第2パールハイツ
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
960
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,818円 |
| 平均坪単価 | ＠10,054円 |
| 平均m²単価 | ＠3,042円 |
| 上位専有面積 | 21m²：8件 19.44m²：1件 19.42m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：11件 |
第2パールハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／上石神井駅 徒歩6分
JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩34分
JR中央本線／吉祥寺駅 徒歩35分
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利用可能路線
『上石神井駅』 西武新宿線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都練馬区上石神井1丁目28-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1998年4月
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総戸数
10戸
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小学校区域
練馬区立上石神井小学校
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中学校区域
練馬区立上石神井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【第2パールハイツの所有者様へ】
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第2パールハイツの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りの上石神井駅から徒歩10分ほどで、駅から近いにも関わらず落ち着いた場所にあります。新宿や池袋まで、乗り継ぎで行っても30分以内で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅から近いにも関わらず、落ち着いた場所にあります。ファミリー層も多いので、治安は良いです。公園は、善福寺公園まで歩いて20分ほど、石神井公園まで歩いて40分ほどなので、立地はとても良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | ペットや楽器は不可ですが、一人暮らしであれば最低限の生活は出来ます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向きのアパートなので、日はとても気持ち良く入ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにいなげやというスーパーと、セブンイレブンがあるので、便利です。また、美味しいパン屋さん、藤ノ木や上石神井駅近くの飲み屋街までも徒歩圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 上石神井小学校が近くにあります。また、子どもと一緒に行けるカフェ、Dear Kidsもあるので、お母さんたちの居場所となっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 西荻窪駅
4.0
【メリット】 改札を出たエリアが広く感じ解放感があります。地方の直産野菜みたいのを改札出たこのエリアで売……
2021年11月 吉祥寺駅
5.0
【メリット】 駅から出ずとも買い物に全く困らない。また少し歩くとサンロードというアーケードのある商店街が……
2020年3月 吉祥寺駅
4.0
【メリット】 駅の北側には商店街があり、普段の買い物や休日の遊びには事欠くことがありません。また、南口に……
2020年2月 西荻窪駅
5.0
【メリット】 駅を出てすぐに安いスーパーである、西友があります。
カラオケ、飲み屋、サイゼリア……
第2パールハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 東 | 19.44 |  |
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| 2023年7月 | 2階 | 1K | 東 | 21 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 1K | 東 | 21 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 1K | 19 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 1K | 東 | 21 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区上石神井の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～21㎡｜20.4㎡ | 62,000円｜10,064円/坪 |
| 2階～2階 | 19.44～21㎡｜20.68㎡ | 61,600円｜9,849円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19～21㎡｜20.53㎡ | 61,818円｜9,966円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
