ライオンズマンション三軒茶屋第7の外観
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ライオンズマンション三軒茶屋第7の外観：外観・土地
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ライオンズマンション三軒茶屋第7の外観：外観・土地
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ライオンズマンション三軒茶屋第7の外観：外観・土地
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ライオンズマンション三軒茶屋第7のエントランス
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ライオンズマンション三軒茶屋第7のエントランス：エントランス
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ライオンズマンション三軒茶屋第7のエントランス：エントランス
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ライオンズマンション三軒茶屋第7のエントランス：ロビー
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ライオンズマンション三軒茶屋第7のその他
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ライオンズマンション三軒茶屋第7のその他
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ライオンズマンション三軒茶屋第7のその他
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ライオンズマンション三軒茶屋第7のその他：その他
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ライオンズマンション三軒茶屋第7のその他：その他
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ライオンズマンション三軒茶屋第7のその他：ランドマーク
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ライオンズマンション三軒茶屋第7のその他：敷地内/建物
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 40件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約264万円/坪 賃料:約12733円/坪 利回り:約5.80％ |
ライオンズマンション三軒茶屋第7の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区太子堂5丁目2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年5月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
世田谷区立太子堂小学校
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中学校区域
世田谷区立太子堂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ライオンズマンション三軒茶屋第7の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション三軒茶屋第7の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【三軒茶屋駅に対する口コミ】渋谷からも近く駅のまわりにはたくさんの飲食店があり昼から深夜まで遊べるところがいい。 古着屋やカフェなども増えてきていて昼のデートにも最適。 夜は居酒屋やバーなど常に盛り上がっているお店も多く朝まで遊べる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 三軒茶屋駅
うふさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まるし、渋谷まで1本、遅くまで活気のある街 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友が24時間営業でとても助かる。 郵便局も24時間対応なので、とても助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 遅くまで営業しているお店が多くて助かる。 すずらん通りの居酒屋さんが大好き。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 世田谷公園も比較的近いので、緑を近くに感じることが出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 中心部に交番もあるし、治安的にはいいような気がする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷から近いのに、家賃はリーズナブルな気がします。 遅くまで営業しているお店も多いので利便性はいい。 |
2021年11月 三軒茶屋駅
4.0
【メリット】 渋谷から2駅という近さにありながら、下町的な雰囲気が残り、住みやすい。
駅前には……
2019年4月 三軒茶屋駅
4.0
【メリット】 非常に豊富な飲食店がそろっており、外食探しに関して苦労することはまずありません。
2017年11月 三軒茶屋駅
4.0
【メリット】 渋谷まで１０分ほどで行くことが出来る程、交通の利便性が高いです。また、国道２４６と世田谷通……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,195万円
推定相場坪単価264万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,284 ～ 1,314万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,224 ～ 1,284万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,165 ～ 1,224万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,105 ～ 1,165万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,045 ～ 1,105万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション三軒茶屋第7の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 1,528位 | / 2,341物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区太子堂 | 43位 | / 53物件中 |
| 三軒茶屋駅 | 268位 | / 322物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 292位 | / 1,287物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区太子堂 | 22位 | / 38物件中 |
| 三軒茶屋駅 | 79位 | / 215物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション三軒茶屋第7の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年5月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年10月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 13 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 16.21㎡ | 2.42㎡ | 1,142万円 | ＠233万円 | ＠71万円 | 7,888円 486円 |
7,083円 436円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション三軒茶屋第7の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■世田谷区太子堂の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三軒茶屋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16～16.32㎡｜16.25㎡ | 1,117万円｜227万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.32～16.65㎡｜16.38㎡ | 1,026万円｜207万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.32～16.32㎡｜16.32㎡ | 1,274万円｜258万円/坪 |
| 4階～4階 | 13.42～17.28㎡｜15.35㎡ | 1,040万円｜221万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 16～17.28㎡｜16.37㎡ | 1,149万円｜232万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 13.42～16.32㎡｜14.87㎡ | 1,090万円｜238万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション三軒茶屋第7の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 16 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 16.32 | |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 16.32 | |
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| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 16.32 | |
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| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 16.32 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション三軒茶屋第7の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■世田谷区太子堂の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■三軒茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.32～16.32㎡｜16.32㎡ | 58,000円｜11,749円/坪 |
| 2階～2階 | 16.32～16.32㎡｜16.32㎡ | 53,857円｜10,910円/坪 |
| 3階～3階 | 16.32～16.65㎡｜16.36㎡ | 64,266円｜12,988円/坪 |
| 4階～4階 | 15.55～17.28㎡｜16.66㎡ | 67,142円｜13,308円/坪 |
| 5階～5階 | 20.15～20.52㎡｜20.3㎡ | 72,714円｜11,839円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.24～17.28㎡｜17.26㎡ | 72,000円｜13,791円/坪 |
| 東向き | 15.55～20.52㎡｜16.86㎡ | 62,030円｜12,174円/坪 |
| 西向き | 16.32～16.32㎡｜16.32㎡ | 75,000円｜15,192円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.15～20.15㎡｜20.14㎡ | 73,666円｜12,086円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
