mity・桂
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1235
mity・桂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／桂駅 徒歩10分
JR東海道本線／桂川駅 徒歩22分
阪急嵐山線／上桂駅 徒歩26分
阪急京都本線／洛西口駅 徒歩30分
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利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
『桂川駅』 JR東海道本線
『上桂駅』 阪急嵐山線
『洛西口駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区桂西滝川町685 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
3戸
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小学校区域
京都市立桂東小学校
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中学校区域
京都市立桂川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
mity・桂の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阪急桂駅から徒歩15分ほどの距離で、ドラッグストアが2軒隣にあります。その他コンビニ、スーパーも徒歩圏内に複数あり、居酒屋や焼肉店などの飲食店も駅前を中心に多い好立地です。また烏丸、河原町などの京都市中心部には電車で5分、大阪方面にもアクセスしやすいとても便利な場所です。JR桂川駅も自転車、バス、車などを利用すれば簡単に利用できます。駅から向かうには大通りを通れば夜道も明るく、安心して通ることができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周辺は閑静な住宅街で、自然も味わえる落ち着いた街並みで、公園や保育園、児童館が多いため、子育て世代向けの立地と言えます。夏は日当たりが良く暑いですが、冬は暖かいです。虫はほぼ出ることはありません。町内会にも特に入る必要はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | シンプルで目立たない外観で、管理人の方がこまめに清掃や電気交換などを行って下さるので清潔です。一階共用スペースに自転車を停めることができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たり良好で、明るく綺麗な内装です。キッチンが広く充実しており、食器洗浄機がついています。室内は段差がないバリアフリー構造です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩3分ほどにLAWSONがあり、郵便物投函もできるので便利です。その近くに親切な個人経営のクリーニング店もあります。菓子、乾物などが安いサンディや野菜、肉魚の安い新鮮激安市場などのスーパーが近く、駅からの道には高級スーパーもあり、たいていのものは手に入ります。「詣」という人気のパン屋さんと「バンボシュール」という美味しいケーキ屋さんもおすすめです。駅ビルには百円均一や本屋もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 桂川中学校、川岡東小学校が近いです。桂東児童館や川岡東児童館では未就園児向けのサークルやイベントも盛んに行われており、利用者も多いです。浅原公園では花見のお祭りや、移動動物園が来たりしています。土井小児科、ちづ歯科が近く、その他も病院が充実しています。混雑具合もほどほどです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 桂川駅
ううさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すごく綺麗でトイレが綺麗本当に綺麗いいにおいがするとっても綺麗です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニがあるのでトイレが混んでいてもそこに行けば問題無し |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなお店があるので迷っちゃうくらいあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供も安心することができます不安になりません |
| 治安 |
1 |
メリット | 程よく自然豊かでとてもいいですトイレが綺麗 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も程よいいいバランス住みやすいと思いました |
2022年5月 桂川駅
てちこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅まで乗り換えなしですぐに行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で桂川イオンがあり、スーパーを利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンの中に沢山飲食店があります。居酒屋も1店舗入ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多いです。募集中の張り紙を見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 田舎のヤンキーの様な方は見た事がありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近い所は家賃は高いですが綺麗なマンションが多いです。 |
2019年10月 上桂駅
3.0
【メリット】 コンビニ、スーパー、ドラッグストア、病院(内科、眼科、耳鼻科、産婦人科)など、基本的な店舗……
2019年7月 上桂駅
3.0
【メリット】 電車だと京都方面へのアクセスもよくありませんが、幹線道路の国道9号線を利用してのバスや車な……
mity・桂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 北 | 40 |  |
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| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 44.1 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 北 | 46.2 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 45.33 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 48 | |
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…残り62件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区桂西滝川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桂川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 40～48㎡｜44.79㎡ | 75,540円｜5,585円/坪 |
| 3階～3階 | 40～48㎡｜44.54㎡ | 78,833円｜5,869円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～46.2㎡｜44.04㎡ | 77,333円｜5,821円/坪 |
| 東向き | 45～45㎡｜45㎡ | 78,333円｜5,755円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40～48㎡｜45.21㎡ | 76,617円｜5,613円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
