階 | 20.3～21.93㎡｜20.63㎡ | 79,850円｜12,805円/坪 |
| 6階～7階 | 20.3～21.93㎡｜20.79㎡ | 83,250円｜13,254円/坪 |
| 8階～9階 | 20.3～21.93㎡｜20.82㎡ | 81,886円｜13,020円/坪 |
| 10階～11階 | 20.3～21.93㎡｜20.63㎡ | 81,800円｜13,119円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.56～21.93㎡｜21.8㎡ | 79,000円｜11,986円/坪 |
| 東向き | 20.3～21.93㎡｜21.74㎡ | 81,865円｜12,455円/坪 |
| 西向き | 20.3～20.31㎡｜20.3㎡ | 82,827円｜13,484円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
