ソフィアレジデンスB
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
842
ソフィアレジデンスBの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／福島駅 バス10分
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利用可能路線
『福島駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR奥羽本線 阿武隈急行 福島交通飯坂線
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所在地(住所)
福島県福島市八木田水神141-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
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小学校区域
福島市立吉井田小学校
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中学校区域
福島市立岳陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソフィアレジデンスBの口コミ・評判
2017年6月
たけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 国道まで近いので自動車での移動は良。最寄駅までも車で10分ほど。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 道路近くだが、車などの騒音は全く気にならず。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | ゴミ捨て場が敷地内の為、便利。駐輪場もあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 建物自体の造りは、しっかりしていると思う。内装も築年数から見ても新しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 割と近場にコンビニ、スーパー有り。徒歩10分ほど |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 美容室は多い。役所や公園は近場にあるので便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 福島駅
たくあんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東口の方がバスが複数出ており西口よりは栄えています。飯坂電車も東口側から乗れるので、迷ったら東口側に降りる方がいいです。 電車は新幹線と東北本線、奥羽本線、飯坂電車がでていますが、東北本線と奥羽本線はかなり本数が少ないのでバス移動の方が便利だったりします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 東口西口ともに薬局が入っているので、ちょっと買い物するのに便利です。100均は西口の方に小さいものがありますが、ちょっと歩いて曽根田駅の前のダイユー8MAXに行けば巨大なダイソーがあるのでそっちの方がいいかも。近くにセリアもあります。 東口の4階に無印良品、3階に本屋があります。西口も本屋がありますが、どっちも大きさはそこまで大きくはありません。でも西口のゲームセンターはそこそこ大きいかも。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東口の方が駅ビルが栄えています。休憩所もスタバドトールタリーズミスド等が揃っており、名物の円盤餃子の店もあります。有名なチェーン店と地域の名産店が入っているので、お土産も東口の方がいいですが、西口の方では凍天が売られており揚げる所を見られるので、そっちもおすすめです。 といっても都会のようにたくさん駅ビルに店がはいっている訳では無いので、飲食店は東口から少し歩いて出た先の場所まで出た方がいいです。珈琲の街がおすすめです。 西口側はそこまでお店はありませんが、少し歩くとファミレスや蕎麦屋等が少しあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から降りた後に東西を通るのは地下道を通る必要がありますが、ちゃんとスロープやエレベーターがあります。 西口の駅も2階に行く必要がありますが、エレベーターが外に設置されているので中に入って遠廻り等はする必要がないし逆にそっちの方がエスカレーターより早いくらい。 東口にはこむこむという子供の遊べる施設があります。西口には小さな図書室のある施設もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 21時頃にはほぼ電車が無くなるので、夜に人はそこまでおらず治安も悪くないです。たまり場になる感じの場所もありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安いです。田舎なので、スーパーに並ぶ野菜も地産地消の土地のものも並んでいてそれがとくに安くて美味しいです。 |
2023年10月 福島駅
のののさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福島の割にどこにでも行ける駅だからとってもいい 往復切符が安い タクシー、バス近くにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に買い物できる場所が割とある 東口が栄えてて西口は食べるものがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口側にも西口側にも色んな飲食店がある パン屋さんやカフェもあり待ち時間にいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設や飲食店 スーパーもあるし 駅構内に多機能トイレもオムツ替えシートもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は明るく活気があっていい たまにマーケットもやってるから賑やか |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近だけど、そんなにたかいかんじはない。 |
2022年8月 福島駅
はるのすけさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速を含め、複数の路線が利用できます。東京まで3時間かかりません。 在来線でも始発を利用すれば仙台の大学に通学するのにも間に合います。タクシー乗り場、バス乗り場ともに駅を出て目の前にあるので乗り換えも楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口が主に充実しています。駅構内にエスパルという大型のお店が併設されているので、雑貨や本屋、洋服屋、カフェなど色々あります。 駅構内のもありますが、少し歩けば飲食店や居酒屋も周辺に多数あります。名物の円盤餃子が食べられるお店も見つかります。 お土産が買える場所としては駅構内以外では西口のコラッセ福島がおすすめです。お酒などの種類も豊富です。また、西口にはスポッチャがあるROUND1があるので楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋、豚カツや、プチパン食べ放題ができるお洒落なカフェなど、駅構内外ともにたくさんのお店があります。値段もリーズナブルです。西口のピボットでは、夕方になると安くなるおいしいお弁当を扱っているのでよく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は十分にありますが、田舎ゆえに学区は広めなように思います。学区の端になってしまうと、通学に時間がかかります。公園はあちこちにあるので、遊び場には困りません。また、駅の西口にはこむこむという複合施設があり、プラネタリウムや図書館、ワークショップを実施している多目的室などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に治安は良い方だと思います。東口には居酒屋が多いのですが、交番もあり、酔っ払いの揉め事などは見たことがないです。 街灯もありますが、夜になると人数はかなり減るので、不審者などには気をつけるようにしていました。 東口、西口ともに駅を出たところに花が植えてあるなど、綺麗に整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は場所によりますが安い方だと思います。築年数30年以下、2LDKで5万円の物件もあります。物価も安いです。特にビックというスーパーはかなり安めで助かります。 |
2021年11月 福島駅
4.0
【メリット】 西口にはゲームセンター、DAISOやマクドナルドもあり時間を潰すには最適です。入ってすぐの……
ソフィアレジデンスBの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | 35.32 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | 32.77 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | 35.32 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | 32.77 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 1LDK | 西 | 32.77 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福島市八木田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.77～35.32㎡｜33.61㎡ | 54,666円｜5,382円/坪 |
| 2階～2階 | 32.77～35.32㎡｜33.72㎡ | 53,750円｜5,275円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 35.32～35.32㎡｜35.32㎡ | 53,000円｜4,961円/坪 |
| 西向き | 32.77～35.32㎡｜33.4㎡ | 54,333円｜5,381円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
