グランデ85
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1798
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 95,266円 |
| 平均坪単価 | ＠7,379円 |
| 平均m²単価 | ＠2,232円 |
| 上位専有面積 | 40.51m²：8件 50.67m²：3件 41.2m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：15件 |
グランデ85の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／高島平駅 徒歩5分
都営三田線／新高島平駅 徒歩7分
都営三田線／西高島平駅 徒歩20分
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利用可能路線
『高島平駅』 都営三田線
『新高島平駅』 都営三田線
『西高島平駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区高島平7丁目26-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年4月
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総戸数
21戸
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小学校区域
板橋区立高島第一小学校
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中学校区域
板橋区立高島第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランデ85の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅裏表ともに買い物には困りませんし、始発駅に近いので座っていける可能性が高いです。治安もいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
隣に郵便局、駅を挟んで図書館があり、とっても便利でした。高層マンションなどは建っていないため、穏やかな住宅街でした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
古いマンションですが、特に不便を感じませんでした。 エレベータは無いけど、階段は2か所あります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
外観は古くてもリフォームで中身は新品でした。非常に日当たりが良くて、植物も良く育ちました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | とっても良いです。ほぼ隣にダイソー、団地の下まで行けば野菜・お肉専門店でお安くお買い物ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
区の出張所が近くにあります。意外と助かりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
物件マニアさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | デザイナーズリノベーションされており、おしゃれ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
物件マニアさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築年数の割に管理がしっかりしており、共用部もこまめに清掃が入るためきれい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
物件マニアさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築年数は古めですが、管理状態が良いため綺麗です。最近宅配ボックスの設置もあり、清掃もこまめに入っていたりと、共用部に関して不満に思うことはありません。一階に最近新しく評判の高いパン屋さんが入り、朝ごはんが楽しくなりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 高島平駅
Aさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 高島平駅は都心へのアクセスが便利で神保町駅にいけば、東京メトロにのることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニは駅の周りに数件あり、充実しています。 居酒屋が数件あり、お酒を飲む店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前のマクドナルドが6：30-1：00まで開いており便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 団地の中に保育園が複数あります。また、学校も近く複数あります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の南側には交番があります。また近くに高島平警察署があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活に必要な施設がそろっていて、家賃もそんなに高くないです。 |
2023年10月 高島平駅
あもぴさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 巣鴨や水道橋などでJRへ乗り換えできるので便利。始発駅に近いため必ず座れるのが嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー2店舗、商店街が駅から見えるのでありがたい。駅周辺で買い物が完結する。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドなどのチェーン店が多く、入りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校、子ども食堂など色々と充実している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大きな店が集まっているので明るく、学校夜公園もあるので真っ暗な場所が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都でありながらこの家賃のやすさはすごい。 |
2023年9月 高島平駅
やーやさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので高島平駅から乗り込む時の混雑はあまり無いのが良い。 終点の目黒駅までの間には様々な路線への乗り換えが出来る為、都内どこへ行くにも不便は感じません。 高島平駅を出るとバス乗り場やタクシー乗り場もあるので、三田線から他の地域へのアクセスも心配ありません。 大き過ぎず小さ過ぎない駅で、改札からそれぞれの方面への階段を昇ればすぐに線路になっていて急げば 電車の気配を感じてから改札を通るのでも乗車に間に合って助かります。 もちろんエスカレーター、エレベーターもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高島平駅近辺は商業施設、病院、公共施設がとても充実しています。 スーパーマーケットも数件、個人商店もあるので物価が安くなっています。 駅前にはコンビニ、本屋、ファーストフードがあって不自由はありません。 駅前の高島通を渡ると大規模な高島平団地がそびえており、ファミリー世帯が多いので 様々な世代が困らない街と言えると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店があります。 大きな外食チェーン店は少ないですが、地元に古くからある喫茶店やパン屋などもあります。 庶民的な気軽に入れる飲食店が多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高島平自体が公園や保育園、幼稚園、学校などの多い地域です。 少し歩けば大きな公園も多く、待ちには街路樹も続いているので緑の多い自然あふれる地域です。 高島平駅にはスロープやエレベータもきちんと配置されいるので、ベビーカーや車椅子でも行動しやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 高島平駅は南側にすぐ高島通りがあるので、その道路を渡った高島平団地まで行かないと商店が無いため 整然とした雰囲気です。 北側は商店がひしめいている印象で、 治安が悪いとは思いませんが、北側と南側では印象が違います。 街灯などはきちんと整備されているので明るい街になっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は東京の中では安い方だと思います。 高島平駅近辺は商店がとても多いので、物価は比較的安いので若い家族にとっても コストパフィーマンス的に住みやすいと思います。 賃貸住宅も多く、他の地域から来ている人も多いので住みやすい街だと思います。 |
2022年9月 新高島平駅
みゅうさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・終点の駅の隣駅なので、出勤時ほぼ座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・人通りが少なく落ち着いた雰囲気 ・緑が多く医療施設も割と多い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・板橋といえばここ！と言われている 「あぺたいと」という焼きそば屋さんの本店がある ・おいしいパン屋さんが二軒ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・子供がいないのであまり詳しくないが小中学校がいくつもある |
| 治安 |
3 |
メリット | ・人通りが少なく落ち着いた雰囲気のまちです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・都内なのに家賃が安いし部屋も広い ・最近新しいマンションが増えている |
グランデ85の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.51 |  |
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| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 41.2 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 50.67 | |
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|
| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.51 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 42 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区高島平の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■高島平駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 40.51～50.67㎡｜43.23㎡ | 95,000円｜7,312円/坪 |
| 3階～3階 | 40.51～51.52㎡｜44.88㎡ | 97,000円｜7,183円/坪 |
| 4階～4階 | 40.51～41.2㎡｜40.85㎡ | 92,000円｜7,445円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.51～51.52㎡｜43.46㎡ | 95,266円｜7,287円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
