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賃貸

コーポ岩崎

総合評価：

3.5 アクセス数： 789

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	63,750円
平均坪単価	＠8,588円
平均m²単価	＠2,598円
上位専有面積	27m²：2件 24.3m²：1件 21m²：1件
上位間取り	1DK：3件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポ岩崎の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ副都心線／雑司が谷駅徒歩7分
JR山手線／池袋駅徒歩18分
利用可能路線
『雑司が谷駅』　東京メトロ副都心線　都電荒川線　
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都豊島区雑司が谷1丁目23-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1963年8月
総戸数
土地権利
所有権
小学校区域
豊島区立南池袋小学校
中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポ岩崎の口コミ・評判

2017年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	不動産屋さんからは最寄り駅として都電の鬼子母神駅や副都心線の雑司ヶ谷駅、もしくはJRの目白駅を案内されましたが、周辺住民は有楽町線の東池袋駅を利用している人が多いです。その方が近く、コンビニもスーパーもあり、生活しやすいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	雑司ヶ谷霊園が近く、自然がいっぱいです。秋は銀杏並木が美しく、夏目漱石のお墓もあり、散歩やジョギングにはうってつけです。また、霊園を抜けて東池袋駅周辺に行けば、マルエツなどのスーパーもありますし、再開発でマンションがバンバン立っているので、ファミレスなどの飲食店も多いです。ラーメン屋の大勝軒の本店も近く（首都高の下）にあります。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	共益費は家賃に含まれるので、固定費を抑えたい人には有難いです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	古い物件のお陰で、畳１枚当たりの面積が大きいため、一般的な六畳間より広いです。（感覚としては8畳くらい）また、押し入れ意外にもクローゼットがあり、何故か台所（約四条）にも押入れがあるので、お布団や掃除機などだけでなく、押入れダンスなどが入ります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	雑司ヶ谷霊園を抜けると、大通りの突き当りに池袋SEIBUが見えます。また東急ハンズやゆうゆう窓口（24時間受付）のある郵便局も徒歩圏内なので、とても便利でした。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	アパートの向かい側に雑司ヶ谷保育園があり、とても和やかな環境です。また、区役所が池袋駅の南東側に移転されたので、15分程度かかりますが徒歩でも行けると思います。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年11月池袋駅

つつつさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多く、複数路線利用でき、アクセスがとても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設や商業施設がとても多く、ほとんどのものがここでそろう。
飲食店の充実	5	メリット	有名なチェーン店がたくさんあり食べるものに困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレの数が多いため、待つことなくトイレに入れる。
治安	5	メリット	街灯が多いため暗さで心配することはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	コストパフォーマンスがとてもよく利用しやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2023年10月池袋駅

ジャックさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大きな駅で快速も止まりとても便利です。山手線の本数も多いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	東武百貨店や西武百貨店があり、買い物施設が充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	カフェや居酒屋などあらゆるものが揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターやスロープなどもあるので便利です。
治安	5	メリット	西口にも東口にも警察の派出所もあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の近くのアパートはどこに行くにも便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・153文字）

2023年7月池袋駅

kinocoさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都内の主要路線が多く集結しており非常に便利です。駅付近の商業施設で大抵のものは揃います。飲食店も多く、そのジャンルの幅広さは都内屈指と言えると思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結で西武&東武デパート、パルコ、ルミネが利用可能です。少し歩けばサンシャインシティがあり、水族館やプラネタリウム、数多くのレストランやアパレルショップにアクセスできます。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の種類はとにかく多いです。チェーン店から有名店、新規店まで。ジャンルも非常に多国籍だと思います。有名ラーメン店もハシゴで行けます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園の数はここ数年で多くなったと感じます。規模は大小様々、取り組みも様々なので、お子さんの特徴に合った園が探せると思います。区役所の子育て支援課も窓口が多く、いつ訪れても割とすぐ対応してもらえます。
治安	5	メリット	駅前はとてもキレイで、交通量は多いものの歩道も広いので安心です。交番の数は多いですし、夜でも明るいので安心して移動できます。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近くの家賃は高いです。物件数は多いので、昔ながらの不動産屋さんで相談すると、隠れ良物件を紹介してもらえるかもしれません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・351文字）

2021年7月池袋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】買い物がしやすい。西武・東武・駅中、電気店など駅周辺にそろっているのであまり歩かなくても買……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポ岩崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年12月	2階	1K	東	24.3
2020年9月	1階	1DK	東	27
2019年7月	1階	1DK	東	27
2019年6月	1階	1DK	南	21
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区雑司が谷の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場雑司が谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区雑司が谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21～27㎡｜25㎡	64,000円｜8,594円/坪
2階～2階	24.3～24.3㎡｜24.3㎡	63,000円｜8,571円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21～21㎡｜21㎡	65,000円｜10,232円/坪
東向き	24.3～27㎡｜26.1㎡	63,333円｜8,040円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	3	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ハイツフィオーレ

住所	東京都豊島区雑司が谷1丁目24番9号
交通	東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩10分
築年数	1993年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	17
アクセス数	885

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フラッツデポ

住所	東京都豊島区雑司が谷1丁目25番11号
交通	東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩8分
築年数	1987年5月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	5
アクセス数	449

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雑司が谷クレスト

住所	東京都豊島区雑司が谷1丁目17番7号
交通	東京メトロ副都心線雑司が谷駅徒歩8分
築年数	2005年8月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	373

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	雑司が谷クレスト 00205	7.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	24m²	1K	2階	南東

全件を表示する

賃貸

アメニティ雑司ヶ谷A

住所	東京都豊島区雑司が谷1丁目44番12号
交通	東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩8分
築年数	1996年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	115

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メゾン桜

住所	東京都豊島区雑司が谷1丁目16番7号
交通	東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩10分
築年数	1986年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	621

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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