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マンションEX２

総合評価：

4.5 アクセス数： 593

お気に入り更新日：2025/02/01

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JR紀勢本線／紀伊田辺駅バス10分
利用可能路線
『紀伊田辺駅』　JR紀勢本線　
所在地(住所)
和歌山県田辺市稲成町733-10 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2002年5月
総戸数
小学校区域
田辺市立稲成小学校
中学校区域
田辺市立高雄中学校
ハザードマップ
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学区情報
田辺市小学校・中学校学区
備考
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マンションEX２の口コミ・評判

2017年6月

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅まで一直線で、人通りも多いので安心できる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	目の前には川が流れ、うらには山があって、便利な場所かつ自然に囲まれている。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	階段の遊び場も広く出入りしやすいし、駐車場に屋根があるので良い。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	脱衣所に洗濯機がおけるし、バスルームもトイレもきれい。部屋も広く開放感がある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	大型スーパー、マクドナルド、レストラン街まで徒歩３分でとても便利。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	稲荷小学校まで徒歩ですぐに行ける。保育所もあり、公園も近くにある。

デメリット（6件）

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2024年6月紀伊田辺駅

田舎の民さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	田舎で、新幹線は通っていないためアクセスは厳しい。特急『くろしお』があるので、それが新幹線代わり。近くに高校もあるので、そこに来るために使う学生も沢山いる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺に美容クリニックや眼科、内科、歯医者、地域のそれなりの大きさの病院は一応ある。しかし、商店街が栄えているかといえば、どちらとも言えないだろう。公共施設は近くにある、海の浜に広い公園があり、木々が茂った森のようなところに遊具が併設していたり、バスケットコートやスケートボードをやる場所があり、そういったものが好きな方は嬉しいだろう。浜も、色が綺麗である。
飲食店の充実	5	メリット	駅にコンビニは併設されているし、周辺に食事処があり、地域に密着の売店もある。和菓子屋さんや梅の店などがオススメ。チェーン店はあまり見られないが、選り好みしなければ、それなりに店はある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や幼稚園も、おそらく人口的に紀南なら多い方である。公立学校ではあるが、近くに学校、高等学校があり、紀南で1番賢い学校もある。賢いといっても、都市部の学校と比べると、賢いというレベルではなく、普通のレベルである。駅周辺には、その学校の生徒が主に通う塾や予備校が沢山ある。文房具や本を売る店も一応あるので、その点も困らないだろう。公園に関しても、海辺にバスケットコートやスケートボード場がある。駅のバリアフリーは、都市部に比べれば進んでいない印象。闘鶏神社、
治安	5	メリット	駅周辺はバイクで屯する人もいないことはないが、治安が悪いという程ではない。駅前に交番があるので、万が一の場合も対処できるだろう。
コストパフォーマンス	3	メリット	田舎のため、家賃や土地の値段は安い。旧田辺市内や駅周辺は場所の割に家賃も高めかもしれないが、少し外れた自治体や駅から離れた場所なら、安いだろう。魚も都市部と比べたら安いかもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・809文字）

2022年2月紀伊田辺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】時間帯によりますが人は結構居ると思います。1.2年ほど前に駅が綺麗になりました。私が高校生……

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（残り398文字）

2019年12月紀伊田辺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】田辺駅は新しくリニューアルされてとても美しく綺麗な駅です。周りには商店街もあり、飲み屋街も……

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（残り132文字）

2019年11月紀伊田辺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は、かなりの繁華街になっており食べ物屋や飲み屋がいっぱいあるところです。通勤を電車で……

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（残り129文字）

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総戸数	40戸

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビレッジハウス馬場平1号棟 0508	3.7万円 (-円)	無	無	33.54m²	2K	5階	南

	ビレッジハウス馬場平1号棟 0406	3.8万円 (-円)	無	無	33.54m²	2K	4階	南

	ビレッジハウス馬場平1号棟 0502	3.9万円 (-円)	無	無	33.54m²	2K	5階	南

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ビレッジハウス馬場平2号棟

住所	和歌山県田辺市稲成町798番
交通	JR紀勢本線紀伊田辺駅徒歩31分
築年数	1974年8月
階建て	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビレッジハウス馬場平2号棟 0506	3.8万円 (-円)	無	無	33.54m²	2K	5階	南

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マンション光

住所	和歌山県田辺市むつみ11番10号
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階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	685

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コーポユウ

住所	和歌山県田辺市稲成町442番1号
交通	JR紀勢本線紀伊井田駅徒歩25分
築年数	2002年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	30
アクセス数	258

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マンション三玄

住所	和歌山県田辺市高雄1丁目10番34号
交通	JR紀勢本線紀伊田辺駅徒歩9分
築年数	1988年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マンション三玄 201	3.5万円 (-円)	50,000円	35,000円	28.53m²	1K	2階	南東

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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