ブランシエラ東京三ノ輪
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
11028
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:60件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 12件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約349万円/坪 賃料:約12872円/坪 利回り:約4.43％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
ブランシエラ東京三ノ輪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／三ノ輪橋駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩4分
つくばエクスプレス／南千住駅 徒歩12分
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利用可能路線
『三ノ輪橋駅』 都電荒川線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『南千住駅』 JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都荒川区南千住1丁目9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2017年9月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
荒川区立第六瑞光小学校
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中学校区域
荒川区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブランシエラ東京三ノ輪の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東京メトロ日比谷線三ノ輪駅が近いです。都電もあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 下町らしい商店街の賑わいの雰囲気が良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 圧迫感のない5階建てで、上品な見た目が良いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 内廊下なのがホテルっぽくてリッチな気分になれます。玄関扉も高級感あります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 商店街だけでなく、イトーヨーカドーやオリンピックも近いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校はすごい近いです。地域でのイベントもあるようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ダンポさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 内部は非常に高級感がある。部屋も使いやすく、実際に住んで不満はない。日当たりは抜群で、日中は電気がいらないほど。線路は近いが、窓を閉めれば殆ど気にならないレベル。機密性が高い証拠, |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
ぷりけつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 日比谷線徒歩4分、都電荒川線駅徒歩1分、イトーヨーカドーが隣でドラッグストア2店舗と100均2店舗が徒歩1〜2分、その他商店街やスーパー、ジム、教育施設、病院なども徒歩5分圏にあり日常生活はかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【三ノ輪橋駅に対する口コミ】駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺には沖縄家庭料理てぃだ食堂、吉まぐれ屋、スナック桜、三ノ輪家、ファミリーマート、中華そば光、ケンタッキーフライドチキンなどがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 三ノ輪駅
さなさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上野まで2駅の為、都心部までアクセスしやすいです。日比谷線なので銀座や六本木までも一本で行けます。 以前、利用者が少ない別の最寄りに住んでいた際は人が降りず下車するのがストレスでしたが、三ノ輪駅は案外利用者が多いので、下車する際のストレスもありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設は多くありませんが、駅前に24時間営業のスーパーがあり、終電で帰宅する私にとってかなり助かっています。 商店街があり、お肉屋さんや八百屋さんなど昔ながらの雰囲気が落ち着きます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人店が多い印象があるので、町ならではのお店を見つけられたら楽しいと思います。 有名なラーメン屋さんがありいつも行列が出来ています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーや公園、学校や区民体育館があり、公園ではいつも子供の楽しそうな声が聞こえてきます。 若者の街では無く、高齢者が多いので 治安の心配はあまりありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 荒川区は、若者の街というよりは高齢者が多く治安の心配はあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内でありながら、家賃が比較的低く大変助かります。 メトロの中でも日比谷線は、家賃が高い駅が多いですが三ノ輪駅はかなりやすくコスパがいいと感じます。 |
2022年2月 南千住駅
4.0
【メリット】 昔よく利用していました。
20年ほど前の再開発により、周辺施設が格段に良くなりま……
2021年10月 南千住駅
3.0
【メリット】 駅の中がキレイで使いやすい。地下鉄なので、都心までいくのに国鉄よりも料金が安く住む。自動販……
2021年10月 南千住駅
5.0
【メリット】 常磐線の南千住駅ですが、北千住駅方面や上野駅方面に行く時に利用する駅です。
南千……
ブランシエラ東京三ノ輪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区南千住ランキング
位(106物件中) |
三ノ輪橋駅ランキング
位(74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,951万円
推定相場坪単価349万円/坪
推定相場㎡単価106万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,473 ～ 7,646万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,125 ～ 7,473万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,777 ～ 7,125万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,430 ～ 6,777万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,082 ～ 6,430万円 | 87.5～92.5％ |
ブランシエラ東京三ノ輪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 66位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区南千住 | 6位 | / 89物件中 |
| 三ノ輪橋駅 | 11位 | / 54物件中 |
| 三ノ輪駅 | 21位 | / 244物件中 |
| 南千住駅 | 11位 | / 157物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 40位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区南千住 | 3位 | / 60物件中 |
| 三ノ輪橋駅 | 6位 | / 43物件中 |
| 三ノ輪駅 | 13位 | / 171物件中 |
| 南千住駅 | 7位 | / 113物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年5カ月) |
荒川区ランキング
位(243物件中) |
荒川区南千住ランキング
位(45物件中) |
三ノ輪橋駅ランキング
位(30物件中) |
ブランシエラ東京三ノ輪の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年9月） |
1階 | 南南西 /西北西 |  |
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| 1階 | 北北東 /西北西 | |
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| 2階 | 北北東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 北北東 /西北西 | |
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| 3階 | 北北東 | |
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| 4階 | 北北東 | |
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| 4階 | 北北東 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 北北東 | |
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ブランシエラ東京三ノ輪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2023年9月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2023年9月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 13 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 14 | 2022年8月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 17 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 18 | 2021年9月 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2021年9月 | 2021年12月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 20 | 2021年8月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー 専用庭 |
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| 21 | 2021年6月 | 2021年9月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 22 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2020年8月 | 2020年12月 | 1階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 24 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2020年1月 | 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 27 | 2019年8月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2019年4月 | 2019年7月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 29 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | 54.24㎡ | 5.02㎡ | 5,395万円 | ＠327万円 | ＠99万円 | 12,066円 222円 |
6,871円 126円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランシエラ東京三ノ輪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■荒川区南千住の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■南千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.47～65.15㎡｜54.5㎡ | 5,252万円｜313万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 34.47～68.07㎡｜50.72㎡ | 4,856万円｜315万円/坪 |
| 4階～4階 | 34.47～68.07㎡｜57.22㎡ | 5,763万円｜335万円/坪 |
| 5階～5階 | 44.71～62.63㎡｜57.56㎡ | 6,355万円｜363万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.28～68.07㎡｜65.24㎡ | 6,695万円｜340万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.47～57.89㎡｜42.45㎡ | 4,002万円｜313万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ブランシエラ東京三ノ輪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 34.47 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 34.47 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 34.47 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 34.57 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 34.47 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランシエラ東京三ノ輪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■荒川区南千住の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.47～34.47㎡｜34.47㎡ | 136,000円｜13,043円/坪 |
| 2階～2階 | 34.47～34.57㎡｜34.5㎡ | 124,000円｜11,880円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 30.42～30.42㎡｜30.42㎡ | 118,000円｜12,823円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.42～34.57㎡｜34.14㎡ | 128,500円｜12,443円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
