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賃貸

COZYハイム

総合評価：

3.2 アクセス数： 637

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2018年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	49,400円
平均坪単価	＠3,992円
平均m²単価	＠1,208円
上位専有面積	40.91m²：5件
上位間取り	2DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

COZYハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
仙台市地下鉄南北線／長町一丁目駅徒歩32分
仙台市地下鉄東西線／薬師堂駅徒歩39分
利用可能路線
『長町一丁目駅』　仙台市地下鉄南北線　
『薬師堂駅』　仙台市地下鉄東西線　
所在地(住所)
宮城県仙台市若林区沖野3丁目5-20 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1999年5月
総戸数
小学校区域
仙台市立沖野東小学校
中学校区域
仙台市立沖野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市若林区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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COZYハイムの口コミ・評判

2017年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	周りが騒々しくない。買い物、学校、病院数が多め。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	交通公園があり、休みの日に子供連れで遊べる。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	一人暮らしには十分な外観かと思う。築年数にしては綺麗である。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	一階は駐車場とつながっており、車からの出入りがしやすい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	生協、ヨークベニマル、スーパーモリヤ、ツルハドラッグ、だるまドラック、しまむら、マルハチ精肉店、サンマリストア。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	若林児童館、若林幼稚園、ダーナ保育園、古城幼稚園、沖野小学校、中学校、沖野児童館、若林図書館。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年8月長町一丁目駅

トモさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の乗降者数が少ないので、朝と夕方の通勤ラッシュ時も、他の駅と比べたら混まない。
生活利便施設の充実	3	メリット	市立病院と複数のクリニックや薬局がある。また、市立病院への道には屋根が付いているので、雨の心配がない。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は多くあり、昔ながらの居酒屋やスナック、最近できたオシャレな食堂など、種類が幅広くある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはエレベーターと多機能トイレがあり、それほど混まない。また、近くに公園があり、綺麗に整備されている。
治安	4	メリット	自分はほぼ毎日駅を利用しているが、治安が悪いと感じた事は無い。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺の家賃や物価は、それほど高くはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・365文字）

2023年7月薬師堂駅

八木流工学さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	奈良時代の、陸奥国分寺、国分尼寺の配置や、地方の行政を知る上での重要な拠点であり、すぐ近くには、東北楽天ゴールデンイーグルスの本拠地があるので、JR仙台駅から、仙台地下鉄東西線で、5分ほどで到着する利便性が魅力です。
生活利便施設の充実	5	メリット	ヨークベニマルや、地元密着型のスーパーむらぬし、若林区役所、若林区図書館へは、徒歩十分圏内ではあること。
飲食店の充実	5	メリット	仙台牛タンで有名な、店舗や、ワールドリカーの直営店やまや、自家製とんかつ杉などの知る人ぞ知るソウルフードや飲食通が通う店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園は、聖和学園高校系列の、聖和幼稚園と、キリスト教系の聖ウルスラ学園高校系列の聖ウルスラ学院幼稚園がありますし、南小泉中学校があり、地下鉄駅には、エレベーター、エスカレーター、バリアフリー対策に、手すり、スロープが薬師堂駅には常備されています。
治安	5	メリット	夜間22時をすぎると、付近のスーパーや、衣食住の店舗はほとんど閉店致しますが、個人の居酒屋が営業しており、ミニストップや、ファミリーマート付近の街路灯は常設されておりますので、閑散とはしていますが、表に面した通りは安全です。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃や学生向けには、仙台駅東口や、仙台六大学の位置から離れているので、安価で間取りが選べる若林区ならではの立地条件にあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・615文字）

2023年5月長町一丁目駅

ここさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	人が多い時間帯と、少ない時間帯で極端に分かれる。少ない時は本当に少なくて休日の昼間でも人が全然いないので普通に座れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りには色々とお店があってそこら辺は充実している。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店もそれなりに揃っているから好みのところが見つかる！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	改札とかも普通に通り抜けられるから問題なし。
治安	5	メリット	優しい人が多く、自ら席を譲る人をちらほら見る。
コストパフォーマンス	5	メリット	場所的にもいいし、すんなり使えるからちょうどいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2018年4月長町一丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】商店街があり住みやすい。古くからの住宅街で落ち着いた感じである。近くには市立病院や医療モー……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

COZYハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	1階	2DK		40.91
2022年3月	1階	2DK	南	40.91
2021年12月	1階	2DK	南	40.91
2021年6月	1階	2DK	南	40.91
2018年5月	1階	2DK	南	40.91
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝仙台市若林区沖野の賃料相場青線＝仙台市若林区の賃料相場長町一丁目駅の賃料相場薬師堂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■仙台市若林区沖野の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■仙台市若林区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■長町一丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.91～40.91㎡｜40.9㎡	49,400円｜3,992円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.91～40.91㎡｜40.9㎡	49,250円｜3,980円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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周辺の賃貸物件

賃貸

アムール沖野

住所	宮城県仙台市若林区沖野3丁目15番8号
交通	仙台市地下鉄南北線河原町駅徒歩34分
築年数	2006年7月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	47

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アムール　沖野	3.7万円 (2,000円)	無	無	26.08m²	1K	1階	南

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賃貸

光コーポA

住所	宮城県仙台市若林区沖野3丁目10番37号
築年数	1987年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	83

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	光コーポＡ 204	5.5万円 (1,000円)	無	無	52.17m²	3DK	2階	南

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賃貸

レオパレス沖野第3

住所	宮城県仙台市若林区沖野5丁目4番1号
交通	仙台市地下鉄南北線河原町駅徒歩38分
築年数	1989年6月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス沖野第3 202	4.5万円 (3,000円)	無	無	34.89m²	2K	2階	西

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賃貸

レオパレス沖野第2

住所	宮城県仙台市若林区沖野5丁目4番2号
交通	仙台市地下鉄南北線長町一丁目駅徒歩34分
築年数	1989年5月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス沖野第2 104	4万円 (3,000円)	無	無	36.45m²	2K	1階	東

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賃貸

レオパレス沢田南

住所	宮城県仙台市若林区沖野2丁目16番1号
築年数	2008年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	84

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス沢田南 203	4万円 (4,000円)	無	無	26.57m²	1K	2階	-

	レオパレス沢田南 103	4.3万円 (4,000円)	無	無	22.16m²	1K	1階	-

	レオパレス沢田南 105	4.4万円 (4,000円)	無	1ヶ月	22.16m²	1K	1階	-

	レオパレス沢田南 202	4.6万円 (4,000円)	無	無	26.57m²	1K	2階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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