ヴィラフィエーラ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1965
ヴィラフィエーラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩18分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区中葛西3丁目20-14 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
20戸
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小学校区域
江戸川区立第六葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラフィエーラの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 葛西駅から徒歩5分ほどなので、駅周辺の買い物施設を生活圏内で利用することが出来ます。近所にマルエツやワイズマートなどの大衆スーパー、100円ローソン、まいばすけっとなどの小型スーパーまであるので、物価も安く一人暮らしには便利です。近くにヤマダ電機や郵便局もありコンパクトに毎日生活する上で便利な街でした。東西線はメトロなので乗り換えもし易く、東京駅や銀座方面など東京の東側エリアへはアクセス抜群で便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 適度に栄えていながら近隣に公園や施設が多いのが葛西の魅力です。総合レクリエーション公園は野球場、アスレチック、スポーツ広場など子供が伸び伸びとスポーツ出来る環境が豊富で大人も楽しむことが出来ます。葛西駅周辺は大通り以外は閑静な住宅街なので、静かでのんびりと暮らすことが可能です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築10年ほどで外観も廊下も共用部も綺麗です。玄関もオートロックでドアは二重ロックなので、セキュリティは一定水準は満たしていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 内装も室内設備は劣化も無く綺麗で使いやすいです。バストイレ別、独立洗面台が付いているのはやはり便利で有り難いですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | セブンイレブン、ワイズマート、まいばすけっと、郵便局も近く生活に便利なエリアです。駅からすぐ近くなので遅くなってもマルエツなどで24時間食材を買えるため、物価も安く自炊派や一人暮らしには便利な街だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット |
付近に学校も多く、見回りや見送りに父兄の方や地域の人が参加されているのをよく見かけます。住んでいた際、病院にかかったことが無かったのですが、付近では葛西昌医会病院や東京臨海病院が比較的大きな病院です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 葛西駅
のさくさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 住むには良いところで困ることはないと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 苦労することはない。スーパー、コンビニ、ファーストフードと充実 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 良いお店が沢山。特に中華は美味しいところが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 早期に子供の医療無料に取り組み定着していると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くないが、私が体格がよいのでそう感じているだけかも。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内の区内ではではコスパ良くおすすめです |
2022年6月 葛西駅
ちょさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスと電車が通っているので交通の便はいい。 バスは、ディズニー方面や錦糸町・小岩方面があり、電車は西船橋方面や中野方面がある。 千葉にも都心の方にもアクセスしやすい駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 高架下に商店街の様なものがあり、スーパーや飲食店がとても多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく飲食店が多い。チェーン点もあれば地元店もあり、繁盛している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多く、公園も沢山あるので子育てしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 江戸川区内では葛西は治安はいい方だと思う。 街中で犯罪の噂も聞かない。駅近くに交番があるので何かあった時は頼れる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は平均より少し安い。 交通の便をかんがえると妥当だと思う。 |
2022年2月 葛西駅
4.0
【メリット】 スロープ、エレベーターがあり、ベビーカーでも移動がしやすいです。
利用者が多いの……
2021年10月 西葛西駅
3.0
【メリット】 江戸川区の中心の駅だと思っています。駅にあるメトロ街には飲食店（焼肉、そば、焼鳥、餃子、3……
ヴィラフィエーラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 22.62 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 22.62 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 西 | 22.62 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 東 | 22.62 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 西 | 22.62 | |
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…残り53件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区中葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 69,416円｜10,145円/坪 |
| 2階～2階 | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 71,823円｜10,497円/坪 |
| 3階～3階 | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 72,615円｜10,613円/坪 |
| 4階～4階 | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 72,437円｜10,587円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 70,200円｜10,260円/坪 |
| 東向き | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 71,857円｜10,502円/坪 |
| 西向き | 22.62～22.62㎡｜22.62㎡ | 71,636円｜10,470円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
