グランティーク下沢通
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
1838
グランティーク下沢通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩3分
神戸高速東西線／新開地駅 徒歩3分
JR山陽本線／神戸駅 徒歩10分
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利用可能路線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2011年1月
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総戸数
23戸
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小学校区域
会下山小学校 150m
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中学校区域
湊川中学校 160m
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランティーク下沢通の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅から近く買い物にも便利で、大通りから一本入っているため静か。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに湊川公園があるので、広場でのんびりしたり散歩したりすることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスからきれいなマンションで、入るとほっとできる感じがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | オール電化で使いやすいキッチンがとてもいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近所にトーホー、セブンイレブンがあり、日々の買い物はとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 歩いて5分ほどのところに総合病院である川崎病院があって便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
アンチョビさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内はまだ築浅でキレイ、インターネットも使えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 神戸駅
マイクさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速・快速・普通と基本全ての電車が停車するのでアクセスがとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の施設はこじんまりとしているが、充実していて買い物・食事に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろいろな種類の飲食店舗があって楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅全体がコンパクトなので、迷う事が少ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番もあり、歓楽街から少し距離があるので比較的治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心でありながら三宮・元町地区と比べると比較的家賃は安め。 |
2023年10月 神戸駅
ノムさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から近く また周辺にショッピングモールがあり利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ウミエがあり、生活に必要なもの全て揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安価な居酒屋から 高級フレンチ、イタリアンまであり、 色は全てのジャンル楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレは多く設置されている。 また、清潔感がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の南はキレイ ショッピングモールがあり、清潔感がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安価なところが多く、気軽に出かけられる。 |
2020年12月 神戸駅
5.0
【メリット】 駅を降りたら雨に濡れず商業施設や病院にも行けて、すごく便利な駅です。
また、飲食……
2020年1月 新開地駅
5.0
【メリット】 新開地駅は、神戸の中心である元町・三宮駅まで10分かからずにアクセスできます。
……
グランティーク下沢通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 西 | 40.02 |  |
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| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 40.2 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1LDK | 西 | 40.02 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 40.02 | |
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| 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 60 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区下沢通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.02～60.04㎡｜50.03㎡ | 100,500円｜6,733円/坪 |
| 3階～4階 | 40.02～61㎡｜53.51㎡ | 107,750円｜6,753円/坪 |
| 5階～6階 | 40～60㎡｜50.02㎡ | 104,928円｜7,047円/坪 |
| 7階～7階 | 40.02～60.04㎡｜53.35㎡ | 111,000円｜6,967円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～61㎡｜56.25㎡ | 111,500円｜6,612円/坪 |
| 東向き | 40.02～60㎡｜44.01㎡ | 94,400円｜7,160円/坪 |
| 西向き | 40.02～40.02㎡｜40.02㎡ | 91,125円｜7,528円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
