グランコート東野
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2413
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 106件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,632円 |
| 平均坪単価 | ＠7,072円 |
| 平均m²単価 | ＠2,140円 |
| 上位専有面積 | 35.19m²：21件 34.6m²：17件 35.2m²：16件 |
| 上位間取り | 1LDK：104件 ワンルーム：2件 |
グランコート東野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩4分
JR東海道本線／山科駅 徒歩19分
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利用可能路線
『東野駅』 京都市営地下鉄東西線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区東野百拍子町25-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2014年9月
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総戸数
25戸
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小学校区域
山階小学校
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中学校区域
山科中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート東野の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄駅が京都市営地下鉄「東野駅」徒歩5分と非常に近いです。 東野駅からは山科駅、三条京阪駅、烏丸御池駅など買い物に便利な場所まで電車1本。 周りには居酒屋や定食屋もちらほらあり、なによりこのマンションの1階にはお好み焼き屋が入っているので(2017年現在)、仕事の帰りなどにもフラッと寄れちゃう便利さです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
スーパーは外環沿いの西友(徒歩10分)、もしくはヒカリヤ(徒歩7分)が近いです。 コンビニはもっと近く5分のところにセブンイレブンがありますよ! マンションの裏手、徒歩5分程のところに大きな東野公園があるので、散歩や運動にも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
エントランスと言えるほど広くはないですが、ジャズなどのBGMが流れていて良い雰囲気です。 内装と同様白と黒を基調にした建物で、ドアも真っ白でおしゃれですよ。 ペット飼育可なので、1階には足洗い場、汚物を流す水栓があります。 オートロック付き、エレベーターにはカメラもついているので防犯面も安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
床も壁もドアも真っ白、キッチンのみ濃いグレーといった内装。非常にスタイリッシュでおしゃれですよ。 靴収納スペースは大きく使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩10分以内で数件スーパーがあるので便利です。 個人的にオススメは西友。無印良品も入ってますよ! ちょっと距離がありますが、椥辻方面に「りとるすとーん」という100円パン、そしてその隣の「ゆるる」というケーキ屋さんが非常に可愛いお店でオススメです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
単身であれば駅も近く買い物もしやすいので住みやすいです。 近くには椥辻病院も近く、医療も安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
catさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 山科駅
ころもさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山科駅の改札を出て地下に進むと地下鉄、地上をまっすぐ進むと京阪電車の乗り場があり、乗り換えがスムーズに行える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR山科駅の改札を出るとすぐに、右手にはセブンイレブン、左手には本屋やドラッグストア、スターバックスがある。また、ラクトという商業施設に続く地下道も目の前にあり、駅周辺だけでさまざまな用事が済む。 駅左手の本屋には、本だけでなくセンスの良い雑貨や文房具、服飾小物も置いてあり、店内の雰囲気も落ち着いているため過ごしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、スターバックス、フレッシュネスバーガー、はたごやと言ったカフェ、飲食店がある。 ラクトに行くと、無印良品のカフェとレストラン、マクドナルド、レストラン街がある。駅から少し歩くと、鳥貴族などの居酒屋も充実しており、どのジャンルの飲食手でも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅構内にはスロープがある。 駅から少し歩くと小さい公園があり、子どもが時間を潰す程度であれば活用できそうである。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に建物が多いため、夜になっても比較的明るい。サラリーマンや大学生も多く利用しており、どの時間帯も人が多いという点では安心できる。交番も近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都駅にも一駅で行けて、駅周辺の施設も充実しているため利便性が高い。 |
2023年6月 東野駅
ジンさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山科駅まで一駅でJRに乗れ、御陵駅まで二駅で京阪に乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにスーパーが充実しています。ファミマもすぐそば。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉屋さんが目の前、王将もすぐそばです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街なので、学校、保育園、幼稚園かすぐ近くにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口は沢山あります。エレベーターは自転車が乗れるので、便利です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は京都中心部より圧倒的に安いです。 |
2022年8月 山科駅
はるさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 改札内のショップが定期的に入れ替わるので、家族にお土産を買うには便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ラクトに百均がある。地下にスーパーもあるので買い物してから帰れる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し遠いがマールブランシュの大きいお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 学校は沢山ある。エレベーターやエスカレーターもたくさんある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 明るいうちであれば危険を感じない。困った方はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都市内と比べると家賃が安い。業務スーパーやサンディがあるので買い物しやすい。 |
2021年10月 山科駅
3.0
【メリット】 新快速、特急はるかが停まるため便利な駅である。また改札をでたところに薬局や本屋があるため時……
グランコート東野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10階 | 1LDK | 東 | 35.19 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | 35.83 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | 35.19 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | 35.8 | |
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| 2024年9月 | 10階 | 1LDK | 東 | 35.2 | |
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…残り101件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区東野百拍子町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.38～47.44㎡｜37.71㎡ | 72,000円｜6,438円/坪 |
| 3階～4階 | 34.5～35.83㎡｜35.11㎡ | 72,135円｜6,793円/坪 |
| 5階～6階 | 34.5～35.83㎡｜35.13㎡ | 71,875円｜6,762円/坪 |
| 7階～8階 | 34.5～35.83㎡｜34.76㎡ | 72,708円｜6,915円/坪 |
| 9階～10階 | 34.5～35.83㎡｜35.13㎡ | 74,431円｜7,004円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.19～35.8㎡｜35.26㎡ | 73,333円｜6,876円/坪 |
| 東向き | 34.38～47.44㎡｜35.39㎡ | 72,572円｜6,800円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.6～34.6㎡｜34.6㎡ | 72,000円｜6,879円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
