高円寺南テラスハウス
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
2196
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 244,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,737円 |
| 平均m²単価 | ＠2,643円 |
| 上位専有面積 | 88m²：3件 113.77m²：1件 97.35m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：4件 3SLDK：1件 2LDK：1件 |
高円寺南テラスハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩7分
JR中央・総武線／中野駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南5丁目13-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付2階建
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築年月
2001年12月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立杉並第三小学校
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中学校区域
杉並区立高南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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高円寺南テラスハウスの口コミ・評判
2022年11月
moddahさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅は２つ。 東高円寺駅と中野駅。 2つの駅が使用できるのはとても便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 静かな住宅地にある。車の通りも多くないので駐車場にも停めやすい。本当に静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観はヨットをイメージしておりとても格好いい |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
作りが面白く、廊下が全て穴が空いているので採光性がよく部屋全体がとても明るい。 中庭は外なのにも関わらず全く人から見られないのは最高です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 中野駅前も東高円寺駅前も飲食店充実しまくり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | のんびりしている場所にあるため子どもたちも近隣ではよく見かける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
moddahさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 良くも悪くも個性だらけ。船をコンセプトとした建物。廊下も網網なので、日差しが地下まで入ります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 東高円寺駅が最寄り。駅からの帰り道には商店街があり、古き良き青果店など味のあるお店が残っている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 蚕糸の森公園があり、休日はピクニックをしたりとゆったりと過ごせる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | デザイナーズ物件なので、まるで美術館のような外観。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | とにかく広い。防音もバッチリなので音楽演奏も可能。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 中野駅までも徒歩圏内なので飲み屋には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 近くに教会があり、子供向けイベントが多数行われている模様。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 中野駅
あきさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中野駅は非常に便利な駅です。JRに加えてメトロも通っているため、電車が止まってしまった時でも振替輸送を使用することでどうにかなります。また、東西線や総武線は中野始発のこともあるため、朝座れるのもメリットであると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中野駅周辺は、生活利便施設が非常に充実しており、住民にとって大きなメリットです。日常的な買い物や医療施設、飲食店、エンターテイメント施設などが駅の近くに揃っており、移動時間を節約できるため、忙しい生活を送る人々にとって非常に便利です。また、豊富な選択肢があるため、生活の質を向上させることができます。さらに、交通の便が良く、都心へのアクセスが容易で、通勤や通学にも大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中野駅周辺には、多様な飲食店が充実しており、住民や訪問者にとって多くのメリットがあります。和食、中華、イタリアンなど、様々なジャンルの料理が手軽に楽しめるため、食事の選択肢が豊富です。また、友人や家族との外食、ビジネスランチなど、様々なシーンに対応できるため、利便性が非常に高いです。さらに、飲食店が集積しているエリアは、街の活気を生み出し、地域の経済活性化にも寄与しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中野駅周辺は暮らしや子育てに適した環境が整っており、多くのメリットがあります。公園や緑地が充実しているため、子どもたちが安全に遊べるスペースが豊富です。また、保育園や幼稚園、学校などの教育機関が近くにあり、通学が便利です。さらに、医療機関や子育て支援施設が充実しているため、急な病気や子育てに関する相談も安心して行えます。地域コミュニティも活発で、親子で参加できるイベントやサークルが多いことも魅力です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 中野駅周辺の治安は比較的良好で、住民にとって安心できる環境が整っています。警察の巡回が定期的に行われており、犯罪抑止の効果が期待できます。また、地域の防犯カメラの設置や、住民同士のコミュニティ活動が活発で、互いに助け合う意識が高いことも安全性を高めています。駅周辺は明るく人通りも多いため、夜遅くの帰宅でも安心して移動できる点が大きなメリットです。治安の良さは、家族や女性の一人暮らしにとっても大きな魅力です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中野駅周辺は、生活のコストパフォーマンスが高い地域として知られています。日常の買い物や外食において、比較的リーズナブルな価格で質の良いサービスや商品が提供されており、生活費を抑えながら充実した生活を送ることが可能です。また、交通の便が良いため、都心へのアクセスが容易で、通勤や通学の時間と費用を節約できる点もコスパの良さを感じさせます。特に、食料品や日用品の購入が便利で、経済的に無理のない生活が送れることが大きなメリットです。 |
2024年3月 中野駅
かめさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線と総武線と東西線が通っているのでとても便利。新宿に出ればどこにでも行ける。治安も良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 映画館以外なんでもあると思います。とても気に入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても多い。北口は飲み屋も多く，とても好き |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供連れも多く見かけるのでとても住みやすいのだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くには交番があり，とても治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿に近く，南には住宅街が広がっており，住みやすい。 |
2024年2月 中野駅
リョトさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで快速で1駅。東京駅までも直通。文句なしです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何でも揃います。マルイなどのデパートもあります。特に飲食店が充実しており、居酒屋なども困りません。ブックファーストとイトーヨーカドーが併設しており、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街を中心に飲食店は何でもあります。ラーメン青葉は特に人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中野四季の森公園があり、子供が走り回れるほど広いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街が北口と南口どちらにもあり、明るい道を通れるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近い割には家賃は抑えめかと思います。 |
2021年10月 中野駅
3.0
【メリット】 中野駅は若い人が多く、活気がある街である。ブロードウェイやサンモールなど外国人に人気な商業……
高円寺南テラスハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 113.77 |  |
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| 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 88 | |
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| 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 88 | |
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|
| 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 97.35 | |
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| 2017年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 90.4 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 88～113.77㎡｜97.38㎡ | 264,500円｜8,967円/坪 |
| 2階～2階 | 88～88㎡｜88㎡ | 203,000円｜7,626円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88～113.77㎡｜94.25㎡ | 244,000円｜8,520円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
