W-STYLE福島２ウィステリアの外観：W-STYLE福島？ウィステリア
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W-STYLE福島２ウィステリアの外観：W-STYLE福島？ウィステリア
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W-STYLE福島２ウィステリアの外観：W-STYLE福島？ウィステリア
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W-STYLE福島２ウィステリアのエントランス：W-STYLE福島？ウィステリア
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W-STYLE福島２ウィステリアのその他：W-STYLE福島？ウィステリア
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W-STYLE福島２ウィステリアのその他：W-STYLE福島？ウィステリア
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W-STYLE福島２ウィステリアのその他：W-STYLE福島？ウィステリア
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 304件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約247万円/坪 賃料:約8940円/坪 利回り:約4.34％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
W-STYLE福島２ウィステリアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／野田駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩10分
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利用可能路線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
『玉川駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区吉野5丁目13-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
大阪市立吉野小学校
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中学校区域
大阪市立野田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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W-STYLE福島２ウィステリアの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
W-STYLE福島２ウィステリアの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | マンションの目の前にバス停があるためアクセスは良好。野田阪神駅周辺は商店街を始め様々な店があるため便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | マンション周辺に消防署や警察署に市役所が揃っている為、各手続が非常に楽。夜間も治安がいい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 新築の状態で入ったので、マンション全てが綺麗。エントランスなどは毎朝管理会社の人が掃除をしてくれる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | トイレはウォシュレットが付いている。浴室にも冷暖房完備でかなり先進的な生活が出来る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 歩いて数分の距離にライフとマンダイがある。特にらいは深夜２時まで営業しており、２階にドラッグストアもあるので一人暮らしには最高の環境。野田阪神駅周辺で大抵の物は手に入ります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 地域イベントなどは特に無し。すぐ近くに公共施設は全部揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【野田駅・玉川駅に対する口コミ】千日前線玉川駅はJR線野田駅から近くスムーズにアクセスができる。 近隣は2019年に修繕工事をしたため比較的きれいである。 また、飲食店が多く立ち並んでいるため家族連れにも人気の駅である。 20代～50代まで幅広い年代の方が利用されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 野田駅
のだふじさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線で大阪駅から2駅で、駅前には地下鉄とバスもあって便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にマクドナルドやミスタードーナツなどチェーン店も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も多いですが、昔ながらの居酒屋も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に託児所などもあったりして、便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに区役所や所轄の警察署があったりして、とてもよいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福島区ですが、ちょっと野田阪神や福島からそれているので家賃は比較的低めです。 |
2021年10月 野田駅
4.0
【メリット】 駅前は居酒屋や焼き鳥屋などお酒を提供するお店が多く夜などは改札を出たら美味しそうな良い匂い……
2019年3月 野田駅
3.0
【メリット】 個人経営のレストラン居酒屋あります。カレー、ハンバーガーや牛丼もあります。コンビニ3件以上……
2019年1月 野田駅
5.0
【メリット】 周辺にスーパーやコンビニが多く、利便性が良い。居酒屋や食べ物屋が多いので食べ歩きが好きな方……
W-STYLE福島２ウィステリアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市福島区ランキング
 位(216物件中) |
大阪市福島区吉野ランキング
位(28物件中) |
野田駅ランキング
位(148物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,642万円
推定相場坪単価247万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,765 ～ 1,806万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,683 ～ 1,765万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,601 ～ 1,683万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,518 ～ 1,601万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,436 ～ 1,518万円 | 87.5～92.5％ |
W-STYLE福島２ウィステリアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市福島区 | 54位 | / 178物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市福島区吉野 | 8位 | / 26物件中 |
| 野田駅 | 26位 | / 100物件中 |
| 玉川駅 | 26位 | / 100物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市福島区 | 64位 | / 152物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市福島区吉野 | 10位 | / 21物件中 |
| 野田駅 | 29位 | / 75物件中 |
| 玉川駅 | 29位 | / 75物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
W-STYLE福島２ウィステリアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年8月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年10月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年9月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年5月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年12月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年7月 | 2016年9月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年6月 | 2015年11月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年6月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 22.35㎡ | 3.63㎡ | 1,530万円 | ＠227万円 | ＠69万円 | 6,680円 298円 |
2,000円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■W-STYLE福島２ウィステリアの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市福島区吉野の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■野田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.83～21.83㎡｜21.83㎡ | 1,495万円｜227万円/坪 |
| 4階～5階 | 23.2～23.2㎡｜23.2㎡ | 1,520万円｜216万円/坪 |
| 6階～7階 | 21.46～23.2㎡｜22.33㎡ | 1,700万円｜252万円/坪 |
| 8階～9階 | 21.46～23.2㎡｜22.85㎡ | 1,446万円｜210万円/坪 |
| 10階～11階 | 21.46～23.2㎡｜22.23㎡ | 1,518万円｜226万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.83～23.2㎡｜23.02㎡ | 1,455万円｜209万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.46～23.2㎡｜21.9㎡ | 1,580万円｜239万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
W-STYLE福島２ウィステリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | 23.6 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 北 | 21.83 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | 23.2 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北 | 21.46 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 北 | 21.83 | |
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…残り299件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■W-STYLE福島２ウィステリアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区吉野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■野田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.46～25.52㎡｜22.52㎡ | 57,151円｜8,399円/坪 |
| 4階～5階 | 21.45～23.6㎡｜22.58㎡ | 57,879円｜8,485円/坪 |
| 6階～7階 | 21.45～23.6㎡｜22.34㎡ | 59,453円｜8,804円/坪 |
| 8階～9階 | 21.46～23.6㎡｜22.5㎡ | 59,265円｜8,720円/坪 |
| 10階～11階 | 21.45～23.6㎡｜22.53㎡ | 59,113円｜8,681円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.46～25.52㎡｜23.03㎡ | 59,297円｜8,519円/坪 |
| 東向き | 23.2～23.6㎡｜23.5㎡ | 60,000円｜8,441円/坪 |
| 西向き | 23.6～23.6㎡｜23.6㎡ | 56,000円｜7,844円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.45～23.6㎡｜22.2㎡ | 58,007円｜8,648円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
