エクセレントシティ篠崎
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
8120
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
エクセレントシティ篠崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／篠崎駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『篠崎駅』 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区篠崎町7丁目9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2017年10月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
江戸川区立篠崎第四小学校
-
中学校区域
江戸川区立篠崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
|
||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
|
||||||||||||||||||
| 共用設備 |
|
||||||||||||||||||
| 専有設備 |
|
||||||||||||||||||
| 天井高(cm) |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エクセレントシティ篠崎の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「エクセレントシティ篠崎や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【エクセレントシティ篠崎の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エクセレントシティ篠崎の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【篠崎駅に対する口コミ】現在住んでいます。 駅前にあるのはライフくらいであまりパッとしない駅ではありますが、意外にも個人経営の素敵なお店が多いです。有名なお店に引けを取らないパンケーキ屋さん、少し駅から離れますが有名な焼肉屋もあります。 駅から直結して図書館もありますが、こちらは施設がとても綺麗でお手洗い等も快適に使用出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【篠崎駅に対する口コミ】・家賃が安い。 ⇒私が住んできるところは7万円で１０畳のアパートです。 ・ドンキホーテ、スーパー（ライフ）、丼丸、100円ショップがあり、とても便利。 ⇒ここのあたりは住むに当たって結構大事なポイントかと思います。 ・住宅地なので比較的静か。 ・新宿まで１本で出られる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 篠崎駅
とあさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣が千葉の駅でJRが通っているので便利。終点の1つ前なので乗り過ごすことがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが2件駅前にあって便利。ATMも大手が揃っていてやりやすい。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | チェーン店が多く、広い店舗が多いので家族連れは過ごしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く保育所、小学校、中学校まで徒歩圏内で行きやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族連れが多い。新しいマンションが多くたっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーがあって公演があって、普段過ごす上では過ごしやすい。 |
2022年11月 篠崎駅
かもさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅から都営新宿線の1本でアクセスできるという点。遅延もほとんど起きず、通勤などには適していると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコンビニ、スーパー、図書館、歯科医、内科など一通り揃っている。 特に評価したいのが図書館で、駅直結でアクセスできる上に清潔感があり、ワクチン接種などができるセンターも併設されているので利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くと、南側にも北側にも個人経営のパン屋や定食屋など、個性のあるお店を発見することがある。 住宅地ならではの魅力ではないかと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 道路が整備されており、広々とした印象があるので歩いていてもあまり危険を感じることがない。 また、公園が多くあるので、子供が遊ぶ場所に困ることは無い。 江戸川も近いので、気分転換にピクニックやサイクリングを楽しむこともできる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の南側には交番があり、ロータリーも割と見通しが良いので、あの周辺は犯罪が起きづらいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に住みたいが家賃を抑えたいという人にはかなりコスパの良い場所。 マンションも新しいものが多く建っており、家賃を抑えながら広い部屋に住むことができる。 |
2022年4月 篠崎駅
maさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線で新宿まで１本で出られるので、通勤などは便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でライフとサミットがあり、電車を降りて雨の日でも濡れずにスーパーにたどり着ける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス、居酒屋、焼肉などは駅前に一通りそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 江戸川区は子育て世帯に手厚く、公園なども多く整備されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、ファミリー層も多いので、特に治安が悪いとは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京方面への通勤のしやすさや住みやすさを考えると、コストパフォーマンスはいいと思う。 |
2022年2月 篠崎駅
3.0
【メリット】 新宿直結。
静か。江戸川花火大会が名物。
緑豊か。
浅間神社……
エクセレントシティ篠崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
江戸川区ランキング
 位(1080物件中) |
江戸川区篠崎町ランキング
位(37物件中) |
篠崎駅ランキング
位(73物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年7カ月) |
江戸川区ランキング
位(464物件中) |
江戸川区篠崎町ランキング
位(17物件中) |
篠崎駅ランキング
位(39物件中) |
エクセレントシティ篠崎の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年10月） |
1階 | 南南東 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 1階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 北北西 /東北東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南東 /西南西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西南西 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南東 /西南西 | |
|
|
|
|
エクセレントシティ篠崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年1月 | 2021年3月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 61.39㎡ | 11㎡ | 4,655万円 | ＠252万円 | ＠77万円 | 12,140円 203円 |
6,216円 101円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセレントシティ篠崎の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■江戸川区篠崎町の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■江戸川区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■篠崎駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 58.83～70.31㎡｜64.56㎡ | 4,705万円｜240万円/坪 |
| 3階～3階 | 42.08～73.12㎡｜60.13㎡ | 4,746万円｜262万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 58.83～58.83㎡｜58.83㎡ | 4,280万円｜240万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.83～73.12㎡｜65.25㎡ | 4,890万円｜247万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.08～42.08㎡｜42.08㎡ | 3,480万円｜273万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
