ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
4264
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2018年8月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立聖和小学校
-
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅からすぐにMIOに行けたり近鉄百貨店に行けるのがいいです！ しかも雨にも濡れないし、飲食店や服屋さん、コスメショップもたくさんあり 若い子たちには十分遊べる場所です！ 冬はイルミネーションも綺麗ですし、 カップルにもおすすめです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JRとメトロへ乗り換え可能で使いやすいです。周辺には商業施設もあり、デパートやホテルなどが充実しています。通勤や通学の人で常に多くの人に利用されています。梅田や難波などもここから行きやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】電車はJR、近鉄、大阪メトロ、阪堺電車など いろいろなところに行くのに非常にアクセスが良い。駅前はミオ、近鉄百貨店、キューズモールなどショッピングできるところ食べれるところが、立ち並んでおり、とても賑やかである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 天王寺駅
ねむむさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR大阪環状線だけでなく、大阪メトロ御堂筋線、谷町線など多くの路線が乗り入れていて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北側が天王寺区、南側が阿倍野区で、駅の近くには百貨店やショッピングモールなどがある一方で、少し離れると懐かしさを感じる閑静な住宅街がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにあべのキューズモールがあるので基本なんでも手に入る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪城公園が近く、子供もめいいっぱい遊べる |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに子育て世帯が多いので比較的安全で治安が良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会の割に家賃相場が比較的安く、住みやすい |
2023年8月 天王寺駅
ガッドゥさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線、谷町線、JR線、近鉄電車と様々な路線あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店をはじめ商業施設がたくさんあり、病院や交通機関も充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 裏阿倍野、裏天王寺、ルシアスなど飲食店は充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 天王寺動物園やてんしばなど子供が遊ぶ施設は充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 開発がすすみ商業施設が増え子育て世帯が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 文教区でもあり、難波梅田へのアクセスも便利でコスパは高い |
2023年1月 天王寺駅
ゆうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阿倍野駅別名天王寺駅と呼ぶ人もいます。複数路線がとまり快速から急行まで様々ですよ。始発から終電までいつでも混雑していますが広いのでそこまで影響なく素晴らしい駅ですよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅と百貨店が隣接していて、日本一の商業ビルのハルカスも隣接しているのでとてもスケールが大きい駅です。生活面も少し歩けば住宅街も病院もなんでもありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気店から昔からのしみせや大手チェーン店含めて飲食店が近辺に非常に多く下町なので風情もよくて最高ですよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 有名な進学校含めて学校がとても多い街なので子育てするにはとてもよいと思います。公園なども沢山あり少しいけば大型スーパー、少しいけば飲食店、少しいけば観光地、など立地は最高です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は数年前なの新設された所なのでとても綺麗ですよ。昼と夜の違いはライトアップが多く夜に光がとても多くなり全く昼と違う景色がみれると思います。特にハルカスのライトアップは日本一のビルという事もありめちゃくちゃ綺麗で下から見上げるとすごいですよ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はピンキリですが利便性がとてもよいのでなんせ住みやすくて便利です。家族で生活するには最高ですね。 |
2021年11月 天王寺駅
5.0
【メリット】 あべのハルカスが駅から直結です。大阪環状線の駅でもあり、奈良や和歌山、関空へも快速で一本で……
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市天王寺区ランキング
 位(389物件中) |
大阪市天王寺区勝山ランキング
位(31物件中) |
四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング
位(153物件中) |
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年8月） |
2階 | 南 /東 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南 /東 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 15階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 15階 | 南 /東 | |
|
|
|
|
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年4月 | 12階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年1月 | 2021年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 82.15㎡ | 14.4㎡ | 6,746万円 | ＠271万円 | ＠82万円 | 13,263円 161円 |
9,590円 116円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市天王寺区勝山の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市天王寺区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■天王寺駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.83～77.83㎡｜77.83㎡ | 5,980万円｜254万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 86.07～86.07㎡｜86.07㎡ | 7,480万円｜287万円/坪 |
| 10階～12階 | 82.55～82.55㎡｜82.55㎡ | 6,780万円｜271万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.83～86.07㎡｜82.15㎡ | 6,746万円｜271万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 86.07 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 8階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市天王寺区勝山の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市天王寺区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■天王寺駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 86.07～86.07㎡｜86.07㎡ | 280,000円｜10,754円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.07～86.07㎡｜86.07㎡ | 280,000円｜10,754円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
