ファミール原田
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1565
ファミール原田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／王子駅 徒歩7分
都電荒川線／飛鳥山駅 徒歩9分
都電荒川線／滝野川一丁目駅 徒歩14分
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利用可能路線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
『飛鳥山駅』 都電荒川線
『滝野川一丁目駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都北区王子本町1丁目12-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
北区立王子第二小学校
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中学校区域
北区立王子桜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール原田の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄駅は王子駅で、JR京浜東北線、地下鉄南北線、都電荒川線が利用できます。駅までは徒歩10分以内です。駅周辺は飲食店、カラオケ、主要銀行などがあり充実しています。駅までの途中に桜の並木道があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街で治安はとても良いです。夜に女性一人で歩いても怖いと感じることがありません。飛鳥山公園、北区中央公園、音無親水公園、明主の滝公園が徒歩圏内にあります。飛鳥山公園は桜がたくさん咲くのでお花見時期は特にお勧めです。線路・踏切は近くにありません。区役所・郵便局まで徒歩5分程度で行けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はごく普通で周囲と一体感があります。共用スペースは管理人さんが清掃してくださるので、いつもきれいです。オートロックでエレベーターが1台あります。駐輪場があります。マンションの目の前と、徒歩2分の場所に有料駐車場があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南側の部屋であれば日当たり良好です。柱は部屋の角にあるので邪魔になりません。内装は割と新しい感じです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | セブンイレブン・ドラッグストアぱぱすまで徒歩1分程度、サミットストアまで3分程度です。ロワンモンターニュというパン屋さん、ランギャールというケーキ屋さんがとてもお勧めです。ワンブロック隣にオリジン弁当があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 王子本町保育園まで約300m。北区立王子第二小学校まで約550m。順天中学高等学校まで約350m。王子病院までは約800m、滝野川病院まで約500mです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
wataruさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 南側であれば日当たりは非常に良い。窓を開けると風がよく通る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 王子駅
トシさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 便数も多く。都心部（東京駅）までのアクセス利便性がよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大型のスーパーがあり、日狂的な買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェや定食屋も多く、そこそこ飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に北とぴあがあり、文化施設としては十分 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、ものすごい治安が悪いとい印象はない。普通。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心への利便性を考えるとコストパフォーマンスはよい |
2022年10月 王子駅
くほきちさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで20分で休日の昼は快速になり数駅を飛ばすので5分ほど早く着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 100均が駅前にあり便利です。サンスクエアにはバッティングセンターやボーリング場もあり遊ぶこともできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、ファストフード店も種類が充実してるので食べ物はこまりません。 リトルマーメイドがあるのが嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 飛鳥山公園が近くにあるので子供を遊ばせるのにちょうどよい。楽器の練習などもできるので便利。中央図書館には公園も隣接していて使い勝手がよい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近に交番があります。 北口の方は駅も綺麗でいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 線路より荒川寄りは浸水エリアなので家賃が安い。 |
2022年9月 王子駅
にんじんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・京浜東北線、南北線、都営荒川線が利用できる ・乗換えの距離が近い ・京浜東北線の快速が止まる ・主要駅、都心部までのアクセスが良い ・バスは複数路線運行あり ・タクシー乗り場がある ・エレベーターがある ・エスカレーターがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・病院、銀行、本屋が駅チカ ・休日、夜間に診てもらえる病院がある ・調剤薬局が多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・居酒屋、マクドナルド、カフェ、パン屋、スーパー、ケーキ屋、花屋が駅チカ ・オリジン弁当、すき家、吉野家、CoCo壱番屋、王将が駅周辺にある ・有名な卵焼き屋、おでん屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・保育園を増やしているため待機児童は減ってきている ・大きい公園、水遊びできる公園あり ・小、中学校は建替え中 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・中央口に交番あり ・北口、中央口は街灯あり |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・都営住宅、公社が多い →建替え中 ・単身者用アパートが増えている |
2022年8月 王子駅
サッキーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南北線が開通して以来、都心へ行くのにとても便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東口に広いバスターミナルがあり、多くの路線バスが出ている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ファストフード、飲食店等充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北口に区役所、区民事務所、公会堂等いずれも徒歩5分以内の所にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口は飛鳥山公園や紙の博物館等見所があり、落ち着いた雰囲気がする。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 王子土産になりそうな煎餅、和菓子屋等はデパ地下に比べコスパが良い。 |
ファミール原田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1DK | 南 | 32.25 |  |
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| 2023年12月 | 4階 | 1DK | 南 | 31.52 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 1DK | 31.89 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1DK | 南 | 31.52 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1DK | 南 | 31.52 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北区王子本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.15～32.25㎡｜31.7㎡ | 91,833円｜9,577円/坪 |
| 3階～3階 | 31.15～32.25㎡｜31.59㎡ | 92,600円｜9,690円/坪 |
| 4階～4階 | 31.52～32.25㎡｜31.76㎡ | 93,700円｜9,752円/坪 |
| 5階～5階 | 47.5～47.5㎡｜47.5㎡ | 123,000円｜8,560円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.52～32.25㎡｜31.82㎡ | 94,230円｜9,788円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.15～47.5㎡｜33.28㎡ | 94,333円｜9,416円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
