アルファガーデン毛利町
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6855
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約153万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
周南市 |
アルファガーデン毛利町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／徳山駅 徒歩15分
防長交通「2番町角」バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
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所在地(住所)
山口県周南市毛利町3丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2018年7月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
徳山小学校
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中学校区域
岐陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファガーデン毛利町の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【徳山駅に対する口コミ】スタバと図書館が一体化している施設ができたおかげで電車の待ち時間も、楽になりました。 駅周辺には割と食べ物屋も多いので、飲みに行くのも楽です。 ちょいちょい改装工事してるおかげで田舎の駅にしては綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 徳山駅
りゆーすさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽本線そして岩徳線と言うローカル線が使えることに加え、新幹線のぞみが止まる駅なので東京にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 数字確認や商店街も広がり、また新しい商業施設もできていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチタイムには行列のできる人気点が多いところが自慢です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く、子供を飛ばせるところが多い。駅前に噴水があって、子供が楽しめる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があるので、治安が保たれていると感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線が止まる駅の周辺にしては家賃予報だと思います。 |
2023年6月 徳山駅
na8cさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が全て停車。始発もあり、座れることも良い。また新幹線ものぞみ、さくらも停車し、東にも西にもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周りには商店街があり、飲み屋、スイーツ、食事と困ることは無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなりの店舗あり。チェーン店もあり。飲み屋街がすぐ近くにあり、夕食は困ることは無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は多く、また学校み近くに必ずある。駅は綺麗でバリアフリーも充実。動物園、美術館などもあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 危ない人や騒ぐ人はほとんど見ない。駅周辺は整備され、非常に綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線が停車、治安良く、買い物も困らないが家賃は高く無い。 |
2022年9月 徳山駅
はちさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線が停まる。 駅周辺に居酒屋が多い。 タクシーが捕まりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | カフェが多い。 駅直結に図書館やスタバがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多い。 ラーメン屋が多い。 カフェが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅に噴水があり、子供たちが水遊びしているのをよく見かける。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜になると人が少なくなるので、散歩がしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線が通っているので、広島や福岡までの利便性がいい。 |
2022年2月 徳山駅
4.0
【メリット】 最近駅周辺が大きく変わり、現在も日々姿を買え、人が行きやすい駅周辺となっております。
アルファガーデン毛利町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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周南市ランキング
 位(64物件中) |
周南市毛利町ランキング
位(2物件中) |
徳山駅ランキング
位(44物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,131万円
推定相場坪単価153万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
アルファガーデン毛利町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,366 ～ 3,444万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,209 ～ 3,366万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,053 ～ 3,209万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,896 ～ 3,053万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,739 ～ 2,896万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アルファガーデン毛利町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 69.63㎡ | 14.82㎡ | 3,240万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 13,350円 191円 |
7,700円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファガーデン毛利町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■周南市毛利町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■周南市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■徳山駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 68.85～70.41㎡｜69.63㎡ | 3,240万円｜153万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.85～70.41㎡｜69.63㎡ | 3,240万円｜153万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
