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中古

グランアネシス沼津

総合評価：

3.6 アクセス数： 10766

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:6件
賃料履歴	2017年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:12件
偏差値ランキング	沼津市 115物件中の順位

グランアネシス沼津の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／沼津駅徒歩4分
利用可能路線
『沼津駅』　JR東海道本線　JR御殿場線　
所在地(住所)
静岡県沼津市添地町91-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2018年3月
総戸数
42戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率

小学校区域
沼津市立第一小学校
中学校区域
沼津市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
沼津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランアネシス沼津の口コミ・評判

2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【沼津駅に対する口コミ】比較的上下線ともに少ない時間帯でも本数15分程度に1本は次の電車が出てくれると思います。駅の整備的には、改札すぐにエレベーターあり、エスカレーターもあるので普通です。バス・タクシーはロータリーですぐ乗れるので、その点で困ることはないです。日用品の買い出し、病院、市役所等がバランスよく配置されており、駅周辺は非常に住みやすい。ただし、駅近の物件はやはり高いし、賃貸でも家賃高めになります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【沼津駅に対する口コミ】駅隣接のお店としては100円ショップ、薬局、書店、カフェ、コンビニがあるので時間潰しにも日常使いにも良いです。周辺にも同様の部類のショップはいくつか徒歩圏内にあります。アパレル関係はそこまで充実してない印象(お洒落を求める方には)ですが、日常的な買い物の範囲では困らないレベルです。歯科・眼科も駅から徒歩圏内にあります。お昼は治安良し。南口の方がどちらかというと治安が良い気がします。北口はアミューズメント施設(ゲームセンター有)が充実したViViがあるためか、わりとやんちゃな若者がよく集まってます。ただ、駅前に南口も北口も交番があるので、目立って治安が悪いことはなし。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【沼津駅に対する口コミ】駅南口の改札横にはサンマルクカフェ。隣接ビルの1階にはTULLY'S、徒歩圏内の楽園が入ってるビル1階にはドトール。他にも周辺には珈琲店や喫茶店があります。飲食店は周辺にそこそこあるので普通にご飯食べる分には困らないです。テレビで紹介されるお店もよく見ます。お魚が美味しいお店が多いです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【沼津駅に対する口コミ】大きな遊具がある公園は少ないかもしれませんが、川沿いは整備された遊歩道も多く、散歩には困らないです。保育所は比較的多いと思います。小学校・中学校も多いので、遠く離れた所まで歩かせるということはなさそう。病院等も選びやすいので、子育てはしやすい方だと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

レビュアさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	1	メリット	元居住者です。立地は良いと思います。気密性もかなり高いように感じました。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年6月

GOYWさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	①9人乗り、②ニュース表示、③マイナスイオン空調、と小規模マンションにしては、快適なグレードの高いエレベーターが設置してある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月沼津駅

のりちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	田舎にしては大きな駅となっており、タクシー乗り場やバスの本数も充実しております。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、本屋、薬局、娯楽施設等々なんでもあります。
飲食店の充実	5	メリット	軽食から居酒屋、ファミレスまで基本的には何でもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	昔と比べて治安もよくなっており、子育てにも良い環境かと思います。
治安	4	メリット	駅はきれいです。昔は歓楽街が多かったようですが、今はシャッター街になっています。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場も安く、自然環境も多くあるのに、便利さもほどほどでとても住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年2月沼津駅

ママさんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシー乗り場、ロータリーがある。駅員さんが優しい
生活利便施設の充実	5	メリット	ゲームセンターや、食事ができる施設がある
飲食店の充実	5	メリット	北口を少し歩くと北口亭という餃子の有名店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	平らな道ばかりだから自転車や、あるきでも買い物もできる。
治安	3	メリット	駅前には交番があるから安心。あまり事件がない
コストパフォーマンス	5	メリット	空気は綺麗だから住むにはいい。気温もちょうどいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2021年10月沼津駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】隣の三島駅よりも人が多く、昔からかいものする人など人工が多い。南口は大きなビルにテナントが……

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（残り136文字）

2021年5月沼津駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅員さんがとても優しい。
掲示板がわかりやすいところにある。
ひろいの……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランアネシス沼津の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

沼津市ランキング

位
(115物件中)

沼津市添地町ランキング

位
(1物件中)

沼津駅ランキング

位
(99物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グランアネシス沼津の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年2月	2021年2月	7階	3LDK	南	角部屋
2	2020年6月	2020年6月	14階	2LDK	南
3	2020年2月	2020年5月	10階	2SLDK	南	角部屋
4	2019年7月	2020年5月	10階	2SLDK	南	角部屋
5	2019年6月	2019年6月	10階	2SLDK	南
6	2018年5月	2018年8月	2階	2SLDK	南	角部屋
平均			8階				81.46㎡	11.16㎡	4,003万円	＠164万円	＠50万円	15,308円 187円	6,516円 79円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランアネシス沼津の売買相場緑線＝沼津市添地町の売買相場青線＝沼津市の売買相場沼津駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランアネシス沼津の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■沼津市添地町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■沼津市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■沼津駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	87.24～87.24㎡｜87.24㎡	3,880万円｜147万円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	75.64～75.64㎡｜75.64㎡	3,600万円｜157万円/坪
10階～12階	87.24～87.24㎡｜87.24㎡	4,350万円｜165万円/坪
13階～15階	64.18～64.18㎡｜64.18㎡	3,490万円｜179万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	64.18～87.24㎡｜81.46㎡	4,003万円｜163万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	1	0	0	0
～4,000	0	0	1	1	0	0
～4,500	0	0	3	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランアネシス沼津の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	2階	1LDK	南	64.18
2022年8月	10階	2SLDK	南	87.24
2022年2月	10階	2SLDK	南	87.24
2020年7月	10階	2SLDK	南	87.24
2017年12月	2階	1LDK	南	64.18
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グランアネシス沼津の賃料相場緑線＝沼津市添地町の賃料相場青線＝沼津市の賃料相場沼津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランアネシス沼津の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■沼津市添地町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■沼津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■沼津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	64.18～64.18㎡｜64.18㎡	130,000円｜6,696円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	87.24～87.24㎡｜87.24㎡	170,000円｜6,442円/坪
13階～15階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	64.18～87.24㎡｜78.01㎡	154,000円｜6,544円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	2	0	0	0	0
～17.5	0	0	3	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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グランアネシス沼津の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

マークスザタワー沼津

住所	静岡県沼津市大手町1丁目1番6号
最寄駅	JR御殿場線沼津駅徒歩1分
築年月	2008年2月
階建	地上20階建地下1階
総戸数	104戸

口コミ数	30
偏差値	67
アクセス数	30506
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,065万円 192万円 59万円

中古

ウィスティリア大手町シティファースト

住所	静岡県沼津市大手町3丁目3番9号
最寄駅	JR御殿場線沼津駅徒歩4分
築年月	2006年2月
階建	地上14階建
総戸数	66戸

口コミ数	11
偏差値	55
アクセス数	9276

中古

マストスクエア沼津

住所	静岡県沼津市高沢町13番37号
最寄駅	JR東海道本線沼津駅徒歩8分
築年月	2018年6月
階建	地上9階建
総戸数	99戸

口コミ数	39
偏差値	57
アクセス数	10451
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,260万円 154万円 47万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	マストスクエア沼津	3,850万円	170.5万円	74.61m²	3LDK	8階	南	相応
全件を表示する

中古

プレミスト沼津駅前

住所	静岡県沼津市高島町8番13号
最寄駅	JR東海道本線沼津駅徒歩3分
築年月	2009年10月
階建	地上13階建
総戸数	47戸

口コミ数	28
偏差値	61
アクセス数	12297
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,477万円 117万円 36万円

中古

シャリエ沼津御成橋

住所	静岡県沼津市魚町5番
最寄駅	JR東海道本線沼津駅徒歩10分
築年月	2010年3月
階建	地上15階建
総戸数	80戸

口コミ数	18
偏差値	55
アクセス数	12309
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,456万円 116万円 36万円

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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