バンベール刈谷レジデンス
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
8593
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:49件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約137万円/坪 賃料:約4540円/坪 利回り:約3.99％ |
| 偏差値ランキング |
刈谷市 |
バンベール刈谷レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／刈谷駅 徒歩12分
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利用可能路線
『刈谷駅』 JR東海道本線 名鉄三河線
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所在地(住所)
愛知県刈谷市下重原町4丁目14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2018年3月
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総戸数
49戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
刈谷市立住吉小学校
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中学校区域
刈谷市立刈谷南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バンベール刈谷レジデンスの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】改札から駅のホームまでの道のりがわかりやすいと思います。エレベーターを完備していて車イスの方も使いやすくなっていると思います。又エスカレーターもあるので移動が楽です。駅のホームにはベンチが備え付けてあり長時間電車を待つ時にとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
なさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から近く、道のりも大通りで安全。目の前にドラッグストアがあり、便利。歩いて直ぐ交通児童遊園があり、行きやすい。平面駐車場で駐車がしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】周りには有名企業も多く、通勤や通学等でかなり混む駅です。居酒屋も多くかなり楽しめる駅です。武豊方面にも三河方面にも電車がありとても便利な駅だと思います。駐車場もたくさんあります。車でも利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 刈谷駅
納豆さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄線とJR線が通っており、名古屋まで出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りると商業施設と直結しており、買い物して行きやすい。 他にも居酒屋やカフェなどの飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても多い。居酒屋やカフェなど新しい店もたくさんあるので学生から会社員まで幅広い世代で楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | みなくるかりややアピタなどの商業施設が近いため、買い物をして帰りやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅自体も利用者が多いし、駅周辺も店が多いのでどの道も比較的人は多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にたくさんの店があるため、利便性は優れている。 |
2021年12月 刈谷駅
5.0
【メリット】 JR東海道本線の特別快速を利用すれば名古屋駅まで約20分で行けます。また、駅の周辺には「み……
2021年10月 刈谷駅
5.0
【メリット】 恐らく、愛知県のひとで無ければ刈谷なんて知らないと思うけど、駅前の充実度は文句なし。
2018年3月 刈谷駅
4.0
【メリット】 刈谷駅から金山・名古屋まで快速を使うと20分、各駅停車にしても30分程で名古屋市内に出るこ……
バンベール刈谷レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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刈谷市ランキング
 位(208物件中) |
刈谷市下重原町ランキング
位(7物件中) |
刈谷駅ランキング
位(85物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,425万円
推定相場坪単価137万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,682 ～ 3,767万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,510 ～ 3,682万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,339 ～ 3,510万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,168 ～ 3,339万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,996 ～ 3,168万円 | 87.5～92.5％ |
バンベール刈谷レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 刈谷市 | 22位 | / 146物件中 |
|---|---|---|
| 刈谷市下重原町 | 2位 | / 5物件中 |
| 刈谷駅 | 16位 | / 63物件中 |
坪賃料ランキング
| 刈谷市 | 16位 | / 26物件中 |
|---|---|---|
| 刈谷市下重原町 | 1位 | / 2物件中 |
| 刈谷駅 | 13位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築6年11カ月) |
刈谷市ランキング
位(44物件中) |
刈谷市下重原町ランキング
位(2物件中) |
刈谷駅ランキング
位(20物件中) |
バンベール刈谷レジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年3月） |
2階 | 南南東 /東北東 |  |
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| 4階 | 南南東 /東北東 | |
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| 4階 | 南南東 /西南西 | |
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| 5階 | 南南東 /西南西 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 /西南西 | |
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| 8階 | 南南東 /東北東 | |
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| 10階 | 南南東 /東北東 | |
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| 11階 | 南南東 /西南西 | |
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| 12階 | 南南東 | |
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バンベール刈谷レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2023年5月 | 13階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2022年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年6月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年8月 | 12階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年3月 | 2021年4月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年3月 | 2022年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2021年3月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2020年11月 | 2021年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2020年5月 | 2020年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2020年2月 | 2020年2月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2019年12月 | 2020年2月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 8階 | 94.24㎡ | 13.31㎡ | 4,162万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 14,052円 149円 |
10,430円 110円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バンベール刈谷レジデンスの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■刈谷市下重原町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■刈谷市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■刈谷駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.13～82.03㎡｜80.06㎡ | 3,476万円｜144万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 95.04～100.56㎡｜100.12㎡ | 4,362万円｜144万円/坪 |
| 10階～12階 | 100.56～100.56㎡｜100.56㎡ | 4,375万円｜143万円/坪 |
| 13階～15階 | 82～100.56㎡｜88.19㎡ | 4,293万円｜162万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.13～100.56㎡｜94.24㎡ | 4,162万円｜146万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
バンベール刈谷レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 15階 | 3SLDK | 南東 | 100.56 | |
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| 2023年9月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 99.83 | |
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| 2023年8月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | 100.56 | |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バンベール刈谷レジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■刈谷市下重原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■刈谷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■刈谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 99.83～99.83㎡｜99.83㎡ | 140,000円｜4,636円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 100.56～100.56㎡｜100.56㎡ | 130,000円｜4,274円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99.83～100.56㎡｜100.31㎡ | 133,333円｜4,395円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
