ファミール宮前橋
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1256
ファミール宮前橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩6分
東急世田谷線／若林駅 徒歩12分
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利用可能路線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
『若林駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区代田1丁目36-10 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立代沢小学校
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中学校区域
世田谷区立富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール宮前橋の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
小田急線世田谷代田駅まで徒歩約10分程度で、駅まで近く、少し距離はありますが徒歩25分ほどで小田急線、京王井の頭線下北沢駅までも行くことができます。そのため、飲食店や買い物にも困ることはありませんし、徒歩三分程度の場所にスーパーマーケットもあります。職場が渋谷方面の方は、すぐ近くから東急線のバスも出ているので朝は座って通勤は難しいですが、 約30分で渋谷駅にも行くことができます。また職場が小田急線経堂方面であれば座ることはできなくても、満員電車というほどではないので朝から疲れるということも少ないと思います。 通りに面しているマンションなので夜道が怖いということもないのでオススメです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 世田谷代田という立地上、通りを一本入ると閑静な住宅街なので騒音がすごいということもありませんでした。近くに環状7号線も通っていましたが、1区画挟んでいるのでそちらの騒音も気になりませんでした。また、近くに沢のような小さい川が流れていて、こじんまりではありますが遊歩道になっていてお昼に通るにはすごく気持ちのいい道でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オーナーが建設会社で、ご自身の会社で建てているマンションなためこだわって建てているようで、清潔感のある感じがしました。 家賃を払う際は、すぐ近くに管理している不動産会社に払いに行かなくてはならないのですが、近くに知っている方がいるという安心感もあり、何かあればすぐに言いに行けるのが良かったです。また、マンションの周りは特にゴミが散乱していることもなく管理状況はとても良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
引っ越し前の内覧をした際は、以前の住居者の方が引っ越したばかりでまだクリーニングが完了してなかったのですが、引っ越した際には思った以上に綺麗になっていてびっくりしました。 室内設備としてはバストイレも別ですし、部屋も7~8畳程度あったので単身者には十分だと思います。ベランダ側には高い建物もないので日当たりがよく気持ちよく生活ができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは信濃屋代田食品館というところを利用していました。最初は名前からして少し高級そうな感じがしましたが、実際は一般的な価格だったと思います。商品も充実していて、日用品もある程度売っていたので特に生活には困りませんでした。コンビニは環状7号線を挟んだ目と鼻の先にセブンイレブンがあるので夜中でも困ることはありません。下北沢にも近いので、飲食店は充実していますし休日に友人と遊ぶにはちょうどいいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校はすぐ近くにあるのでお子さんがいらっしゃる場合は便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 梅ヶ丘駅
konimaruさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多数の認可保育園、区立小学校、区立中学校が梅丘地区に点在しており治安も良いため、子育て環境が整っている。また、羽根木公園、若林公園、緑道など緑が豊かであり、松陰神社、豪徳寺が近く、日々の散策も楽しい。毎年ハロウィン時期に、地元の子供たちが商店街でお菓子を貰う地域密着型のイベントがある。商店街の人々や国士舘大学の学生さんとの交流が生まれ、とても暖かい気持ちになる。 |
|---|---|---|---|
2023年8月 梅ヶ丘駅
ショウシックちかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車→下北沢や新宿や箱根や登戸(ドラえもん)や多摩センター(サンリオ)に、行けます。 バス→渋谷や等々力に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、病院、アパレルショップ、雑貨屋さんは、沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな飲食店が、あります。 有名店では、美登利寿司、マクドナルド、モスバーガー、スターバックスがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校や公園があるので、子育て環境も良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生さんや家族向けの街でもあるんので治安は、良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさのバランス それなりに、住みやすいと思います。 |
2022年1月 梅ヶ丘駅
3.0
【メリット】 閑静な住宅街を抱える世田谷区中心部の駅。区役所や国士舘大学といった施設へのアクセスがよい。……
2019年12月 若林駅
4.0
【メリット】 駅の近くに、小型スーパー1件（トップ）とコンビニ1件（セブンイレブン）がありますが、そこで……
ファミール宮前橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 1K | 西 | 21.12 |  |
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| 2022年12月 | 4階 | 1K | 西 | 21.12 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 1K | 西 | 21.12 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 1K | 西 | 21.12 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 1K | 西 | 21.12 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区代田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■梅ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.12～21.12㎡｜21.12㎡ | 72,000円｜11,270円/坪 |
| 3階～3階 | 21.12～21.12㎡｜21.12㎡ | 72,000円｜11,270円/坪 |
| 4階～4階 | 21.12～21.12㎡｜21.12㎡ | 72,500円｜11,348円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.12～21.12㎡｜21.12㎡ | 73,000円｜11,426円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.12～21.12㎡｜21.12㎡ | 72,133円｜11,291円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
