フェルクルールプレスト青戸の外観
-
フェルクルールプレスト青戸の外観
-
フェルクルールプレスト青戸の外観
-
フェルクルールプレスト青戸の外観
-
フェルクルールプレスト青戸の外観
-
フェルクルールプレスト青戸の外観
-
フェルクルールプレスト青戸のエントランス
-
フェルクルールプレスト青戸のエントランス
-
フェルクルールプレスト青戸のその他
-
フェルクルールプレスト青戸のその他
-
フェルクルールプレスト青戸のその他
-
フェルクルールプレスト青戸のその他
-
フェルクルールプレスト青戸のその他
-
フェルクルールプレスト青戸のその他
-
フェルクルールプレスト青戸のその他
-
フェルクルールプレスト青戸のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 152件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約242万円/坪 賃料:約10760円/坪 利回り:約5.34％ |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
フェルクルールプレスト青戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／青砥駅 徒歩12分
JR常磐線／亀有駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『青砥駅』 京成本線 京成押上線 京成成田空港線
『亀有駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区青戸7丁目29-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2016年12月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
葛飾区立青戸小学校
-
中学校区域
葛飾区立青戸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【フェルクルールプレスト青戸の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「フェルクルールプレスト青戸や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
フェルクルールプレスト青戸の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【フェルクルールプレスト青戸の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
フェルクルールプレスト青戸の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット |
【青砥駅に対する口コミ】京成押上線が乗り入れる接続駅として機能しています。JRとの接続が容易なターミナル駅である「京成上野駅」までは、13分でアクセス可能です。 駅から徒歩1分の場所に生鮮食品スーパー「リブレ京成青砥駅前店」があり、お買い物の際に役立ちます。駅周辺には地域の人達に長く愛されている、個人経営の個性的な居酒屋などが多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 亀有駅
Leonardoさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町駅まで乗り換えなしで23分で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールが駅の近く（目の前ではない）にある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の種類が豊富で、駅から１５分ほど歩いたところに吉田うどんの店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 児童公園がいくつもある、小学校の建て替えもある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くは騒がしいが、６、７分ほど歩いた距離になると落ち着いた雰囲気になる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃水準は隣の金町駅よりも高いが、ショッピングの利便性を考えれば許容できるだろう |
2022年10月 亀有駅
KKKさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前にロータリーがあるのでタクシーを捕まえるのもバスに乗るのも簡単です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にリリオ亀有、少し先に行くとアリオ亀有があるのでこの近辺では北千住を除けば比較的充実している方だと思います。総合病院は亀有病院他いくつかあるのと駅前のリリオにも入っているので病院には困らないです。あと、美容院が異様に多く商店街の中だけで10店舗近くあると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近新しくお洒落なジェラート屋さんができたり、少しずつ変わってきている感じはしますが昔ながらのお店も多くどちらも楽しめるのがいいところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や保育園など結構充実していると思います。駅のトイレも大分前に改修されて綺麗になりましたし、駅にエレベーターが付いてお年寄りの移動が楽になりました。 |
| 治安 |
2 |
メリット | リリオ側の出口は夜になってもそれほど変な人が出る印象がないので比較的安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京23区内の値段としてはとにかく安いと思います。家賃も物価も安いです。 |
2022年7月 青砥駅
きし麺さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便性はとても良く、各方面へのアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 役所・病院・公共施設・学校などには事欠かない住みやすい街です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 基本的には事足りる数と種類の飲食店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 実際子育てをしてきた身からお話しすると、青戸平和公園や水元公園など大小さまざまな緑溢れる公園が多いです。幼稚園の数も申し分ないですし人気の所がいくつかあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 区内や同沿線上の駅周辺で比較すると治安は良い方です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特急停車駅なのでそれなりに家賃や土地の値段はしますが、区内の中でも比較的落ち着いた雰囲気で夜も割と静かです。 |
2021年11月 青砥駅
5.0
【メリット】 様々な路線に乗り換えることができる、中継地点的な駅でとても便利です。駅周辺にはスーパーや百……
フェルクルールプレスト青戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区青戸ランキング
位(72物件中) |
青砥駅ランキング
位(151物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,141万円
推定相場坪単価242万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,377 ～ 3,455万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,220 ～ 3,377万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,063 ～ 3,220万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,906 ～ 3,063万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,749 ～ 2,906万円 | 87.5～92.5％ |
フェルクルールプレスト青戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 葛飾区 | 116位 | / 770物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区青戸 | 7位 | / 54物件中 |
| 青砥駅 | 18位 | / 121物件中 |
| 亀有駅 | 29位 | / 216物件中 |
坪賃料ランキング
| 葛飾区 | 42位 | / 416物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区青戸 | 6位 | / 33物件中 |
| 青砥駅 | 9位 | / 66物件中 |
| 亀有駅 | 10位 | / 116物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
フェルクルールプレスト青戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2022年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2021年1月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 37.42㎡ | 5.86㎡ | 2,626万円 | ＠238万円 | ＠72万円 | 11,183円 298円 |
5,431円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フェルクルールプレスト青戸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■葛飾区青戸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■葛飾区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■亀有駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.35～20.35㎡｜20.35㎡ | 1,800万円｜292万円/坪 |
| 3階～4階 | 40.84～40.84㎡｜40.84㎡ | 2,792万円｜226万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.35～40.84㎡｜34.01㎡ | 2,410万円｜244万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.84～40.84㎡｜40.84㎡ | 2,843万円｜230万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
フェルクルールプレスト青戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 西 | 20.35 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 8階 | 1K | 西 | 20.35 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南西 | 20.35 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 8階 | 1LDK | 西 | 40.84 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 8階 | 1LDK | 西 | 40.84 | |
|
|
|
|
|
|
…残り147件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フェルクルールプレスト青戸の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■葛飾区青戸の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■葛飾区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■亀有駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.3～20.81㎡｜20.48㎡ | 63,869円｜10,310円/坪 |
| 3階～4階 | 20.3～40.84㎡｜22.14㎡ | 66,378円｜10,035円/坪 |
| 5階～6階 | 20.3～40.84㎡｜21.14㎡ | 64,362円｜10,118円/坪 |
| 7階～7階 | 20.35～40.84㎡｜22.89㎡ | 69,942円｜10,215円/坪 |
| 8階～8階 | 20.35～40.84㎡｜23.36㎡ | 73,214円｜10,442円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.35～40.84㎡｜21.28㎡ | 64,500円｜10,055円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.3～40.84㎡｜21.9㎡ | 67,500円｜10,279円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
