ワコービル飯田橋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5325
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 84件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 106,583円 |
| 平均坪単価 | ＠9,382円 |
| 平均m²単価 | ＠2,838円 |
| 上位専有面積 | 33.18m²：40件 47.13m²：16件 38.76m²：11件 |
| 上位間取り | ワンルーム：60件 1R：11件 1K：6件 |
ワコービル飯田橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩10分
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利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区新小川町3-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年4月
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総戸数
46戸
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小学校区域
新宿区立津久戸小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコービル飯田橋の口コミ・評判
2017年6月
dera1111さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
飯田橋駅は東京の中央に位置するだけあり、抜群の立地である。 路線についても、JR、東西線、有楽町線、南北線、大江戸線など非常に充実している。 また、丸ノ内線の後楽園駅も近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 公共交通機関のアクセスの良さは大きなメリットであり、さらに目白通りにかなり近い場所にあるため、車を持っていればどこへも出やすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はシンプルで良いと思う。内廊下であるため築年数の割には綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ワンルームであるが、非常に広いことが大きなメリットである。収納は一つのみながら、他に収納を置いても十分な広さがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 神楽坂にも近く、飲食店は無限にある。飲食店に困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 学校や保育園は近隣にあるため、悪くないのではないかと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
ぺーター３さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JR、大江戸線、東京メトロがあり交通の便はとても良い。神楽坂も近く、お酒好きな人にはとても良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | スーパーが近くにできてとても便利になった。幹線通りから１本入っているため、騒音もあまり気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックがある。外観は綺麗で良かった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 広いワンルームで非常に使いやすくて良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーが近いので買い物には困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 小学校は近くて良いと思います。病院も近くにあるので良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
たろぽんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | きれいな部屋です。家賃に比べて部屋は広めだと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近年、新しいスーパーがほぼ真向かいに出来、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 飯田橋駅
たぬきさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく交通の利便性が高い駅です。乗り入れ路線が多く、JR中央・総武線各駅停車、都営大江戸線、東京メトロ東西線、南北線、有楽町線が通っていますので、山手線の主要駅で電車1本または電車1本＋少々の徒歩で行けないのは新橋〜五反田間の各駅以外には渋谷くらいです。その渋谷にもJRの代々木乗り換えが至便です。乗り換え１回以内であれば、途方もない範囲からアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東口と西口でかなり街並みが違いますので、言い換えれば駅全体では様々な商店を利用できます。スーパー、薬局、コンビニ、カフェ、ファミレス、居酒屋、100均、銀行、その他もろもろ、不足している施設が思い浮かびません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口方面が神楽坂の地域となりますので、あらゆる飲食店が勢揃いしています。中華料理やアジアン料理、居酒屋、おしゃれなレストランやカフェ、うどんや蕎麦、沖縄料理、それ以外にも風変わりな店がいくらでもあり、探し甲斐があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 兎にも角にも買い物で困ることがなく、実は病院も近隣に多数あるので安心できると思います。少し離れた地域には住宅も意外と多く、お子さんが多くいる地域だったりします。都心のイメージがありますが、実際には地域社会が分厚いエリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安に不安を感じる地域ではありません。西口、神楽坂方面は繁華街ではありますが、比較的落ち着いた街並みとなっていて、地域の大学生や会社員と思われる方がかなり多くなりますので、治安の点では繁華街という言葉のイメージよりもずっといいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くの繁華街はおおよそ相場程度の値段で、地名から思うような割高なものではありません。少々足を伸ばせば肉のハナマサや業務スーパーなどの格安スーパーも視野に入る地域ですので、生活するなら自転車があるといいですね。 |
2021年11月 飯田橋駅
4.0
【メリット】 R、他の地下鉄にも乗り換えができる。なにかと便利。神楽坂へ行ける。恋愛成就で効果のある東京……
2021年10月 飯田橋駅
5.0
【メリット】 非常に落ち着いていて治安も良く、静かでお上品な街。ビジネス街のため、土日は人が少ない。色々……
2021年10月 飯田橋駅
5.0
【メリット】 飲食店が多く、グルメな人には楽しい街。居酒屋もカフェも評価が高いお店が多い。駅には小さめだ……
ワコービル飯田橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 47.13 |  |
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| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 33.18 | |
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| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 33.18 | |
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| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 38.3 | |
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| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 33.18 | |
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…残り79件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新小川町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.57～70.53㎡｜41.98㎡ | 109,871円｜8,672円/坪 |
| 3階～3階 | 33.18～50.46㎡｜38.43㎡ | 100,588円｜8,725円/坪 |
| 4階～4階 | 33.18～47.13㎡｜38.62㎡ | 112,642円｜9,604円/坪 |
| 5階～5階 | 33.18～50.46㎡｜38.61㎡ | 103,833円｜8,968円/坪 |
| 6階～6階 | 33.18～33.18㎡｜33.18㎡ | 94,750円｜9,441円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.18～50.46㎡｜41.34㎡ | 103,576円｜8,352円/坪 |
| 東向き | 33.18～38.3㎡｜34.03㎡ | 90,833円｜8,835円/坪 |
| 西向き | 33.18～38.76㎡｜34.29㎡ | 90,200円｜8,692円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.57～70.53㎡｜39.96㎡ | 112,000円｜9,291円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
