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賃貸

メゾンオルタンシア

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 879
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賃料履歴 2017年～: 25件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 76,440円
平均坪単価 ＠4,604円
平均m²単価 ＠1,393円
上位専有面積 59.07m²：7件 59.7m²：5件 58.15m²：5件
上位間取り 2LDK：22件 1LDK：3件

メゾンオルタンシアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／魚住駅 徒歩12分
    山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩24分
    山陽電鉄本線／西江井ヶ島駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『魚住駅』　JR山陽本線　
    『山陽魚住駅』　山陽電鉄本線　
    『西江井ヶ島駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市魚住町清水561 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2012年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    明石市立魚住小学校

  • 中学校区域

    明石市立魚住東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンオルタンシアの口コミ・評判

2017年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅の北側にコープや歯医者、耳鼻科などの病院が揃っています
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 道を渡った先に、ジャパン、西に行くとスーパーやホームセンターが徒歩すぐにあります
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ベランダも目隠しされているし、マンション周りに緑を植えていたりして綺麗です。
オートロックなので安心です
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 新しいしオール電化で快適でした。窓も大きめで明るいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにジャパンやスーパーやホームセンターが徒歩すぐにあるので便利です
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 市民センターも近くにあるのでいろいろな相談にいっていました
病院も徒歩圏内でたくさんあったのでベビーカーでいろいろ歩いていっていました

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 魚住駅

せんりさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西明石駅まで二駅で行けるので新幹線の乗り換えが便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にコープがあります。少し歩くとJAの直売所もあるので新鮮な野菜を買うことができる。
飲食店の充実
4 		メリット 改札前にベーカリーがある。駅前は居酒屋が多いが、個人経営のカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は多く、比較的入りやすい。公園も大きいものから小さいものまであり休日には子供が遊んでいる。
治安
4 		メリット 駅の坂道を上ったところに交番があります。特に危険を感じたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 西明石、大久保に比べると土地、家賃は安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2023年6月 魚住駅

ゆうちゃまんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車一本で大阪市内(梅田)に出れる。快速が止まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内にパン屋、コンビニがあって便利。近くにも処方箋薬局、スーパー、美容室、郵便局もあって用事が近場で済ませられる。
飲食店の充実
5 		メリット 無人の餃子屋さんや、ケーキ屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット クリニックと薬局がすぐ隣にあるので便利。
治安
5 		メリット 警察官がときどき巡回されているので安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 程よい田舎で住みやすく少し電車に乗れば街に出れる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2023年1月 魚住駅

らんたさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ＪＲと山陽があるのでどちらかとまってもなんとかなります。
JRなら本数もそれなりです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 田舎なわりに喫茶店が充実してます。
個人経営の他にスタバとなかなかお目にかかれないドトール農園珈琲があります。
飲食店の充実
3 		メリット 悲しいかなメリットはないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校はたくさんあります。
子供が増えてるので開拓されキレイになってます。市が子育てに協力的です。
治安
4 		メリット 普通です。物騒な話は聞いたことがありません。市長の方針なのか整備されていますのでよい方かと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット メリットはないかも。
大久保の方が絶対メリットが大きい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・365文字）

2021年12月 魚住駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにふぁーみんという地元の新鮮な野菜とか、果物とか、米とかいろいろ売っている店があり……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンオルタンシアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 1階 1LDK 東 41.94
2024年4月 1階 2LDK 南 59.07
2024年4月 1階 2LDK 南 59.7
2023年8月 1階 2LDK 南 58.15
2023年8月 3階 2LDK 南 58.15

…残り20件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市魚住町清水の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■魚住駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 41.94～59.7㎡｜51.55㎡ 71,142円｜4,596円/坪
2階～2階 58.1～60.25㎡｜59.24㎡ 77,800円｜4,343円/坪
3階～3階 58.15～60.25㎡｜59.29㎡ 79,375円｜4,426円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.94～60.25㎡｜58.36㎡ 77,500円｜4,396円/坪
東向き 41.94～60.25㎡｜52.07㎡ 72,200円｜4,620円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 18 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    安富マンション

    安富マンションの外観
    住所 兵庫県明石市魚住町清水68番1号
    交通 JR山陽本線 魚住駅 徒歩10分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    安富マンション 102 安富マンション 102 7.5万円
    (-円)    		 無 100,000円 68m² 4DK 1階 南西
  • 賃貸

    サンハイム西海

    住所 兵庫県明石市魚住町清水548番1号
    交通 JR山陽本線 魚住駅 徒歩11分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1110
  • 賃貸

    岸田ハイツ

    岸田ハイツの外観
    住所 兵庫県明石市魚住町清水107番1号
    交通 JR山陽本線 魚住駅 徒歩10分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    岸田ハイツ 102 岸田ハイツ 102 5.4万円
    (-円)    		 54,000円 70,000円 55m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    ベネフィス鴨池１

    住所 兵庫県明石市魚住町鴨池12番3号
    交通 JR山陽本線 魚住駅 徒歩3分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 16
    アクセス数 884
  • 賃貸

    アズマビル

    アズマビルの外観
    住所 兵庫県明石市魚住町清水139番9号
    交通 JR山陽本線 魚住駅 徒歩5分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アズマビル 2B アズマビル 2B 5.7万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 65m² 2LDK 2階 -
    アズマビル 2-B アズマビル 2-B 6.2万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 65m² 2LDK 2階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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