奥落合ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2375
奥落合ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／中井駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩14分
都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩14分
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利用可能路線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区中井2丁目26-19 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
9戸
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小学校区域
新宿区立落合第五小学校
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中学校区域
新宿区立落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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奥落合ビルの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
駅前は商店街で隠れ居酒屋もあり、食生活には困りません。 西武新宿線と都営大江戸線が通ってるので、都心部・都下へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周囲には落合公園があり、のんびりした空間です。近くには大学もあり、大学生が多くにぎやかです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
オーナーのご趣味で小さい庭園があります。四季折々の風景が楽しめます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たり良好だし、築15年とは思えないほどのきれいさ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅から帰る途中にスーパーがあるので、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | すぐ近くに公園があるので、子供たちの遊び場としてはかなりいい場所です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
るっこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 敷地が広く、建物に着くまでに少し歩く必要があるのですが、通行に支障が出るくらい格好いい車がたくさん並んでいるので、飽きずに通ることができます！車の持ち主の方に購入しないか？と話しかけられましたので、どうやら販売しているようです。家に帰る途中で車を購入出来る便利物件は初めて見ました！ |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
るっこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | こちらも消されていたので再掲です。1階でカーテンを開けていると、庭園を手入れしていらっしゃるオーナー様が室内を覗いて安全確認をしてくれます！SECOMもびっくりのセキュリティで、安心して住むことができます！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
ポルポルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 一階部分はオーナーのじいさんが部屋の中を覗いて来て安全性を確認してくれます。またゴミ出しの日を間違えるとゴミを漁ってゴミを出した人を特定して部屋の前に持ってきます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 落合駅
さくさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤ラッシュ帯を除いては割と空いています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはドラッグストアやコンビニもある為便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、バーミヤン、松屋、ドミノピザなど色々な飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあるためベビーカーや車椅子でもホームへ行きやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が少ないため、酔っ払いなどは見かけない、大きい通りがあるので車通りが多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いい意味でそんなにごちゃごちゃしていないので住みやすい |
2023年9月 落合南長崎駅
nyamoさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで一本でいけます。満員電車はそこまでしんどくないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 落合南長崎駅にアイテラスという複合商業施設があり、ライフやダイソーで日々の買い物は事足ります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 藍屋、ドトール、マクドナルド、ステーキガスト等 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に公園がたくさんあります。南長崎スポーツセンターにサッカーコートや温水プールがあります。学校も充実している印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多く、夜の遅い時間でも治安がいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私の住んでいるマンションはコストパフォーマンスがよかったです。都会まで出やすく利便性もいいので、立地も良いかと思います。 |
2022年1月 落合南長崎駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
2019年12月 中井駅
2.0
【メリット】 西武新宿線と都営地下鉄大江戸線が乗り換えられる駅。その二つの駅の間にはパン屋や飲み屋、定食……
奥落合ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.28 |  |
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| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60.28 | |
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| 2021年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60.28 | |
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| 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.48 | |
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| 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.28 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区中井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.48～60.28㎡｜59.12㎡ | 142,000円｜7,951円/坪 |
| 2階～2階 | 54.48～60.28㎡｜56.92㎡ | 143,714円｜8,360円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.48～60.28㎡｜57.84㎡ | 143,000円｜8,190円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
