アルビオン
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2144
アルビオンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩2分
京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩25分
JR東海道本線／西大路駅 徒歩29分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
『山ノ内駅』 京福電鉄嵐山本線
『西大路駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極畔勝町15-2地2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2011年2月
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総戸数
53戸
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小学校区域
京都市立西京極小学校
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中学校区域
京都市立西京極中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルビオンの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅は阪急京都線の西京極駅で、マンションから徒歩5分の範囲です。最寄り駅から徒歩5分圏内にコンビニが5つもあるのが、非常に良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 徒歩10分の場所に西京極総合運動公園があるので、ランニングなど運動をしたい時には非常に良い場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックもカメラ付きでセキュリティ面でも安心ですし、毎週火曜日には清掃の方が各階を綺麗に掃除していただけるので、とても清潔感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 浴室にはミストサウナもついており、築年数も新しいので清潔感が非常にあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内にセブンイレブン3店、マンダイ、コープ、ファミリーマート2店があり買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 地域の行事は街中に掲示もたくさんあり、とても盛んなのが分かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
マシコさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅から近く、ファミマ、セブンイレブンが帰路にあり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りの阪急の駅まで、徒歩5分程度とかなり好アクセスです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周辺にコンビニなどが多いので、買い物には不便しないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ボックスもありますしエントランスも綺麗なので特に不満はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全体的に綺麗で使いやすいです。キッチンも広めなので、料理もしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーやコンビニ等が周辺にかなりあるので、充実している方だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園、病院が近いので、子どもがいる家庭には良い場所だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西大路駅
ちささん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅の隣の駅です。大阪駅へも1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 洛南イオンまで歩いていけます。コンビニもたくさんあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋や居酒屋など手軽に食べられるお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに大きな公園があります。整備されていて遊ばせやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は人通りがあって、安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いスーパーがあるし、京都より家賃帯は下がります。 |
2023年7月 西京極駅
ggさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪（梅田）へ直通しており、京都（河原町）にも近く、繁華街へのアクセスが良いです。春はホームから見える桜が綺麗です。駅周辺の環境は落ち着いています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにはコンビニがあります。西京極運動公園が近いです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くには小さな蕎麦屋がありますが、その他の飲食店へは5分以上歩く必要があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には京都光華女子大学があります。公園もいくつかあります。車・バイク関係の店が多く、学生とファミリー層が多いです。イオンも近くにあるので生活には便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺には住宅が多いので、基本的には静かで落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は京都市の中では低い方ですが、近くにイオンがあるので生活にはとても便利です。繁華街にも電車で行きやすいので、コスパは良いと思います。 |
2023年5月 西大路駅
さくらさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高槻から快速になる電車の数が多く、通勤通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | フレスコ八条店とフレスコ九条店、イオン洛南店、イオン洛南ショッピングセンター などがあり買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 釜めしや焼肉、お好み焼きなど様々なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 京都駅の隣でも緑が多く、梅小路公園や京都水族館、京都鉄道博物館などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 不審者情報は少なく、人通りが多いので安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都の隣の駅なので、アクセス環境が整っており通勤通学に便利です。 |
2021年11月 西大路駅
2.0
【メリット】 駅前にコンビニやパン屋さんがあるのはすごく便利です。
またイオンなど大きい商業施……
アルビオンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 1DK | 東 | 29.92 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 西 | 27.4 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 西 | 27.4 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 西 | 27.4 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1K | 西 | 27.4 | |
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…残り72件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西京極畔勝町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.96～29.92㎡｜27.81㎡ | 57,411円｜6,823円/坪 |
| 3階～4階 | 27.4～29.92㎡｜27.85㎡ | 58,454円｜6,935円/坪 |
| 5階～5階 | 27.4～29.92㎡｜28.24㎡ | 60,333円｜7,060円/坪 |
| 6階～6階 | 26.96～27.4㎡｜27.33㎡ | 58,384円｜7,062円/坪 |
| 7階～7階 | 26.96～27.4㎡｜27.31㎡ | 58,800円｜7,118円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.4～29.92㎡｜28.66㎡ | 62,000円｜7,148円/坪 |
| 東向き | 26.96～29.92㎡｜28.89㎡ | 61,642円｜7,056円/坪 |
| 西向き | 26.96～27.4㎡｜27.39㎡ | 57,543円｜6,945円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.4～29.92㎡｜28.66㎡ | 61,500円｜7,095円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
