ロイヤルトーク宇佐美
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2998
ロイヤルトーク宇佐美の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／北池袋駅 徒歩6分
JR埼京線／板橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北池袋駅』 東武東上線
『板橋駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
東京都豊島区上池袋4丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1989年10月
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総戸数
25戸
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小学校区域
豊島区立池袋第一小学校
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中学校区域
豊島区立池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルトーク宇佐美の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄駅は東武東上線、北池袋駅で徒歩6分です。駅周辺はコンビニやファミリーレストラン等はありますが、あまり充実していません。マンションまでの道は広めの道が続いており、歩道もあります。JR埼京線の板橋駅からは徒歩10分です。JR山手線・埼京線など複数路線が利用できる池袋駅からは徒歩18分程ですが、バスでマンションの目の前まで行けますし、5分程度しかかからないのでとても便利です。バスは夜遅めの時間まであり、時間帯にもよりますが、本数は多い方だと思います。池袋駅周辺は飲食店、映画館、ショッピングができるお店など、かなり充実しています。池袋駅から歩く場合は、明治通り沿いを真っすぐ行くだけですので、夜でも人通りが割とあり、女性一人でも怖いと感じたことはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 徒歩2分程度の場所に郵便局があります。幹線道路沿いですのでアクセスは良好です。住宅地ですが人・車通りが多く、治安は悪くないです。虫が発生したことはありません。線路や踏切は近くにありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック・エレベーター(1台)・敷地内ごみ置き場があります。外観やエントランスはごく普通で周辺と一体感があります。共用スペースは定期的に管理人さんが清掃してくださっていたため、いつもきれいでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築年数が割と経っていますが、内装はリフォームされておりとてもきれいでした。キッチンが広いので、お料理をよくされる方にはお勧めです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マンションの1階がファミリーマート、すぐ隣がくすりの福太郎、徒歩5分程度の場所にピーコックストアがありましたので日常の買い物にはとても便利です。通りの向かいにドミノピザもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
近くにある学校は豊島区立池袋第一小学校(約500m)、豊島区立池袋中学校(約1km)、淑徳巣鴨中学高等学校(約550m) です。一番近い保育園は池袋第一保育園で約160mです。豊島中央病院までは約550mです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
はるささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅まで多少の距離はありますが、山手線や都営三田線の路線が使え、とてもよかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
Soさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | バス停が近くにある。タクシーがよく通るので、交通は便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 板橋駅
ぽこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋 新宿 渋谷に一本で行けるのがメリットです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中に保育園やジムが入っているのでアクセスしやすいと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近にピアンタという、イタリアンのお店が美味しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中に保育園があるので、仕事終わりに寄りやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので治安的に安心ですね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | リーズナブルなスーパーやお店も沢山あるので良いです。 |
2022年10月 板橋駅
NoMoreCryさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに東武東上線下板橋駅、都営三田線新板橋駅があるので、埼京線が止まった時の移動に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ほぼ徒歩圏内に小学校から高校、商店街、飲み屋街、区役所の本庁舎などが全て揃っているところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅からの商店街の通りにほとんど全てのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ほぼ徒歩圏内に小学校から高校まで全てあるところです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前や商店街の先に交番があって治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋のすぐ隣で他にも電車の路線が複数あり、その割には閑静な感じで家賃も池袋に比べると安いと思います。 |
2022年7月 板橋駅
さささん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋から一駅。ラッシュ時でも池袋でけっこう降りるので3分程度の一駅分我慢すればわりと快適に乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ある程度は買い物施設や病院が揃っているのでそれほど不便は感じない。昔からの商店も多い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレス、居酒屋、ラーメン屋など、それなりにお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 児童館、北谷端公園、南谷端公園など、子育て世代向けの施設が近隣に多い。待機児童はこの辺はいないとの噂 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。パチンコ屋などはほぼない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋駅から一駅と利便性を鑑みると高くはない。 |
2019年1月 板橋駅
4.0
【メリット】 ・駅ビルが2019年完成予定。駅前にスーパーやドラッグストア、TSUTAYAなどがある。特……
ロイヤルトーク宇佐美の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 50.64 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1DK | 32.48 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 34.86 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 41.25 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 1DK | 北東 | 34.98 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区上池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■板橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.48～50.89㎡｜43.18㎡ | 127,142円｜9,893円/坪 |
| 4階～5階 | 34.98～50.64㎡｜45.42㎡ | 127,666円｜9,504円/坪 |
| 6階～7階 | 50.5～50.64㎡｜50.59㎡ | 126,333円｜8,255円/坪 |
| 8階～9階 | 46.62～50.89㎡｜50.13㎡ | 139,500円｜9,204円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.48～50.89㎡｜47.76㎡ | 130,312円｜9,113円/坪 |
| 東向き | 50.64～50.64㎡｜50.64㎡ | 145,000円｜9,466円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.98～41.25㎡｜38.11㎡ | 129,500円｜11,240円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
