フロール川崎中幸町
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
11249
フロール川崎中幸町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／川崎駅 徒歩3分
京急本線／京急川崎駅 徒歩8分
JR南武線／尻手駅 徒歩13分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
『尻手駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目26-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
19階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
157戸
- 土地権利
所有権
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小学校区域
川崎市立幸町小学校
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中学校区域
川崎市立南河原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フロール川崎中幸町の口コミ・評判
2021年3月
あずきしばさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 商業施設・飲食店に関しては駅周辺で何でも揃う。東京各方面・横浜方面にもアクセスが良い。駅まではフラットアプローチで、大通りの道幅は広く、電柱も埋め込まれているエリアがありすっきりしている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅からラゾーナを抜けて、もしくは大通り経由ですぐなので、治安面での不安は感じない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配BOXが整備されている。エレベーターも２基ある。各戸にトランクルームがついている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | カクカクした不思議な形をしているが、採光・通風に拘ったためときいている。押し入れ（和室のある部屋のみ）やクローゼットなど収納力はかなり高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | とにかく近隣になんでもある。便利すぎるくらい便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに病院やクリニックは複数あり、心強い。個人経営のものだけではなく、大きい病院もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
おでんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 複数路線のハブとしてかなり充実した駅である。商業施設が複数あり、生活の便はかなりよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅直結型の商業施設が複数あり利便性が高い。また、駅周辺に歓楽街もあり、飲食の場所探しには困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 大通りに面しており、1階にセキュリティーロックがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 廊下が短く、その分部屋は広めの設計になっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅周辺でそろわないものはない。そのくらい充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 駅周辺にも複数保育園があり、もし入園できれば通園が楽である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 住民の方穏やかで親切な人多いし、コミュニティの交流にも力を入れています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
ラゾーナ徒歩一分なんでもある。 水族館、映画も歩いて見れる。 路線乗り換えが楽 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ラゾーナ目の前で何でもそろう。散歩で世界最大級のショッピングモールを回れる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
管理がいきとどいている。 町内会が充実しており、祭りなどもやる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
コスパがいい。防音性が異常のよく、隣の物音がほぼ聞こえない。 nuroマンションタイプがはいり、固定回線が安い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ラゾーナ最強。歩いてすべての買い物ができる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
学校が近くにある。 歩いて病院などがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 川崎駅
みんちゃんさん
11件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | メリットとしては、始発駅で駅の周りにはたくさんのお店がある。 空港などにもアクセスしやすい。また、東京方面にも行くのにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ちかくにチネチッタや、ラゾーナなどがあり買い物には困らない。 最近水族館もでき、暑くても室内で遊べる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 百貨店やラゾーナ、チネチッタがあって困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 保育園や学校、公園などは人口が多い分たくさんある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安は、良いとは言えない。駅周辺も綺麗とは言えない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 物価は、横浜にも東京にも行けるから高いと思う。駅前にマンションがあって開発は進んでる |
2022年1月 川崎駅
5.0
【メリット】 最寄りに駅直結でラゾーナ川崎、アトレ、アゼリア（地下街）などがあり、ショッピングには困らな……
2021年10月 川崎駅
4.0
【メリット】 ラゾーナやアトレなどショッピングも楽しめ、飲食店なども多く便利で楽しい街です。電気屋もあり……
2020年12月 川崎駅
5.0
【メリット】 駅の改札を出たらラゾーナ川崎があり、反対側にはアトレ川崎があります。どちらも雨に濡れずに入……
フロール川崎中幸町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 13階 | 1DK | 南東 | 40.04 |  |
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| 2023年9月 | 13階 | 1DK | 南東 | 40.4 | |
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| 2022年9月 | 19階 | 1LDK | 南 | 44.75 | |
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| 2021年2月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 54.98 | |
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| 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 54.98 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市幸区中幸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 50.18～54.98㎡｜53.38㎡ | 133,300円｜8,257円/坪 |
| 5階～8階 | 40.4～40.4㎡｜40.4㎡ | 107,700円｜8,813円/坪 |
| 9階～12階 | 40.4～54.98㎡｜50.13㎡ | 133,675円｜8,826円/坪 |
| 13階～16階 | 40.04～54.98㎡｜46.4㎡ | 126,625円｜9,043円/坪 |
| 17階～19階 | 40.4～54.98㎡｜49.19㎡ | 140,500円｜9,470円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.04～54.98㎡｜49.01㎡ | 133,640円｜9,041円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
