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賃貸

ステラハウス7

総合評価：

4.0 アクセス数： 926

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

ステラハウス7の外観

ステラハウス7の外観
ステラハウス7の外観
ステラハウス7の外観
ステラハウス7の外観
ステラハウス7のエントランス
ステラハウス7のその他
ステラハウス7のその他
ステラハウス7のその他
ステラハウス7のその他
ステラハウス7のその他
ステラハウス7のその他
ステラハウス7のその他
ステラハウス7のその他
ステラハウス7のその他
ステラハウス7のその他

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賃料履歴	2020年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	48,500円
平均坪単価	＠7,630円
平均m²単価	＠2,308円
上位専有面積	20.98m²：7件 21.31m²：4件 23.98m²：3件
上位間取り	1K：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ステラハウス7の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／西宮北口駅徒歩14分
JR東海道本線／西宮駅徒歩15分
阪急今津線／門戸厄神駅徒歩19分
阪急神戸本線／夙川駅徒歩38分
利用可能路線
『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
『西宮駅』　JR東海道本線　
『門戸厄神駅』　阪急今津線　
『夙川駅』　阪急神戸本線　阪急甲陽線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市高木東町3-33 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1990年3月
総戸数
10戸
小学校区域
西宮市立高木小学校
中学校区域
西宮市立瓦木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ステラハウス7の【賃貸】物件情報

ステラハウス7 106

賃料(管理費): 4.7万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・47,000円

専有面積: 21.31m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

ステラハウス7

賃料(管理費): 4.7万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・47,000円

専有面積: 20.98m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

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ステラハウス7の口コミ・評判

2017年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄りの阪急西宮北口駅は神戸、大阪、宝塚のどの方向にも行けて便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	西宮北口駅から北東方面はとても閑静な住宅街が広がっています。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	まるでお城のようなかわいらしい外観で、女子には好評だと思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	洗面台が独立しているのと、収納スペースも工夫されていてとてもいい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コープが入っている「アクタ」というショッピングモールまで近いです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	「アクタ」の東館に病院が集まっていて、なにかあったときにも診てもらえます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月夙川駅

ららぱさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急の特急が停車。大阪、神戸までともに約20分
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にダイエーが入る夙川グリーンタウンがある。雨に濡れずに行ける。
飲食店の充実	4	メリット	駅近くに軽食、喫茶店や甘味処がある。マクドナルドが撤退したが、新たにモスバーガーが出店。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から約300mの範囲に保育園、幼稚園が6園ある。
治安	5	メリット	駅前に交番がある。常に警官がいる。若者がたむろしている光景は、見たことが無い。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近くに夙川公園があり店舗の物価もさほど高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2024年3月夙川駅

みくたさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	全ての車両が停車します。三宮、梅田に共に十数分で到着します。
生活利便施設の充実	3	メリット	商業施設まで徒歩1分。少し歩きますがコンビニもあります。
飲食店の充実	3	メリット	徒歩圏内に居酒屋、カフェ、有名なパン屋があります。徒歩１５分の場所に新しく商業施設がオープンし、飲食系のテナントも多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安がとてもいいです。隣駅に有名な塾、予備校あり通学でたくさんの人が駅からバスを利用しています。
治安	5	メリット	とても良いです。夜間子供を1人で歩かせても大丈夫でしょう。西宮市は西側の方が東側より治安が良いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすい分地価が高いですが、阪急の運賃が安いので交通費に関しては高コスパです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2022年6月西宮北口駅

Aya.Niさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	急行が停まります。大きな駅ですので混雑していても人でぎゅうぎゅうということにはなりにくいです。駅周辺にバス乗り場とタクシー乗り場がございます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺に阪急西宮ガーデンズがあるので買い物には困らないと思います。
飲食店の充実	4	メリット	阪急西宮ガーデンズに飲食店が入っております。また、駅周辺にも美味しいお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	有名な塾が多く、地元の人は通わせている人が多いと思います。受験を考えられている方にはおすすめです。
治安	5	メリット	住みたい街ランキング常に上位で治安は良いと思います。駅周辺もとても綺麗ですし、マンションも多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	商業施設もあり、駅も大きく、また学習環境も整っているのでお金に多少余裕のあるファミリー層にはおすすめだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・297文字）

2022年1月西宮北口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】なんと言っても、乗り換えの路線が豊富です。また駅構内には、カフェや、ビアードパパ、コンビニ……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ステラハウス7の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	1階	1K		20.98
2024年6月	2階	1K	東	23.98
2024年2月	2階	1K	北	21.31
2023年12月	1階	1K	東	21.31
2023年11月	2階	1K	東	20.98
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市高木東町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場西宮駅の賃料相場西宮北口駅の賃料相場夙川駅の賃料相場門戸厄神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市高木東町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20.98～23.98㎡｜21.75㎡	47,777円｜7,284円/坪
2階～2階	20.98～23.98㎡｜21.64㎡	49,800円｜7,622円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	20.98～23.98㎡｜21.97㎡	48,200円｜7,274円/坪
西向き	20.98～20.98㎡｜20.98㎡	49,000円｜7,721円/坪
北・北東・北西向き	20.98～21.31㎡｜21.14㎡	48,500円｜7,581円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パティオ北口

住所	兵庫県西宮市高木東町3丁目11番
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩10分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	18
アクセス数	664

賃貸

アヴェニュー

住所	兵庫県西宮市高木東町22番28号
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩13分
築年数	1999年2月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	18
アクセス数	351

賃貸

フローレンス西宮I

住所	兵庫県西宮市大森町2番50号
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩12分
築年数	1990年5月
階建て	地上4階建
総戸数	36戸

口コミ数	16
アクセス数	660

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フローレンス西宮1	6万円 (4,000円)	64,000円	128,000円	39.97m²	2DK	1階	-

	フローレンス西宮1	6.2万円 (4,000円)	66,000円	132,000円	39.7m²	2DK	1階	-

	フローレンス西宮1 101	6.3万円 (4,000円)	67,000円	134,000円	39.95m²	2DK	1階	西

	フローレンス西宮1	6.3万円 (4,000円)	67,000円	134,000円	39.97m²	2DK	2階	西

	フローレンス西宮I 101	6.3万円 (4,000円)	67,000円	134,000円	39.97m²	2DK	1階	北

	フローレンス西宮1 307	6.4万円 (4,000円)	68,000円	136,000円	39.97m²	2DK	3階	西

	フローレンス西宮1 411	6.6万円 (4,000円)	70,000円	140,000円	39.7m²	2DK	4階	南西

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賃貸

AVION 7M8

住所	兵庫県西宮市大屋町32番2号
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩11分
築年数	2000年3月
階建て	地上5階建
総戸数	42戸

口コミ数	0
アクセス数	318

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ａｖｉｏｎ7Ｍ8 104	5.1万円 (6,000円)	57,000円	100,000円	22.34m²	1K	1階	南

	Avion7M8 104	5.1万円 (6,000円)	57,000円	100,000円	22.34m²	1K	5階	南

	Ａｖｉｏｎ7Ｍ8 305	5.5万円 (6,000円)	61,000円	100,000円	22.34m²	1K	3階	南

	Ａｖｉｏｎ7Ｍ8 506	5.7万円 (6,000円)	63,000円	無	22.34m²	1K	5階	南

	Avion7M8	5.8万円 (6,000円)	64,000円	100,000円	22.74m²	1K	4階	南

	Ａｖｉｏｎ7Ｍ8 401	5.8万円 (6,000円)	64,000円	100,000円	22.34m²	1K	4階	南

全件を表示する

賃貸

スペアライフ

住所	兵庫県西宮市瓦林町30番5号
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩15分
築年数	1991年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	75

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スペアライフ 403	3.5万円 (5,000円)	無	35,000円	17.4m²	1K	4階	南

	スペアライフ	3.5万円 (5,000円)	無	50,000円	17.4m²	1K	2階	北

	スペアライフ 401	3.5万円 (5,000円)	無	50,000円	20.25m²	1K	4階	北

	スペアライフ	3.5万円 (5,000円)	無	50,000円	20m²	1K	4階	北

	スペアライフ 204	4.4万円 (5,000円)	無	44,000円	20.25m²	1K	2階	南

	スペアライフ	4.4万円 (5,000円)	無	50,000円	18.46m²	1K	2階	南

	スペアライフ	4.5万円 (5,000円)	無	50,000円	20.7m²	1K	2階	北

	スペアライフ	4.5万円 (5,000円)	無	50,000円	18m²	1K	2階	北

	スペアライフ	4.8万円 (5,000円)	無	無	18m²	1K	2階	北

	スペアライフ	4.9万円 (5,000円)	無	無	20m²	1K	2階	南

	レディーススペアライフ 201	4.9万円 (5,000円)	無	50,000円	18.97m²	1K	2階	北

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映