ローレルアイ目黒大橋ザテラスの外観：ロビー
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ローレルアイ目黒大橋ザテラスの外観：外観
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ローレルアイ目黒大橋ザテラスの外観：外観
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ローレルアイ目黒大橋ザテラスのエントランス：エントランス
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ローレルアイ目黒大橋ザテラスのエントランス：エントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 10件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約587万円/坪
賃料:約14421円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.95％ |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
ローレルアイ目黒大橋ザテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩4分
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利用可能路線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都目黒区大橋2丁目16-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付5階建
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築年月
2017年5月
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総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
目黒区立菅刈小学校
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中学校区域
目黒区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ローレルアイ目黒大橋ザテラスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ローレルアイ目黒大橋ザテラスの口コミ・評判
2018年12月
JamesPaulさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 田園都市線「池尻大橋」駅徒歩4分でとても便利です、 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 静かで落ち着いた環境です。近くにドラッグストアやスーパーもあるようです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観、共用部も落ち着いたデザインで素敵でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
前が開けているので明るくてよいです。 中の設備もとても高級感がありよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
近所にドラッグストアや成城石井があります。 周囲には美味しいお店もあるので楽しめると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 都心にありながら静かな環境なので落ち着いて暮らせるように思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷と三軒茶屋の間という、それだけでものすごく便利な駅。 渋谷行きの電車はそのまま半蔵門線に直通するため、都心に行くにも不便しない。 駅の周りは渋谷に至近にも関わらず閑静であり、スーパーや図書館もあり生活は非常にしやすいと感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 池尻大橋駅
STARLINEさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷駅から1駅で、終電を逃しても余裕で歩いて帰れる。タクシーでも10分もかからないし、バスも遅くまで走っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活に必要なものは最低限揃っており、再開発によって駅周辺も以前に比べてとても便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 知名度は高くはないが、お洒落な個人店が多く夜はアルコールを楽しめるお店も多い。混雑していることも滅多にないので、落ち着いてゆっくりと食事を楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 渋谷駅の隣に位置しながら街はとても落ち着いており、帰国子女の受け入れ等もスムーズなので子育ては周辺に比べるとしやすいのではないかと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には住宅街で近隣には国有施設等も多く、治安が悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこに行くにもアクセスが良く、不便を感じることはないと思う。 |
2022年1月 池尻大橋駅
5.0
【メリット】 深夜まで営業している大型スーパーが充実しており中目黒方面へ足を伸ばせば24時間営業のドンキ……
2021年12月 池尻大橋駅
5.0
【メリット】 渋谷駅の隣駅で、中目黒駅まで歩いても20分程でとても便利な駅です。
春には、目黒……
2020年3月 池尻大橋駅
4.0
【メリット】 ・土地の値段は高めだが立地が良い。歩いて15分ほどで渋谷にいける。
・それなりに……
ローレルアイ目黒大橋ザテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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目黒区ランキング
 位(1178物件中) |
目黒区大橋ランキング
位(44物件中) |
池尻大橋駅ランキング
位(260物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格12,238万円
推定相場坪単価587万円/坪
推定相場㎡単価178万円/㎡
ローレルアイ目黒大橋ザテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 13,155 ～ 13,461万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 12,543 ～ 13,155万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 11,932 ～ 12,543万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 11,320 ～ 11,932万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 10,708 ～ 11,320万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 目黒区 | 92位 | / 913物件中 |
|---|---|---|
| 目黒区大橋 | 5位 | / 36物件中 |
| 池尻大橋駅 | 31位 | / 222物件中 |
坪賃料ランキング
| 目黒区 | 269位 | / 661物件中 |
|---|---|---|
| 目黒区大橋 | 20位 | / 32物件中 |
| 池尻大橋駅 | 86位 | / 179物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年11カ月) |
目黒区ランキング
位(301物件中) |
目黒区大橋ランキング
位(9物件中) |
池尻大橋駅ランキング
位(80物件中) |
ローレルアイ目黒大橋ザテラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年5月） |
1階 | 西 |  |
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| 1階 | 西 | |
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| 1階 | 西 | |
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| 2階 | 西 /北 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 3階 | 西 /東 /南 | |
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| 3階 | 西 | |
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ローレルアイ目黒大橋ザテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2025年2月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 1SLDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2022年1月 | 2022年7月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年11月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2021年10月 | 2022年3月 | 5階 | 2DK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年10月 | 2022年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2020年12月 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2020年10月 | 2021年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2020年3月 | 2020年9月 | 5階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 1R+S | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 1SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 1SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 57.48㎡ | 4.19㎡ | 8,523万円 | ＠494万円 | ＠150万円 | 20,613円 362円 |
7,111円 124円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルアイ目黒大橋ザテラスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区大橋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■池尻大橋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 62.57～62.57㎡｜62.57㎡ | 8,553万円｜452万円/坪 |
| 3階～3階 | 38.95～66.6㎡｜60.04㎡ | 9,207万円｜516万円/坪 |
| 4階～4階 | 38.95～38.95㎡｜38.95㎡ | 4,980万円｜422万円/坪 |
| 5階～5階 | 38.95～64.28㎡｜52.06㎡ | 7,501万円｜472万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.95～66.6㎡｜57.38㎡ | 8,146万円｜463万円/坪 |
| 東向き | 66.6～66.6㎡｜66.59㎡ | 9,857万円｜489万円/坪 |
| 西向き | 38.95～64.28㎡｜50.07㎡ | 7,654万円｜512万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.73～62.66㎡｜61.42㎡ | 8,886万円｜478万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ローレルアイ目黒大橋ザテラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 38.95 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 西 | 94.13 | |
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| 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | 62.57 | |
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| 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | 94.13 | |
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| 2019年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | 94.13 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルアイ目黒大橋ザテラスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区大橋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■池尻大橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 94.13～98.48㎡｜95.87㎡ | 394,000円｜13,586円/坪 |
| 2階～2階 | 38.95～62.57㎡｜50.76㎡ | 230,000円｜15,060円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 62.57～62.57㎡｜62.57㎡ | 315,000円｜16,643円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38.95～98.48㎡｜74.49㎡ | 320,500円｜14,481円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
