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賃貸

ジュネス池尻

総合評価：

3.3 アクセス数： 1513

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2017年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	103,105円
平均坪単価	＠12,449円
平均m²単価	＠3,766円
上位専有面積	27.57m²：6件 39.32m²：3件 27.58m²：3件
上位間取り	1K：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネス池尻の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／池尻大橋駅徒歩4分
東急田園都市線／三軒茶屋駅徒歩14分
東急東横線／中目黒駅徒歩23分
利用可能路線
『池尻大橋駅』　東急田園都市線　
『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
『中目黒駅』　東急東横線　東京メトロ日比谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区池尻3丁目19-9 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2007年3月
総戸数
9戸
小学校区域
世田谷区立三宿小学校
中学校区域
世田谷区立三宿中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネス池尻の口コミ・評判

2017年6月

まーしーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	池尻大橋駅から徒歩5分前後、三軒茶屋から20分程で近くにコンビニ、オオゼキもあり不便はしません。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	246が近いのと飲食店も近いため稀に深夜に若者の声がうるさいです。たまにぎゃーぎゃー騒いでます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	自転車置場もあるし、裏口もあるため便利。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	独立洗面もウォシュレットも付いてるので設備には困りません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近場にオオゼキとまいばすけっとがあるのは便利。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	病院が近いのでもしもの時などは困らないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月三軒茶屋駅

Kさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	渋谷から2駅と都会へのアクセスがとてもよかったり、出てる線が田園都市線と世田谷線で2種類ある。
生活利便施設の充実	2	メリット	最近新しく買い物施設（スーパー）ができて充実度が上がった
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋に恵まれていたり、新しいレストランなどもある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ちかくに大きい学校がいくつかあり、充実している。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、街灯も一定間隔で多め。
コストパフォーマンス	3	メリット	すぐ近くに高速道路があるため交通の利便性がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2023年3月三軒茶屋駅

むーやんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷まで2駅、快速なら1駅の利便性の高さ
生活利便施設の充実	4	メリット	キャロットタワー、西友、ドラッグストアなど生活に必要なお店はなんでも揃ってる
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード、定食屋、ファミリーレストラン、居酒屋、カフェなど何でも揃っている
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	強いてあげるのであれば、最近やっと駅にエレベーターが設置された
治安	3	メリット	街全体が明るく人出も多いので夜間でも安心して出歩ける
コストパフォーマンス	3	メリット	肉のハナマサや西友など適度に庶民的なお店がある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2022年7月三軒茶屋駅

ばたこさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行停車駅のため、電車を見送る必要がない。渋谷まですぐなので、都内の買い物であれば30分程度で到着するため長いと感じたことがない。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、病院等徒歩または自転車10分圏内で利用可能。区役所の施設も近く、普段の生活は電車やバスに乗って行く必要がない。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店、パン屋、カフェ等どの改札から出てもたくさんのお店が並んでいる。新しいお店の出店も多く楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	246を挟んでどちら側にもエレベーターができてとても便利。世田谷公園をはじめ、大きな公園がたくさんある。
治安	4	メリット	駅前に交番がある。商店街も多く、夜でも明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心への通勤、通学は１時間圏内なのでとても便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・349文字）

2022年2月中目黒駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】春に近づくにつれ、渋谷行き1号車〜3号車辺りのホームから見れる目黒川の桜は圧巻です。駅が目……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネス池尻の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	1K	南東	39.32
2024年8月	3階	1K	南東	26.58
2024年7月	3階	1K	南東	27.57
2024年6月	3階	1K	南東	27.57
2024年6月	3階	1K	南東	27.57
…残り14件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区池尻の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場中目黒駅の賃料相場池尻大橋駅の賃料相場三軒茶屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区池尻の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中目黒駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25.77～25.77㎡｜25.77㎡	87,000円｜11,161円/坪
2階～2階	27.58～39.32㎡｜33.29㎡	111,428円｜11,129円/坪
3階～3階	26.58～27.57㎡｜27.24㎡	102,000円｜12,380円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.77～39.32㎡｜29.33㎡	103,611円｜11,752円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	27.57～27.57㎡｜27.57㎡	94,000円｜11,271円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	9	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	10	0	0	0	0	0
～12.5	6	0	0	0	0	0
～15	3	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ジュネス池尻の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

セリーヌ池尻大橋

住所	東京都世田谷区池尻3丁目21番33号
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩6分
築年数	2005年6月
階建て	地上8階建地下8階

口コミ数	2
アクセス数	368

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セリーヌ池尻大橋	8.8万円 (5,000円)	1ヶ月	無	20.86m²	ワンルーム	8階	東

	セリーヌ池尻大橋 802	8.9万円 (5,000円)	1ヶ月	無	21.41m²	ワンルーム	8階	南東

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賃貸

クレミエヒロイ

住所	東京都世田谷区池尻3丁目21番1号
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩5分
築年数	2006年1月
階建て	地上14階建
総戸数	47戸

口コミ数	9
アクセス数	1231

賃貸

M’sレジデンス

住所	東京都世田谷区池尻3丁目
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩7分
築年数	2012年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	85

賃貸

サンハイム

住所	東京都世田谷区池尻3丁目
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩3分
築年数	1983年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイム 201	10.2万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	33m²	2DK	2階	南

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賃貸

シード池尻

住所	東京都世田谷区池尻3丁目
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩7分
築年数	1996年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シード池尻	12万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27.8m²	1DK	3階	-

	シード池尻	12.2万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27.8m²	1DK	3階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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