岩城ハイム日暮里
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2087
岩城ハイム日暮里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／日暮里駅 徒歩5分
JR山手線／西日暮里駅 徒歩5分
JR常磐線／三河島駅 徒歩7分
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利用可能路線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
『三河島駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
東京都荒川区西日暮里2丁目32-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
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小学校区域
荒川区立ひぐらし小学校
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中学校区域
荒川区立諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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岩城ハイム日暮里の口コミ・評判
2017年5月
fiverさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 谷中銀座が近く、お散歩には最適。上野公園までも散歩がてら歩いていける |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
worldmotorさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | ひぐらし小学校の裏になります。保育園は、多く存在しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 日暮里駅
もちさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上野まで2駅なので、新幹線にすぐに乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に福太郎があるほか、駅前タワーマンション1階部分にスーパーもあり、一通りの生活用品は揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 谷中銀座まで徒歩で行けるほか、町中華なども充実している。徒歩圏内に銭湯が2ヶ所ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や学校がいくつかある。駅は施設として充実していると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のロータリーに交番があり警察官が立ってくれている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 山手線沿線だったらこれくらいはかかるかなという感じ。 |
2024年2月 西日暮里駅
りんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線 メトロ千代田線 日暮里舎人ライナーなど、多方面の乗り入れがあり便利です。 常磐線各駅停車は乗り換えなく千代田線に直結しているので、千葉方面からの通勤も比較的時短で乗り換えなく時間のロスもありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の周りに大きな駅ビルやスーパー飲食施設はありませんが、駅の周りにチェーン店の飲食店、ドラッグストア、チケットショップや、居酒屋、コンビニ、百均など一通り揃っています。また、個人店舗でランチ用のおにぎりやサンドイッチ、パンなどリーズナブルな価格でテイクアウトできるようなお店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人店が朝早くから、頑張っているイメージがあります。有名店では開成中学校側にあるパン屋さんianakさんは、メゾンカイザーで修行された店長さんが開いたこの辺では有名店です。またサンドイッチのポポーや、おにぎりモガミなど、いずれも朝の通勤の時間から開いており、通勤通学のお客様で賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 開成中学校や高校、幼稚園施設もあります。学校施設は充実しています。学校も徒歩通勤で５分以内の位置にあるので通学には便利な距離であると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は、通勤通学の人で慌ただしく、駅前には交番もあり治安は良いところです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西日暮里から、谷中銀座も歩いて少しの距離にあり、商店街近くの住宅街あたりに住むならば、お寺や季節折々の花などを見ることもでき、散歩するのに良い区域です。駅から少し離れた区域をおすすめします。 便利すぎるのを求めず、都内でも癒やしを求めている方なら住心地が良いと思います。 |
2023年7月 西日暮里駅
あささん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線・京浜東北線、東京メトロ千代田線、舎人ライナーの複数路線が使用できる。 駅について遅延やストップしている路線があっても、ほぼ確実に目的地に到着することができ便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーのサミットやドラッグストアのおくすりぱぱす等必要最低限のものはそろっているので不便は感じない。 また、上野等のしっかりショッピングが楽しめる駅が近いので最低限度でも十分だと思える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | しっかり稼働している商店街(よみせ通り・谷中銀座)があるので食は充実します。 かき氷で常に行列をつくって「ひみつ堂」が徒歩圏内です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと「谷中防災コミュニティセンター」という施設があり、 きれいな図書館や児童館があります。子育て支援のイベントが行われることもあります。 また防災センターの前には遊具はありませんが、この辺りでは広い広場があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 山手線内側は静かで治安が良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安くはないですが、山手線内では安いほうなので 利便性を考えるとお得だと思います。 |
2023年4月 日暮里駅
lilyさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、常磐線、京浜東北線など、複数の路線があるのでとても便利です。京成線、スカイライナーで空港を目指す方もよく見かけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にはパン屋さんやコンビニ、ちょっとしたお土産を買うお店があります。駅の周辺にはカフェやドラッグストアもたくさんあるので時間も潰すぶんには困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはマクドナルド、エクセルシオールカフェ、タリーズ、てんやなどのカフェやファストフード店が豊富です。コンビニもファミリーマートやセブンイレブンがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープ、改札口に向かって両方向にエスカレーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番があります。昼も夜も人が多い駅なので治安はそこそこではないかと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 多方面に通ずる駅なので、周りに住むのはコスパがいいかなと思います。 |
岩城ハイム日暮里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 1DK | 南 | 40 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 1DK | 南 | 40 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 53.36 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 53.36 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 48 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■荒川区西日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 48～53.36㎡｜49.59㎡ | 127,000円｜8,481円/坪 |
| 3階～3階 | 45.77～53.36㎡｜49.24㎡ | 128,400円｜8,656円/坪 |
| 4階～4階 | 19.98～53.36㎡｜31.1㎡ | 90,666円｜10,206円/坪 |
| 5階～5階 | 40～53.36㎡｜48.9㎡ | 124,333円｜8,486円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.98～53.36㎡｜47.26㎡ | 123,482円｜8,771円/坪 |
| 東向き | 52.2～52.2㎡｜52.2㎡ | 125,000円｜7,916円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
