グランデ85
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1753
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 95,266円 |
| 平均坪単価 | ＠7,379円 |
| 平均m²単価 | ＠2,232円 |
| 上位専有面積 | 40.51m²：8件 50.67m²：3件 41.2m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：15件 |
グランデ85の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／高島平駅 徒歩5分
都営三田線／新高島平駅 徒歩7分
都営三田線／西高島平駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『高島平駅』 都営三田線
『新高島平駅』 都営三田線
『西高島平駅』 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都板橋区高島平7丁目26-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1985年4月
-
総戸数
21戸
-
小学校区域
板橋区立高島第一小学校
-
中学校区域
板橋区立高島第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【グランデ85の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
グランデ85の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅裏表ともに買い物には困りませんし、始発駅に近いので座っていける可能性が高いです。治安もいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
隣に郵便局、駅を挟んで図書館があり、とっても便利でした。高層マンションなどは建っていないため、穏やかな住宅街でした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
古いマンションですが、特に不便を感じませんでした。 エレベータは無いけど、階段は2か所あります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
外観は古くてもリフォームで中身は新品でした。非常に日当たりが良くて、植物も良く育ちました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | とっても良いです。ほぼ隣にダイソー、団地の下まで行けば野菜・お肉専門店でお安くお買い物ができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
区の出張所が近くにあります。意外と助かりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
物件マニアさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | デザイナーズリノベーションされており、おしゃれ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
物件マニアさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築年数の割に管理がしっかりしており、共用部もこまめに清掃が入るためきれい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
物件マニアさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築年数は古めですが、管理状態が良いため綺麗です。最近宅配ボックスの設置もあり、清掃もこまめに入っていたりと、共用部に関して不満に思うことはありません。一階に最近新しく評判の高いパン屋さんが入り、朝ごはんが楽しくなりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高島平駅
takaさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅に近いため基本的に椅子に座れます。電車の本数も大体3-6分に一本は来るため、階段やエスカレーター等で焦る必要はそこまでありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くは商店街やスーパーが多くあります。特に「アコレ」というイオン系列の激安スーパーがあり、おすすめです。 また、駅の近くには図書館もあり、非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドや、すき家、日高屋等の有名な飲食店等が駅前には多くあります。また、キッチンオリジンというお弁当屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近所には小学校や中学校等も多くあり、自然の多い公園も多くあります。 駅の中に関しても、広いエレベーターや多目的トイレもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には警視庁 高島平警察署や交番があり、頻繁に巡回をしているため、安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場が東京の都心の方よりも、安いです。商店街やスーパーなども有るため、住みやすさのバランスも良いと感じました。 |
2022年5月 高島平駅
クッキーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発電車があり、朝でも座って通勤できます。 電車も遅れることが少なく、ゆとりのある通勤ができます。 電車の混雑が少なくイライラしません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 物価が安く、ジャンルごとにお店を選べばとても安く買い物ができます。 あらゆる施設が整っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人で食べるお店はいろいろなジャンルがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は広くてたくさんあります。学校、保育園も近距離にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | たいした歓楽街があるわけでもないので、治安はよいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価が安いので、ジャンルをごとに店を選んで買い物をすれば、とても安く買い物ができます。 |
2021年12月 高島平駅
3.0
【メリット】 駅のホームも広く、混み合った印象は一度も受けたことがありません。また、ホームに待合室がある……
2020年4月 高島平駅
3.0
【メリット】 駅の北側は、飲食店、ドラッグストア、スーパーなど、徒歩5分圏内に沢山あり、買い物は不自由し……
グランデ85の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.51 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 41.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 50.67 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.51 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 42 | |
|
|
|
|
|
|
…残り10件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■板橋区高島平の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■板橋区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■高島平駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 40.51～50.67㎡｜43.23㎡ | 95,000円｜7,312円/坪 |
| 3階～3階 | 40.51～51.52㎡｜44.88㎡ | 97,000円｜7,183円/坪 |
| 4階～4階 | 40.51～41.2㎡｜40.85㎡ | 92,000円｜7,445円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.51～51.52㎡｜43.46㎡ | 95,266円｜7,287円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
