エルフィーノ２
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1734
エルフィーノ２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南川添バス停 徒歩4分
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所在地(住所)
高知県高知市南川添22-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
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小学校区域
高知市立昭和小学校
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中学校区域
高知市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルフィーノ２の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 一番の繁華街、帯屋町までも遠くなくタクシーで１０００円程度です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大きな道路からは少し離れており、静かで住みやすい場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ２０１３年完成できれいなマンションです。大きな宅配BOXもあり非常に便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりも良く、非常に住みやすいお部屋でした。カウンターキッチンがお気に入りポイントでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニ、ファミレス、居酒屋などは近くにあるので困ることは何もありません。車で10分程度の距離にイオンもあるので、便利な立地だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 周りに一般診療所も小児科も耳鼻科もあるので、何か困ったことが起こった際にも安心して生活できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
イルさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | タクシー会社が近いのでそれほどは気にならないか |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 落ち着いた人が多い気がする。余裕のある人が多い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュリティはオートロックのため万全。監視カメラも完備 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全室南向きで日当たりが良い。窓も大きく開放感あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにサニーマート、蔦屋書店など、買い物にはまず不便なしと思われる |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | ドラッグストア・ショッピングセンター・郵便局など周辺でほとんどのことは事足りる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | ローソンやびっくりドンキーなどが近くにあり、食事に関しては困ることはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 比較的静かで生活しやすく、マンション自体も医者や医学生など、落ち着いた人たちが多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 比較的に築年数も浅く、まだ外観も綺麗に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 周りに邪魔をする建物がないため、日当たりもよく、風通しも良い、過ごしやすいマンションです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 街中までも車で10分程度、イオンまでも10分程度と、どこに行くにも利便性は悪くない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに病院も多数存在しており、暮らしていく中で困ることはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 近くに桂ハイヤーというタクシー会社があり、呼べはすぐに来てくれる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周りの道路も広く、歩いていても安心。一宮インターも近くにあり、車でのアクセスには適している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は築年数も少なくきれい。宅配BOXなども充実している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりが良く、ベランダも広い。周りにそれほど高い建物もないので、花火が見えることもある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニと居酒屋が徒歩圏内にあり、近くにスーパーもクリーニングもある。1人暮らしであれば何も問題なく暮らせると思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
大きな公園が近くにあり、休日は子供達が遊んでいた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
エルフィーノ２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7階 | 1LDK | 南 | 43.5 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 43.5 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | 43.5 | |
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| 2023年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | 43.5 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 43.5 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高知市南川添の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高知市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.5～43.5㎡｜43.5㎡ | 59,000円｜4,484円/坪 |
| 3階～4階 | 43.5～43.5㎡｜43.5㎡ | 60,875円｜4,627円/坪 |
| 5階～6階 | 43.5～43.5㎡｜43.5㎡ | 62,600円｜4,758円/坪 |
| 7階～8階 | 43.5～43.5㎡｜43.5㎡ | 63,250円｜4,807円/坪 |
| 9階～9階 | 43.5～43.5㎡｜43.5㎡ | 64,500円｜4,902円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.5～43.5㎡｜43.5㎡ | 62,120円｜4,722円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
