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賃貸

KT千石ハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 1449

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2017年～: 11件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	217,090円
平均坪単価	＠9,351円
平均m²単価	＠2,829円
上位専有面積	85m²：5件 92m²：2件 69m²：2件
上位間取り	3LDK：8件 2LDK：2件 1SDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

KT千石ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営三田線／千石駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅徒歩12分
JR山手線／大塚駅徒歩17分
利用可能路線
『千石駅』　都営三田線　
『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都文京区千石3丁目13-13 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1992年6月
総戸数
10戸
小学校区域
文京区立大塚小学校
中学校区域
文京区立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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KT千石ハイツの口コミ・評判

2017年6月

kk1133さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	1	メリット	バス停が近くて、帰りに雨が降っても平気でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月茗荷谷駅

ゆゆゆさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	学生が多く、賑やかな駅。池袋から2駅で、バスも多く通っている。治安が良く、安心して使うことができる。丸の内線なので、本数も多く待ち時間に困ることはない。
生活利便施設の充実	3	メリット	ダイソー、セリアなど百均はある。徒歩2分のところにまいばすけっとがある。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は大手チェーン店から個人営業の店まで一通り揃っている。ガストやサイゼリヤ、マックなどがある。インドカレー屋のPANASが学生に人気。最近スタバもできた。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	名門小・中の多い地域で、公園もあらゆる場所にあり、地域全体で教育を手助けしている。
治安	5	メリット	いざこざや喧嘩は見たことがない。駅がオープンな作りとなっており、何かあればすぐ気づくことができる。
コストパフォーマンス	2	メリット	子どもを名門小、中に通わせるような経済的に余裕のある層であれば妥当。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

2021年10月大塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】親しみやすい街。綺麗で静かで安心できる街です。
美味しい食べ物屋が多いです。そば……

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（残り225文字）

2020年2月新大塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】コンビニ、ファストフード店、24時間営業のジムがあり、生活には困らない。
相互乗……

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（残り271文字）

2017年10月新大塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺徒歩5分以内に、大きな都立病院・公園・図書館・飲み屋・スーパー2店があること。他、チ……

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（残り248文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KT千石ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	3階	3LDK	北西	90
2022年6月	2階	3LDK	南西	85
2021年5月	3階	3LDK	南西	85
2020年4月	1階	3LDK	南西	85
2019年12月	3階	3LDK		92
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝文京区千石の賃料相場青線＝文京区の賃料相場大塚駅の賃料相場新大塚駅の賃料相場茗荷谷駅の賃料相場千石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区千石の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	85～85㎡｜85㎡	231,500円｜9,004円/坪
2階～2階	45～85㎡｜65㎡	190,000円｜9,464円/坪
3階～3階	85～92㎡｜88.8㎡	243,000円｜9,056円/坪
4階～4階	69～69㎡｜69㎡	165,000円｜7,905円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69～92㎡｜83㎡	224,222円｜8,892円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	45～90㎡｜67.5㎡	185,000円｜8,999円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	2	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

千石ヒルズレジデンス

住所	東京都文京区千石3丁目12番13号
交通	都営三田線千石駅徒歩9分
築年数	1997年2月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	15
アクセス数	1961

賃貸

ルミーク文京千石

住所	東京都文京区千石3丁目10番17号
交通	都営三田線千石駅徒歩10分
築年数	2024年5月
階建て	地上5階建
総戸数	34戸

口コミ数	0
アクセス数	99

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミーク文京千石 209	20.3万円 (30,000円)	無	無	40.02m²	2LDK	2階	北東

	ルミーク文京千石 302	22.4万円 (30,000円)	無	無	40.09m²	2LDK	3階	南東

	ルミーク文京千石	22.5万円 (30,000円)	無	無	40.09m²	1SLDK	1階	南東

	ルミーク文京千石	23.2万円 (30,000円)	無	無	45.36m²	2LDK	3階	北西

	ルミーク文京千石	23.3万円 (30,000円)	無	無	45.36m²	2LDK	4階	北東

	ルミーク文京千石	23.5万円 (30,000円)	無	無	45.99m²	1SLDK	1階	北西

	ルミーク文京千石 102	23.5万円 (20,000円)	無	無	40.09m²	1SLDK	1階	南東

	ルミーク文京千石 309	24.2万円 (20,000円)	無	無	45.36m²	2LDK	3階	北西

	ルミーク文京千石	24.3万円 (20,000円)	無	無	45.36m²	2LDK	4階	北西

	ルミーク文京千石	24.3万円 (30,000円)	無	無	46.27m²	2LDK	4階	南東

	ルミーク文京千石 104	24.5万円 (20,000円)	無	無	45.99m²	1SLDK	1階	北西

	ルミーク文京千石	25.3万円 (20,000円)	無	無	46.27m²	2LDK	4階	南東

	ルミーク文京千石	25.9万円 (30,000円)	無	無	48.4m²	1SLDK	4階	北

	ルミーク文京千石	26.9万円 (20,000円)	無	無	48.8m²	1SLDK	4階	北東

	ルミーク文京千石 405	26.9万円 (20,000円)	無	無	48.4m²	1LDK	4階	-

	ルミーク文京千石	27万円 (30,000円)	無	無	50.63m²	1SLDK	1階	南東

	ルミーク文京千石 101	28万円 (20,000円)	無	無	50.63m²	1SLDK	1階	南東

	ルミーク文京千石	31.5万円 (30,000円)	無	無	57.97m²	2SLDK	2階	南東

	ルミーク文京千石 203	32.5万円 (20,000円)	無	無	57.97m²	2SLDK	2階	-

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賃貸

プティシェーヌ茗荷谷

住所	東京都文京区大塚3丁目41番10号
交通	東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩10分
築年数	2023年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プティシェーヌ茗荷谷 201	25.4万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	67.6m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

ゾアール茗荷谷

住所	東京都文京区大塚3丁目40番2号
交通	東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩8分
築年数	1998年1月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	19戸

口コミ数	2
アクセス数	2123

賃貸

アークビギン

住所	東京都文京区大塚3丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩4分
築年数	1995年4月
階建て	地上11階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
アクセス数	242

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アークビギン 1001	16.1万円 (9,000円)	1ヶ月	1ヶ月	50.61m²	2DK	10階	東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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