レア横濱大通り公園
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
5205
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約297万円/坪 賃料:約10097円/坪 利回り:約4.08％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
レア横濱大通り公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／阪東橋駅 徒歩2分
京急本線／黄金町駅 徒歩7分
JR根岸線／関内駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『阪東橋駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『黄金町駅』 京急本線
『関内駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区高根町1丁目1-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2017年3月
-
総戸数
37戸
- 主方位
東北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立南吉田小学校
-
中学校区域
横浜市立横浜吉田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【レア横濱大通り公園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「レア横濱大通り公園や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【レア横濱大通り公園の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
レア横濱大通り公園の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【阪東橋駅に対する口コミ】伊勢佐木町モールのすぐ近くで、買い物に困りません。 飲食店や飲み屋さんも多く、一日時間が潰せるスポットです。 また、京急線とＪＲ線が近くを通っているので、乗り換えも出来るので、アクセスはしやすい地域になります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
ありさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 阪東橋と黄金町両方アクセスできるのは大変便利です。また、近くに商店街があり、食品は安く変えます。スーパーやコンビニも徒歩圏内で生活には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
タモリさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 横浜橋商店街のすぐ横なので買い物には便利。駅も地下鉄はすぐで京急黄金町駅も歩ける距離なので、２路線使える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 黄金町駅
おぎちゃんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅まで3駅で普通と急行(横浜駅まで2駅)が停まる。駅出たら大通りなのでバスも各方面出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 伊勢佐木町通りが徒歩3分で行ける。 横浜橋通商店街まで徒歩7〜8分。 サミットまで徒歩10分位。 業務スーパー徒歩5分くらい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 伊勢佐木町通りに出て関内駅方面に歩けば歩くほど栄えてるので色々な飲食店がある。オリジン弁当が近くにある。 その隣に個人的に好きな家系ラーメン店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 繁華街から離れるほど環境は良いと思う。昔は赤線地帯として悪名高かったがそれらがなくなったので環境も悪くない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔は赤線地帯(飾り窓)で賑わっていてそれらが排除され治安も向上した。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜駅までの利便性を考えれば家賃相場も相応だし少し登った山の上(久保山方面)に行けば家賃も安くなる。 |
2022年9月 阪東橋駅
ゆずさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店が多いです。スーパーも多くあるため買い物するのに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くとドンキホーテやGU、ユニクロがあり徒歩圏内で大体買い物できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋や、焼肉などが多いです。口コミ評価も高いお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はかなり大きいです。日中だと遊んでる子供を見かけます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼に外出する分には治安は問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜駅まで3km、電車で7分で行けるのはとても良いと思います。 |
2022年2月 阪東橋駅
3.0
【メリット】 横浜駅まで15分ほどの位置にあり、新横浜や関内、湘南台、上大岡など大きな駅へのアクセスもと……
2022年2月 関内駅
5.0
【メリット】 横浜港が近くにあるためかつての横浜、といった街の雰囲気が楽しめる。
横浜スタジア……
レア横濱大通り公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横浜市南区ランキング
 位(735物件中) |
横浜市南区高根町ランキング
位(20物件中) |
阪東橋駅ランキング
位(274物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,971万円
推定相場坪単価297万円/坪
推定相場㎡単価90万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,119 ～ 2,169万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,021 ～ 2,119万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,922 ～ 2,021万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,823 ～ 1,922万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,725 ～ 1,823万円 | 87.5～92.5％ |
レア横濱大通り公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市南区 | 24位 | / 578物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区高根町 | 3位 | / 17物件中 |
| 阪東橋駅 | 23位 | / 216物件中 |
| 黄金町駅 | 20位 | / 209物件中 |
| 関内駅 | 81位 | / 255物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年10カ月) |
横浜市南区ランキング
位(189物件中) |
横浜市南区高根町ランキング
位(10物件中) |
阪東橋駅ランキング
位(92物件中) |
レア横濱大通り公園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年3月） |
2階 | 東北東 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 東北東 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 東北東 /南南東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 東北東 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 東北東 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 東北東 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 東北東 | |
|
|
|
|
レア横濱大通り公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年2月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年8月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 23.49㎡ | 4.05㎡ | 2,170万円 | ＠306万円 | ＠93万円 | 6,590円 280円 |
3,180円 135円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レア横濱大通り公園の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■横浜市南区高根町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■横浜市南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■関内駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 23.49～23.49㎡｜23.49㎡ | 2,170万円｜305万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.49～23.49㎡｜23.49㎡ | 2,170万円｜305万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
レア横濱大通り公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9階 | 1K | 23.49 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 9階 | 1K | 23.49 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 9階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レア横濱大通り公園の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■横浜市南区高根町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■横浜市南区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■関内駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 23.49～23.49㎡｜23.49㎡ | 70,750円｜9,957円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
