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賃貸

ラカゼッタ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 890
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賃料履歴 2017年～: 47件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 56,702円
平均坪単価 ＠5,421円
平均m²単価 ＠1,640円
上位専有面積 33.15m²：18件 35.49m²：17件 33.04m²：9件
上位間取り 1K：47件

ラカゼッタの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    豊橋鉄道東田本線／札木駅 徒歩2分
    豊橋鉄道東田本線／新川駅 徒歩5分
    JR東海道本線／豊橋駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『札木駅』　豊橋鉄道東田本線　
    『新川駅』　豊橋鉄道東田本線　
    『豊橋駅』　JR東海道新幹線　JR飯田線　JR東海道本線　名鉄名古屋本線　豊橋鉄道渥美線　豊橋鉄道東田本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県豊橋市魚町57-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    11戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    豊橋市立新川小学校

  • 中学校区域

    豊橋市立中部中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラカゼッタの口コミ・評判

2017年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 豊橋駅から徒歩10分の場所なので、電車、バス、市電、タクシーもすぐに拾えて交通の便には困らない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅前大通からの路地に少し入った所にあり、閑静な場所である。徒歩圏内にJR駅や市内を走る市電、バス停すべてが揃っている。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観、内装はコンクリートの打ちっぱなしでお洒落。オートロックのためセキュリティ面も安心。集合ポストも暗証番号で開けるので郵便物も安心して受け取れる。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 室内は、コンクリート打ちっぱなしと壁紙も一部カラーが入っていてとてもお洒落。南向きで日当たりもよく、全室角部屋でRC造のため、居住者同士の騒音も全く気にならない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にスーパーのサンヨネがある。魚介類がとても安く、ここ一軒で食料品の買い出しは充分安く済む。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 駅前のため市役所も近くにあり、病院も徒歩圏内にいくつもある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 豊橋駅

なずさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が停まるため、東京や大阪に行きやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きくはないものの、昔ながらの商業施設があるためある程度の買い物を済ませることは可能。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺は飲み屋が多く、歩いていける範囲内に様々な飲み屋を楽しむことが出来る。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小学校や中学校は比較的多いように思う。また各々の学校が人数も多いため、様々な子と交流を深めることが出来る。
治安
2 		メリット 歓楽街と呼ばれるほど駅周辺の治安が悪いことは無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近年駅のほど近い場所に幾つかのマンションが建てられたため、家賃は安くないが非常に住みやすい立地と利便性があると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・364文字）

2023年7月 豊橋駅

りーさんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 空いてるときはすんなり座れて涼しく快適に駅まで進むことができる
優先席が空いている。
普通に座ってる人がお年寄り妊婦、赤ちゃんがいる人に優しく譲ってくれる
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅につけばスーパーやご飯屋さんが充実している
飲食店の充実
5 		メリット 色んなジャンルの食べ物が選べる
映えを撮りたい人にもおすすめ
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供の遊ぶココニコがある
涼しい日は公演も広いのでかけっこ、バドミントンなどもできる
治安
3 		メリット 比較的朝、昼、はおちついてる
ご飯屋さんも子連れがおおい
コストパフォーマンス
5 		メリット 田舎の方は比較的安い。
安いスーパーや八百屋が多くある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2023年7月 豊橋駅

ざーかさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名鉄や東海道線はもちろん市電もあるので市内の通勤通学の便も良いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやドラッグストアはもちろんイオンやドンキもあり買い物にはある程度困りません。
飲食店の充実
4 		メリット ある程度有名なチェーン店は揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ココニコという比較的新しい児童館があり、様々なイベントをやっています。
治安
5 		メリット 完成な住宅地に住んでいますが比較的治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地価はピンキリですが3000万でそこそこの建て売りが買えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2023年1月 豊橋駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線で豊橋駅で降りると
バス、市鉄、タクシーがあり
JR東海道線もあって便利だと思います
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近辺は栄えてるので
割となんでも買えると思います。
スーパーやドラッグストアも種類がたくさんありますね。
デパートはアピタがあります。
病院も沢山あって良いですね。
子供服が売っているお店が少ない。
飲食店の充実
3 		メリット おしゃれなカフェがたくさんあります
らんぷという喫茶店は美味しいです。
モーニングもあります。
ランチする場所も結構あって良いです
リーズナブルなお店が多いですね。
キッズルームもあるところが多い気がします。
飲食店は多いとは思いますが
場所が結構街よりばかりな気がします
個人店みたいなところは安くて量も多いところが多い気がします
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や幼稚園はたくさんありますが
私立が多めですね。
学校も多いと思います。
公園もたくさんあり子供がいる家庭は楽しめると思います。
室内遊び場(ここにこ.交通児童館等)も
あり安く利用できたり無料だったりします。
ほとんどのお店にオムツ替えシートがあります。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗で交番もあります。
昼間は子連れで出かけてる人を多くみます。
街灯は多く明るくて駅を利用する人も多いですね！
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価も家賃も高めな気がします。
住みやすいとは思います
車があればどこに行くにも20分くらい走らせれば割とあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・664文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラカゼッタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 4階 1K 東 35.49
2024年8月 4階 1K 南 33.15
2024年8月 2階 1K 南 35.49
2024年7月 2階 1K 南 33.15
2024年5月 4階 1K 東 35.49

…残り42件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊橋市魚町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■豊橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■豊橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 33.04～35.49㎡｜33.49㎡ 55,000円｜5,432円/坪
2階～2階 33.15～35.49㎡｜34.15㎡ 56,142円｜5,442円/坪
3階～3階 33.04～35.49㎡｜33.9㎡ 57,266円｜5,590円/坪
4階～4階 33.04～35.49㎡｜34.09㎡ 57,500円｜5,584円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.04～35.49㎡｜33.88㎡ 56,651円｜5,533円/坪
東向き 33.13～35.49㎡｜34.9㎡ 57,250円｜5,429円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    杉本屋ビル

    杉本屋ビルの外観
    住所 愛知県豊橋市花園町
    交通 豊橋鉄道東田本線 新川駅 徒歩4分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 122
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    杉本屋ビル 3F 杉本屋ビル 3F 7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 60.18m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    MKマンション2

    住所 愛知県豊橋市駅前大通3丁目
    交通 JR東海道本線 豊橋駅 徒歩7分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 19
    アクセス数 3006
  • 賃貸

    ヴィレッジN1

    ヴィレッジN1の外観
    住所 愛知県豊橋市駅前大通3丁目
    交通 豊橋鉄道東田本線 新川駅 徒歩3分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 97
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィレッジＮ1 ヴィレッジＮ1 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 24.51m² ワンルーム 4階 北東
    ヴィレッジＮ1 ヴィレッジＮ1 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 24.51m² ワンルーム 2階 北東
    ヴィレッジＮ1 ヴィレッジＮ1 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 24.51m² ワンルーム 5階 北東
    ヴィレッジＮ1 ヴィレッジＮ1 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 24.51m² ワンルーム 5階 北東
  • 賃貸

    メゾン岡本

    メゾン岡本の外観
    住所 愛知県豊橋市新川町21番
    交通 豊橋鉄道東田本線 新川駅 徒歩5分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 14
    アクセス数 175
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン岡本 メゾン岡本 6.3万円
    (6,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 61.5m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    ADVANCEIWATA

    ADVANCEIWATAの外観
    住所 愛知県豊橋市東小田原町
    交通 豊橋鉄道東田本線 駅前大通駅 徒歩6分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ADVANCE　IWATA 202 ADVANCE　IWATA 202 6.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 27.4m² 1K 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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