エムズシティ知立ザタワーの外観
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エムズシティ知立ザタワーのその他
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エムズシティ知立ザタワーのその他
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エムズシティ知立ザタワーのその他
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エムズシティ知立ザタワーのその他
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エムズシティ知立ザタワーの周辺：【その他】CoCo壱番屋 知立駅南店まで301ｍ
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エムズシティ知立ザタワーの周辺：【その他】カラオケメガビック 知立駅前店まで177ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:100件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 54件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約199万円/坪 賃料:約6446円/坪 利回り:約3.90％ |
| 偏差値ランキング |
知立市 |
エムズシティ知立ザタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄三河線／知立駅 徒歩2分
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利用可能路線
『知立駅』 名鉄名古屋本線 名鉄三河線
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所在地(住所)
愛知県知立市栄1丁目6-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付21階建
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築年月
2018年10月
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総戸数
107戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
知立市立知立小学校
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中学校区域
知立市立竜北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エムズシティ知立ザタワーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エムズシティ知立ザタワーの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【知立駅に対する口コミ】名鉄名古屋本線のハブ駅であり、各三河地方にアクセスしやすい。物価は高くないと思う。それなのに駅は特急が止まるなど利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | 【知立駅に対する口コミ】駅周辺には、居酒屋を含めた飲食店がたくさんあり、店を選べる。駅周辺は夜でも明るく、怪しい人も少ないので比較的安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【知立駅に対する口コミ】駅周辺には個人経営している飲食店も多く、変わった料理があるがおいしい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【知立駅に対する口コミ】駅を少し歩けば、小学校（知立西）や幼稚園がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
かつさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | エムズシティ知立は免震構造を採用しています。また、災害時の備蓄や住人による防災訓練等も実施されており、災害に対する意識は比較的高いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【知立駅に対する口コミ】駅、駅周辺の開発が進んでいて、新しい飲食店もたくさん増えて、活気付いています。特急にも乗れるので、名古屋まで20分で到着し、便利です。広くはないですが、ロータリーがあり、車での送り迎えもスムーズにできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【知立駅に対する口コミ】豊橋駅から名古屋駅までの間にあり、三河線にも乗り換えが可能です。 急行や特急も停車し、金山駅や名古屋駅にも直通で行けます。刈谷、岡崎も近くて便利です。 駅周辺は、近年開発が進みきれいな街になっています。 バスターミナルとしての側面もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 知立駅
ビンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まるので交通の便はすごくいいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに色々な店がありよい。わりと多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々な店で飲めるので2件目3件目にいける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 特急があるので都市部に早く行けて、買い物ができる |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が駅の目の前にあるのでよい悪いやつはすぐに逮捕 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部よりやすいので住みやすさで言ったらよい |
2023年4月 知立駅
さよさん
12件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄の快速特急が止まるし、名古屋に勤めるのに非常に助かった。息子は富士松に住んでいるが普通くらいしか止まらないので苦労しているようだ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からアピタ・ピアゴに寄って帰れるのでパート帰りに夕食の買い物をして帰るにはすこし遠回りだが便利だった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 酒さえ飲まなければ、選択肢は多い。駐車場も広くハンドルキーパーを決めれば駅前とは言えないが古来からの知立宿の名残が残っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 点在はしていますが幼稚園・保育園は充実しており待機児童の話は聞いたことが有りません。公園も整備が進んできており遊ばせるところに困ったことは私の育児時代にはありませんでした。ただ、街の発展に伴って空き地だったところがトヨタ系従業員の宅地開発され遊ばせるところの選択肢は狭くなってるかもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 暴力事件など聞いたことが有りません。とくにかく田舎ですし、夜寝るときに鍵をかけないことも昔は普通でした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋市内に比べれば広い家に住めるし、車の駐車場所にも困りません。 |
2022年4月 知立駅
えいこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる 名古屋まですぐにいける 刈谷方面へも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 有名店ができたり、居酒屋が新しくなり興味のある店がたくさんできた |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名店が近くにあったりと嬉しい部分がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園もたくさんあり緑が感じられる 道もひろく、散歩しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 店全体が新しくなり治安がよくなったようにおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名鉄本線沿いというのは、利便性がよくどこへいくにも便利 |
2018年10月 知立駅
4.0
【メリット】 最近、駅周辺に飲食店が増えました。今は駅のリニューアル工事中ですが、完成すればかなり利用し……
エムズシティ知立ザタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,194万円
推定相場坪単価199万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,508 ～ 4,613万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,299 ～ 4,508万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,089 ～ 4,299万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,879 ～ 4,089万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,669 ～ 3,879万円 | 87.5～92.5％ |
エムズシティ知立ザタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 知立市 | 1位 | / 63物件中 |
|---|---|---|
| 知立市栄 | 1位 | / 1物件中 |
| 知立駅 | 1位 | / 50物件中 |
坪賃料ランキング
| 知立市 | 1位 | / 11物件中 |
|---|---|---|
| 知立市栄 | 1位 | / 1物件中 |
| 知立駅 | 1位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エムズシティ知立ザタワーの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年10月） |
5階 | 南東 |  |
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| 5階 | 南東 /南西 | |
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| 7階 | 南東 | |
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| 10階 | 南東 /北西 | |
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| 10階 | 南東 /南西 | |
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| 12階 | 南東 /北西 | |
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| 14階 | 南東 /南西 | |
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| 18階 | 南東 /北西 | |
|
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| 18階 | 南東 | |
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| 21階 | 南東 | |
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エムズシティ知立ザタワーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 20階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年10月 | 20階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 20階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年2月 | 20階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年5月 | 20階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年1月 | 21階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年1月 | 21階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2023年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2023年1月 | 21階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年10月 | 21階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2022年8月 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年6月 | 2022年7月 | 21階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2022年4月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2022年1月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2021年11月 | 2022年6月 | 21階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2021年6月 | 2021年8月 | 21階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2021年3月 | 2021年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2021年3月 | 2021年5月 | 20階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2020年12月 | 2021年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2020年10月 | 2020年10月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2020年10月 | 2020年10月 | 18階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2020年10月 | 2020年10月 | 18階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2020年8月 | 2021年3月 | 9階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2020年7月 | 2020年8月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2020年7月 | 2021年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2020年7月 | 2020年10月 | 18階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2020年6月 | 2020年9月 | 18階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2020年6月 | 2020年6月 | 18階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2020年6月 | 2020年10月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2020年4月 | 2020年8月 | 9階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2020年3月 | 2020年6月 | 18階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2019年12月 | 2020年5月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2019年12月 | 2021年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2019年7月 | 2019年9月 | 21階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2019年6月 | 2019年6月 | 21階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 15階 | 76.58㎡ | 15.92㎡ | 4,419万円 | ＠192万円 | ＠59万円 | 12,843円 167円 |
9,706円 126円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エムズシティ知立ザタワーの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■知立市栄の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■知立市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■知立駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 91.13～91.13㎡｜91.13㎡ | 4,585万円｜166万円/坪 |
| 6階～9階 | 70.74～92.37㎡｜81.83㎡ | 4,357万円｜177万円/坪 |
| 10階～13階 | 74.01～77.05㎡｜75.69㎡ | 4,173万円｜182万円/坪 |
| 14階～17階 | データなし | データなし |
| 18階～21階 | 70.74～77㎡｜73.19㎡ | 4,505万円｜204万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.74～92.37㎡｜76.58㎡ | 4,419万円｜192万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
エムズシティ知立ザタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 18階 | 3LDK | 南西 | 77.05 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 91.13 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 91.13 | |
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| 2024年7月 | 18階 | 3LDK | 南西 | 77.05 | |
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| 2023年7月 | 20階 | 3LDK | 70.74 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 13階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エムズシティ知立ザタワーの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■知立市栄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■知立市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■知立駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 71.84～71.84㎡｜71.84㎡ | 160,000円｜7,363円/坪 |
| 6階～9階 | 71.84～91.43㎡｜84.26㎡ | 157,714円｜6,319円/坪 |
| 10階～13階 | 77.05～91.13㎡｜89.11㎡ | 195,142円｜7,231円/坪 |
| 14階～17階 | 71.84～71.84㎡｜71.84㎡ | 158,750円｜7,305円/坪 |
| 18階～21階 | 70.74～77.05㎡｜72.55㎡ | 172,222円｜7,861円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.74～91.43㎡｜77.65㎡ | 169,981円｜7,320円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
