コンシェリア目白ザグランドレジデンス
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:115件 中古:5件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年~: 1件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
新宿区 |
コンシェリア目白ザグランドレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線/高田馬場駅 徒歩8分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合2丁目10-10 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
2017年5月
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総戸数
118戸
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
新宿区立落合第四小学校
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●インターネット対応●ネット使用料無料●BS・CSアンテナ●オートロック●ダブルロックキー●防犯カメラ●24時間セキュリティ●宅配ボックス●バイク置き場●駐輪場●エレベーター●セブンイレブン高田馬場4丁目店883m●西友高田馬場店880m●クイーンズ伊勢丹目白店854m●ドン・キホーテ高田馬場駅前店1079m●BIGBOX高田馬場1055m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンシェリア目白ザグランドレジデンスの口コミ・評判
2020年5月
tomatoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 高田馬場駅は3路線あるため,電車事故時でも迂回して通勤ができるところが便利 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 御留山公園が近くにあり,緑の多い静かな環境です |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 今時の新築マンションとしてセキュリティー的にも問題なし |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 狭い部屋なので,それなりによくもわるくも問題はある |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ローソンが近いことと少し歩くとスーパーが二件ある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 落合中学校,落合小学校,落合幼稚園。マンションの管理人さんは優しそうでとても良い方です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
shima0503さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスも沢山あり、トランクルームも問題なく借りることができ快適。内廊下で高級感がある。住環境はかなり静か。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】都内どこに行くにも困らない駅。新宿に限れば歩いて40分で行ける。飲食店、特にラーメン店のレベルが高く食には困らない。ゲームセンターもいくつかあり、娯楽も優秀。学生が多く活気に溢れている。早稲田大学も徒歩20分で行けるのも魅力 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
Kさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | おとめ山公園と隣接しており、住環境は抜群。高田馬場から徒歩10分とは思えない閑静な住宅街の端の方にあり、緑豊かで素敵な戸建てやマンションも周りに多い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 高田馬場駅
サリーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数路線利用でき、急行や快速が止まります。早稲田生はよく利用することになるかと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 塾、病院、商業施設、アパレル、雑貨屋、本屋など全て揃ってます。(新宿に近いため) |
飲食店の充実 |
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メリット | 有名なお店、たくさんあります。おしゃれなカフェやスタバもあります。なんでも揃っているので使いやすいかと |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や保育園、学校は多いです。さまざまな面で子育てに配慮していると思います。 |
治安 |
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メリット | 比較的綺麗だと思います。ゴミも落ちてはいますが、そこまで気になりません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 高い分、いろいろな制度が充実しているイメージです。 |
2024年3月 高田馬場駅
もちさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 西武新宿線、山手線、東西線と複数路線使えて便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大きな総合病院が近くに複数ある。飲食店はとても沢山ある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメン屋、居酒屋など大学生向けの飲食店はかなり多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大学が周囲にたくさんあるため、学生は住みやすい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅の近くに交番はある。駅周りは夜でも比較的明るい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃は学生向けに安くあり、単身向けの物件が多い。色んな場所へのアクセスは良い。 |
2024年2月 高田馬場駅
ばばさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 山手線の他に、西武鉄道の新宿線、東京メトロの東西などが乗り入れており、非常に便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 飲食店、カラオケ、ゲームセンターや、その他商業施設が多数ある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 前述のとおり、様々な飲食店があり、とても便利である。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 公園や、学校が近くに多数存在し、非常に良い環境だと言える。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 繁華街であるため、ある程度のことはなんとかなるであろう。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 土地代はあまり高くなく、住みやすいと言える。 |
2022年1月 高田馬場駅





【メリット】 通勤時に西武新宿線の高田馬場駅で地下鉄に乗り換えています。改札口が多いのでとても役立ってい……
コンシェリア目白ザグランドレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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新宿区ランキング![]() ![]() (1918物件中) |
新宿区下落合ランキング![]() ![]() (104物件中) |
高田馬場駅ランキング![]() ![]() (328物件中) |
コンシェリア目白ザグランドレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2017年5月) |
2階 | 西南西 | ![]() |
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2階 | 南南東 | ![]() |
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3階 | 西南西 | ![]() |
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3階 | 西南西 | ![]() |
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4階 | 東北東 | ![]() |
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4階 | 東北東 | ![]() |
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4階 | 東北東 | ![]() |
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4階 | 西南西 | ![]() |
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4階 | 南南東 | ![]() |
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4階 | 南南東 | ![]() |
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コンシェリア目白ザグランドレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2018年7月 | 2018年11月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2018年6月 | 2018年9月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 1階 | 52.21㎡ | 5.4㎡ | 5,640万円 | @358万円 | @109万円 | 15,900円 304円 |
5,220円 99円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 52.21~52.21㎡|52.21㎡ | 5,640万円|357万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.21~52.21㎡|52.21㎡ | 5,640万円|357万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去8年間の中古販売価格内訳

コンシェリア目白ザグランドレジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年12月 | 3階 | 1K | 北東 | 26.1 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア目白ザグランドレジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区下落合の賃料相場
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 26.1~26.1㎡|26.1㎡ | 110,000円|13,932円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 26.1~26.1㎡|26.1㎡ | 110,000円|13,932円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去2年間の賃料内訳
