ルジェンテ浅草
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6241
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約409万円/坪 賃料:約12214円/坪 利回り:約3.58％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
ルジェンテ浅草の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／浅草駅 徒歩8分
つくばエクスプレス／浅草駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『浅草駅』 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都台東区浅草6丁目13-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2017年8月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
台東区立富士小学校
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中学校区域
台東区立桜橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルジェンテ浅草の口コミ・評判
2022年6月
ひ～でさん２０２０さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 浅草６丁目でも言問通りに近い側なので銀座線浅草駅まで徒歩10分以内で到着できます。大きな通りの馬道通りからは1本道を入る位置にあるので交通面の音は気になりません。隅田川花火大会があると第一会場へ向かう人達がマンション前を通るのでその時間帯の出入りは控えた方がよいかも。マンション管理組合でマンション敷地内への侵入防止と交通整理に警備員を手配してました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【浅草駅に対する口コミ】始発駅のため、並べば座って通勤することができます。本数が多いためあまり多くの時間並ぶ必要もありません。都心までは15分ほどあれば出れるため大変便利です。駅周辺は飲食店が多いため、外食に困ることはありません。駅ビルの中にスーパーもあるので買い物も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 浅草駅
ナオキングさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷まで一本なので非常にアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 綺麗 トイレも基本的に掃除されていて快適です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地上に上がればファーストフード店、牛丼がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 観光地であるので学校はないがトイレなどの施設はしっかりしている |
| 治安 |
3 |
メリット | いつも賑わっていて楽しい雰囲気がある。飲み屋多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高い、駅もいくつかあり、お店も多いので困らない。 |
2023年7月 浅草駅
kyonさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他の都営地下鉄線よりも混雑しないので、沿線上の駅を使用する方にはおすすめ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や公共施設、商店街は十分に整っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やおいしいお店、カフェなどは近くにたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にエレベーターがある。それほど混雑していない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安は良いほうと思う。駅もきれい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は高いと思うが、住みやすさのバランスは良い。 |
2022年9月 浅草駅
2020vさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日本の有名観光地、浅草の最寄り駅。成田空港まで直通でいけて、海外旅行にいくのに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複合施設ＲＯＸに面積が広く品ぞろえも豊富なＳＥＩＹＵや、無印などはいっている。スーパーはさんぺい、おおぜき、ドン・キホーテもある。 商店街も靴やカバンをみるのが楽しい。主要銀行の支店がある。ドコモのショップがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 日本の料理の代表的な飲食店、寿司、そば、やきとり、和菓子、ラーメンはよりどりみどり。ファーストフード、コーヒー店は、マクドナルド、ドトール、サンマルク・カフェ等あって、食事を手軽に早く済ませたいときによい。ロイヤルホスト、Denny’sとファミリーレストランもあり、食事の選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 由緒・伝統のある浅草寺が公園がわり。浅草公会堂がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ある程度、経済力があり旅行のする余裕がある観光客が多いため、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物、飲食店が充実しているうえ、台東区はそれほど家賃が高くないようなので、コストパフォーマンスはいいほう。 |
2020年4月 浅草駅
4.0
【メリット】 新宿から１５～２０分ほどでの距離にある。駅前には有名な雷門大提灯があり、浅草寺まで出店が続……
ルジェンテ浅草の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1192物件中) |
台東区浅草ランキング
位(104物件中) |
浅草駅ランキング
位(359物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,707万円
推定相場坪単価409万円/坪
推定相場㎡単価124万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,985 ～ 4,078万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,800 ～ 3,985万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,614 ～ 3,800万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,429 ～ 3,614万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,244 ～ 3,429万円 | 87.5～92.5％ |
ルジェンテ浅草の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 129位 | / 957物件中 |
|---|---|---|
| 台東区浅草 | 11位 | / 86物件中 |
| 浅草駅 | 30位 | / 264物件中 |
| 浅草駅 | 20位 | / 191物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 268位 | / 748物件中 |
|---|---|---|
| 台東区浅草 | 24位 | / 65物件中 |
| 浅草駅 | 66位 | / 188物件中 |
| 浅草駅 | 52位 | / 154物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年5カ月) |
台東区ランキング
位(388物件中) |
台東区浅草ランキング
位(42物件中) |
浅草駅ランキング
位(129物件中) |
ルジェンテ浅草の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年8月） |
3階 | 東南東 /北北東 |  |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 4階 | 西北西 /北北東 | |
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| 5階 | 東南東 /北北東 | |
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| 8階 | 東南東 /北北東 | |
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| 8階 | 東南東 /西北西 /南南西 | |
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| 9階 | 西北西 /北北東 | |
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ルジェンテ浅草の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年6月 | 7階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2020年12月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 45.99㎡ | 7.31㎡ | 5,253万円 | ＠379万円 | ＠115万円 | 12,333円 268円 |
6,155円 133円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルジェンテ浅草の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■台東区浅草の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■浅草駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.98～53.98㎡｜53.98㎡ | 6,180万円｜378万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 39.98～53.98㎡｜51.18㎡ | 5,632万円｜364万円/坪 |
| 7階～8階 | 31.15～56.61㎡｜37.51㎡ | 4,547万円｜396万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.98～53.98㎡｜53.98㎡ | 5,910万円｜362万円/坪 |
| 東向き | 39.98～56.61㎡｜51.13㎡ | 5,965万円｜384万円/坪 |
| 西向き | 31.15～31.15㎡｜31.15㎡ | 3,780万円｜401万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.15～31.15㎡｜31.15㎡ | 3,580万円｜380万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
ルジェンテ浅草の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6階 | 1LDK | 東 | 39.98 | |
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| 2021年9月 | 8階 | 1LDK | 東 | 39.98 | |
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| 2021年9月 | 6階 | 1LDK | 東 | 39.98 | |
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| 2021年8月 | 6階 | 1LDK | 東 | 39.98 | |
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| 2020年4月 | 6階 | 1LDK | 東 | 39.98 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルジェンテ浅草の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■台東区浅草の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■浅草駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 56.61～56.61㎡｜56.61㎡ | 209,000円｜12,205円/坪 |
| 5階～6階 | 39.98～39.98㎡｜39.97㎡ | 138,800円｜11,477円/坪 |
| 7階～8階 | 39.98～39.98㎡｜39.97㎡ | 145,000円｜11,989円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 39.98～56.61㎡｜44.13㎡ | 157,125円｜11,723円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
