マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:62件 中古:5件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年~: 18件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約562万円/坪
賃料:約16117円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.44% |
偏差値ランキング |
港区 |
コンシェリア浜松町トウキョウプレミアムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線/大門駅 徒歩2分
JR山手線/浜松町駅 徒歩3分
ゆりかもめ/汐留駅 徒歩8分
都営三田線/御成門駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『大門駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
『汐留駅』 都営大江戸線 ゆりかもめ
『御成門駅』 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都港区浜松町1丁目15-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2017年3月
-
総戸数
67戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
港区立御成門小学校
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中学校区域
港区立御成門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
建物構造 |
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共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンシェリア浜松町トウキョウプレミアムの【賃貸】物件情報
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コンシェリア浜松町トウキョウプレミアムの口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浜松町駅に対する口コミ】羽田空港まで30分足らずで、すごく便利です。都内も東京駅周辺などで活動する気がある時には、とても楽しい地域となります。ユリカモメで、お台場にも、かなり近い好位置でもあります。旅行や東京駅周辺で楽しい生活がしたい方には、ものすごく便利な地域です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【浜松町駅に対する口コミ】東京駅などに近くて、買い物においては、最高級品格や、最高レベルのうまい飲食店に向かうのには、最適です。昼間は、大手企業のビジネスマンが多くいるので、高学歴者も多くて、法律に詳しい人が多かったり、大企業のマナーの厳しさもあり、非常に平穏に見えます。ところが、都心的な、ビジネスのせわしない雰囲気は、いつも変わりません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【浜松町駅に対する口コミ】高級系は、ほとんど何でもあると思いますが、ほかの地域に比べて、高級系でも金額は、さらに一段高いケースが多いです。確かにおいしいですが、テレビで放映しているような「リーズナブル旨い」世界ではありません。「リーズナブル旨い」ほうが得に思える私には、高級志向から脱却したいと思っていました。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【浜松町駅に対する口コミ】そこには、都心の風景があり、子育てな空間は、ほとんどない気がします。日比谷公園・芝公園などが、いくつかあります。しかし、教育では、高いお金を払うことで実現するコースが点在しているくらいで、教育のためにある地域には、思えません。お金があれば、かなり充実させられるかもしれません。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【浜松町駅に対する口コミ】大矢歯科という歯医者に通院していますが、浜松町の駅から屋根がずっとあるので、雨の日でも傘がなくても濡れずにいけるので、とても便利だと思います。 改札も沢山数があるので、スムーズに出入りすることができて便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
keさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京浜東北線と大江戸線の二つが使用できるため、とても便利 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飲食店が充実しており、質の高いお店が近所に多い |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築浅かつ掃除が行き届いており、清潔感を感じる |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ほぼ新築のため、水回りなど設備はとても綺麗 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 付近には高級スーパーが多く、美味しい食材を買える |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 様々な専門病院が駅前に多く、便利。保育園など付近にある |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【汐留駅に対する口コミ】この駅を利用するメリットは、東京ビッグサイトなどの展示場でイベントが催されるときに、この駅から乗り換えなしで行けるという点にあります。ゆりかもめ沿線には展示場が複数存在しますので、仕事でイベントなどに出向くには良い駅です。 また、新橋駅から汐留駅の間は地下構造で直結しており、広大な地下街には多くの飲食店や金融機関が出店しており、ひとつの街が形成されているため所用を済ませたり、食事をしたりするには良いエリアとなっています。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 浜松町駅
おけさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 赤出てからすぐにお店がたくさんあることがいい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 交通の弁はそこそこいいなと思いますよね。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | たくさん飲食店があることはいいなと思います |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 近くに学校とかあるのか?でもお金持ってたらいいかもね |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安は悪くはないと思います。日本なので。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | メリットはあまり感じません。すみません。 |
2022年7月 大門駅
ぶるぶるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 新宿、六本木まで一本で行ける本数も多い。浅草線や山手線にも乗り換えられて便利な駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 診療所や歯医者が多い。 都営地下鉄なのでエレベーターが充実しています。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ビジネス街としては、カフェや居酒屋も多くあり便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 幼稚園や保育園もあり、近所には芝公園や区民プール、テニスコート、野球場があります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅上の交差点に交番があるので駅近辺は安心です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 交通機関が多くあるので利便性は抜群です。 |
2022年6月 浜松町駅
のんちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | モノレールの乗り換えができる、京浜東北線の急行がとまる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | オフィスが多く、飲食店の数も多いところ。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | サラリーマンが多いため、カフェや飲み屋などは充実。ランチも困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 静か。道が広い。オフィスが多いため土日は人が少ない。近くに芝公園がある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 平日は人通りも多く、賑わっている。夜も酔っ払いなどそこまで多くない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 静か。交通の便も非常によい。路線も複数ある。 |
2021年11月 大門駅
ミントさん
1件投稿




【メリット】 オフィスビルが立ち並ぶビジネス街ではありますが、駅周辺はファストフード店から居酒屋までたく……
コンシェリア浜松町トウキョウプレミアムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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港区ランキング![]() ![]() (1737物件中) |
港区浜松町ランキング![]() ![]() (20物件中) |
大門駅ランキング![]() ![]() (96物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,249万円
推定相場坪単価562万円/坪
推定相場㎡単価170万円/㎡
コンシェリア浜松町トウキョウプレミアムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,568 ~ 4,674万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,355 ~ 4,568万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,143 ~ 4,355万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,930 ~ 4,143万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,718 ~ 3,930万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
港区 | 518位 | / 1,318物件中 |
---|---|---|
港区浜松町 | 3位 | / 17物件中 |
大門駅 | 24位 | / 87物件中 |
浜松町駅 | 24位 | / 102物件中 |
汐留駅 | 19位 | / 30物件中 |
御成門駅 | 27位 | / 58物件中 |
坪賃料ランキング
港区 | 454位 | / 1,185物件中 |
---|---|---|
港区浜松町 | 3位 | / 18物件中 |
大門駅 | 30位 | / 86物件中 |
浜松町駅 | 31位 | / 99物件中 |
汐留駅 | 20位 | / 28物件中 |
御成門駅 | 31位 | / 58物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築8年1カ月) |
港区ランキング![]() ![]() (404物件中) |
港区浜松町ランキング![]() ![]() (6物件中) |
大門駅ランキング![]() ![]() (40物件中) |
コンシェリア浜松町トウキョウプレミアムの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2017年3月) |
2階 | 南 /西 | ![]() |
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3階 | 東 | ![]() |
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4階 | 東 /北 | ![]() |
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6階 | 東 /北 | ![]() |
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6階 | 南 /西 | ![]() |
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7階 | 南 /西 | ![]() |
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9階 | 東 | ![]() |
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14階 | 東 | ![]() |
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14階 | 西 | ![]() |
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15階 | 南 /西 | ![]() |
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コンシェリア浜松町トウキョウプレミアムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 11階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 11階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 10階 | 38.98㎡ | 3.55㎡ | 6,392万円 | @546万円 | @166万円 | 12,150円 353円 |
10,770円 257円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア浜松町トウキョウプレミアムの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区浜松町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■港区の売買相場
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■浜松町駅の売買相場
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前年比
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 26.37~26.37㎡|26.37㎡ | 4,680万円|586万円/坪 |
10階~12階 | 27.01~57.27㎡|42.14㎡ | 6,820万円|535万円/坪 |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 26.37~57.27㎡|41.82㎡ | 6,090万円|509万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 27.01~57.27㎡|37.09㎡ | 6,593万円|570万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去7年間の中古販売価格内訳

コンシェリア浜松町トウキョウプレミアムの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年9月 | 14階 | 1K | 西 | 27.01 | ![]() |
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2024年8月 | 14階 | 1K | 西 | 27.01 | ![]() |
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2024年7月 | 9階 | 1K | 西 | 28.51 | ![]() |
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2024年4月 | 13階 | 1K | 西 | 27.01 | ![]() |
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2024年2月 | 3階 | 1K | 西 | 27.01 | ![]() |
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…残り13件 |
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平均 | 10階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア浜松町トウキョウプレミアムの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区浜松町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■浜松町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 26.37~28.51㎡|27.22㎡ | 122,000円|14,825円/坪 |
4階~6階 | 26.37~27.01㎡|26.69㎡ | 121,250円|15,024円/坪 |
7階~9階 | 24.47~28.51㎡|26.59㎡ | 124,800円|15,549円/坪 |
10階~12階 | 27.01~27.01㎡|27.01㎡ | 127,750円|15,636円/坪 |
13階~15階 | 26.37~27.01㎡|26.75㎡ | 131,500円|16,248円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 26.37~26.37㎡|26.37㎡ | 126,125円|15,811円/坪 |
東向き | 24.47~24.47㎡|24.47㎡ | 119,750円|16,178円/坪 |
西向き | 27.01~28.51㎡|27.38㎡ | 126,958円|15,334円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去4年間の賃料内訳
